Insur Scala — це сучасний житловий проект, щойно завершений у новому районі Естепони, провінція Малага. Ця квартира площею 79 м², з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розташована на південному заході, забезпечуючи оптимальне балансування між міським життям та курортною атмосферою Коста-дель-Соль. Оскільки будівництво завершено (Status: Completed), об'єкт готовий до негайного заселення, на відміну від проектів, які ще будуються.
Порівняно з Acqua Gardens (від €418,800) та Azure Estepona (від €530,000), Insur Scala займає збалансовану позицію за ціною та якістю. Вона повністю готова, на відміну від проектів на стадії будівництва. Розташування біля гольф-поля Valle Romano робить її привабливою для гольфістів, схоже на об'єкти в районі Azata.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі міста Естепона, поблизу театру Teatro Auditorio Felipe VI. Це урбанізована зона (Urbanisation), де забезпечений доступ до комерційних об'єктів та базових сервісів. Відстань до моря (Playa de Estepona) становить близько 1,4 км по прямій, а до центру міста можна швидко дістатися авто. Район характеризується розвинутою житловою інфраструктурою.
Планування вирішено за сучасним принципом «open space», де вітальня, їдальня та відкрита кухня утворюють єдиний простір. Великі панорамні вікна забезпечують природне світло, а тераса розширює житловий простір. Головна спальня зазвичай має власну ванну кімнату та вбудовані шафи. Спільні зони включають спортзал, сауну та коворкінг-центр, що відповідає сучасним потребам мешканців.
Проект має статус «Completed», тобто будівництво завершено. Використано залізобетонний каркас, влаштовано тепло- та звукоізоляцію. Покрівля та тераси мають гідроізоляцію. Південно-західна орієнтація забезпечує хороше освітлення протягом дня. Власник може одразу побачити якість будівництва та оздоблення.
Це квартира (apartment), а не окремий вілла, тому передбачено спільне користування зонами з сусідами. До пляжу можна дістатися пішки (близько 1,4 км), але це не пляжна лінія першого ряду. Для поїздок до центру міста та магазинів зручно мати власний транспорт. На території є басейн, але він є спільним, а не приватним.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове житло для негайного заселення без ризиків, пов'язаних з будівництвом. Це хороший вибір для інвесторів, тих, хто працює віддалено, або пар, які планують переїзд або другу домівку, цінуючи баланс між міськими зручностями та курортними Facilities.
Використано залізобетонний фундамент та конструкцію. Зовнішні стіни мають утеплення з пінополіуретану, внутрішні перегородки — мінеральну вату для звукоізоляції. Підлога у житлових зонах — ламінат високої якості, у вологих зонах — керамічна плитка. Кухня обладнана вбудованою технікою, встановлено систему кондиціонування (холод/тепло) та подвійне скління.
Початкова ціна становить €470,000, що є конкурентоспроможним показником порівняно з аналогічними новобудовами в Естепоні (наприклад, Acqua Gardens від €418,800 та Azure Estepona від €530,000). Вартість може варіюватися залежно від поверху та виду з вікна.
Щоденне життя в Insur Scala відбувається в помірному кліматі Коста-дель-Соль. Вранці можна снідати на терасі, вдень займатися спортом у місцевому спортзалі або працювати в коворкінгу. Увечері можна відпочити біля басейну з солоною водою або поїхати в порт Естепони (4 км) на вечерю. Поблизу є супермаркет (395 м) та ресторани, що полегшує повсякденне побутове життя. Зими тут м'які, що дозволяє насолоджуватися природою цілий рік.
Навколишнє середовище — це типична іспанська урбанізація. До магазинів можна дійти пішки. Пляж знаходиться за 1,4 км, що зручно для поїздок на велосипеді або авто. До центру Малаги близько 50 хвилин їзди. Район спокійний, але розвинений.
Карта показує житловий район на заході Естепони. Синя мітка позначає розташування об'єкту та напрямок до моря (близько 1,4 км по прямій).
Естепона на заході Коста-дель-Соль поєднує традиційний стиль з туристичною інфраструктурою. Проект знаходиться в західній частині міста, що розвивається, в оточенні подібних нових комплексів.
Основний транспорт — автомобіль, але є 8 автобусних маршрутів. Найближчі аеропорти: Хібралтар (34 км) та Малага (68 км). Продуктовий магазин знаходиться за 395 м, лікарня за 4,5 км. Любителі гольфу можуть скористатися полями Valle Romano (3,7 км) або Azata (4,3 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони: середня річна температура 18,1°C, 3848 сонячних годин на рік. Південно-західна орієнтація дозволяє ловити морський бриз. Висота над рівнем моря 111 м, похил до моря 3,5%.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (1,4 км) та Playa del Cristo (2,1 км). На терені комплексу є два басейни з морською водою, спортзал та сауна. Порт Пуерто-де-Естепона знаходиться за 4 км.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона на заході Коста-дель-Соль поєднує традиційний стиль з туристичною інфраструктурою. Проект знаходиться в західній частині міста, що розвивається, в оточенні подібних нових комплексів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL113678
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
