与 Acqua Gardens 等项目（起价€418,800）相比，Insur Scala 的入门价格略高。Acqua Gardens 更侧重度假式定位，而 Insur Scala 则定位于以永久居住为主的街区，并可直接享受城市设施。Azure Estepona 等项目（起价€530,000）处于更高的价位段，通常提供豪华装修或景观。Insur Scala 介于两者之间：比基础项目提供更多设施（如健身房），但又比顶级海滨项目更亲民。其位置比埃斯特波纳边缘的项目更居中，便于前往海滩和市中心。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳的城市区域，日常设施步行可达。395米外有一家超市。距海岸线也很近：直线距离1.4公里即可到达 Playa de Estepona 海滩。该位置可直达城市服务和海滨。
这些公寓为永久居住或长期居住而设计，建筑面积为79平方米，设有两间卧室。布局采用开放式设计，将厨房与客厅相连。为方便起见，包含一个停车位，楼内设有电梯。
Insur Scala 的施工已全部完成。这意味着项目已可入住，不存在任何剩余施工风险。电梯和公共区域的装修等技术设施均已全面投入使用。
该项目提供城市环境中的公寓，并非封闭式度假区。住宅配有露台，但花园为公共花园。公寓不直接临海，需短暂步行或驾车前往。现场不设餐厅或客房服务。
该项目适合希望立即入住、不想等待期房施工的买家。鉴于两间卧室和实用的布局，适合追求标准舒适度的夫妻或小家庭。邻近生活设施和海滩的位置，使其对不想孤立居住、而是希望融入埃斯特波纳城市生活的人极具吸引力。健身房和共享办公空间可能吸引追求积极生活方式和在家办公的人士。
建筑采用钢筋混凝土地基，外墙使用隔热材料和双层玻璃，实现保温和隔音。室内起居区铺设强化木地板以增添温馨感，湿区采用陶瓷地砖。厨房配备嵌入式电器。温控系统包括冷暖空调。技术规格表明使用了注重耐用性和隔热的材料，有助于提升居住舒适度。
Insur Scala 的公寓起价为€470,000。该价格可购得79平方米、两卧两卫的居住空间。地块面积更大（115平方米），体现了室外空间的面积。埃斯特波纳该价位的房产价格因具体位置和景观而异。
Insur Scala 坐落于一个为日常生活便利而设计的街区。400米内设有超市，步行购物十分方便。该区域属城市街区，意味着居民周边环绕着其他住宅和城市服务。海滩距离仅1.4公里，清晨去海边散步也十分轻松。小区内设有共享办公空间，表明住客群体兼顾工作与生活。朝西南的露台确保充足阳光，但需考虑城市环境的因素。
埃斯特波纳兼具旅游和本地生活设施。附近有24家酒店，氛围热闹，尤其在夏季。附近有众多体育设施，包括4公里内的体育中心。该镇每年举办众多节日和活动（每年34个），显示出活跃的本地文化。附近餐厅和商店种类繁多，日常需求无需远行即可满足。
地图显示了 Insur Scala 在埃斯特波纳的位置，邻近海岸线和主要干道。到海滩和高尔夫球场的距离清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西侧。它是该地区较大的城市之一，面积137平方公里。与东侧更为繁华的马贝拉相比，埃斯特波纳保留了更具西班牙特色的纯正氛围，尽管旅游业依然发达。Insur Scala 位于埃斯特波纳高度城市化的区域，不在历史中心，而是位于现代街区。
Playa de Estepona 海滩直线距离为1.4公里。马拉加机场约35公里，经高速公路可轻松抵达。对高尔夫爱好者而言，可选择3.7公里外的 Valle Romano Golf 和4.3公里外的 Azata Golf。一家医院距离4.5公里。该位置由本地基础设施覆盖，附近设有公共交通站点，513米处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温18.1°C。年平均日照时数为3,848小时。夏季炎热，冬季温和。游泳季节约持续4个月，水温超过20°C。该地区以 Sierra Bermeja 山脉为特色，提供绿色背景和多样的地貌。海拔111米确保了微风和良好的通风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Estepona（1.4公里）和 La Rada（1.6公里）。这些海滩拥有绵长的沙滩。对于水上运动和休闲活动，Estepona 游艇码头距离4.0公里。高尔夫是这里重要的休闲活动，5公里半径内有多座球场。附近还有多个体育中心可供室内活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL113678
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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