周辺のAcqua GardensやAzure Esteponaなどのプロジェクトと比較すると、Paraiso de Azaharはわずか10邸と大幅に小規模です。エステポナの多くの新築物件は都市周辺部（ゴルフ場近く）に位置することが多いなか、Paraiso de Azaharは本物の都市型立地を提供しています。これは、街の端の閑静な住宅地の静けさよりも、中心部の活気に近いことを選ぶということです。価格面では、中～高価格帯に位置し、大規模複合施設よりも導入価格は高いものの、プライバシーと中心性という付加価値があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマラガ県エステポナに位置しています。その特徴は都市部の密度の高さです。施設までの距離は短く、ビーチまでは直線距離で約535メートルです。周辺の街区は完全に開発が進んでおり、市のインフラへ直接アクセスできます。
間取りは常住または長期滞在を想定して設計されています。建物内にエレベーターが設置されているため、高齢者や移動に制約のある方も住みやすい環境です。専用テラスや、住戸によってはプールがあり、建物から出ることなく屋外での暮らしを楽しめます。
現在の工事段階は「着工中」です。引き渡しは2027年第4四半期の予定です。計画および建築技術は、この地域の新築物件の基準に準拠しており、現代的な省エネ性能、エレベーター、駐車場アクセス用のカーリフトの導入が含まれます。
購入者は都市部の密度の高さを考慮する必要があります。プライバシーの制限や周辺の騒音が生じる可能性があります。市中心部という立地のため、周辺建物の影響で冬季には低層階の日照時間が限られることがあります。敷地内に大規模で造園されたプール施設はありません。
本プロジェクトは、独立型ヴィラの維持管理の負担なく、アクティブな都市生活を求める方に適しています。車をほとんど使わない方や、利便施設の近くにセカンドハウスを探している購入者にも適しています。また、エステポナの活気を求める観光客への賃貸を検討する投資家にとっても、この立地は有利です。エレベーターの設置により、階段を避けたい高齢者にも実用的です。
内装には高品質な素材が使用されています。外壁はセラミックレンガ造りで、断熱・防音のための断熱材が施されています。外装建具は木目調仕上げのアルミ製で熱橋を防ぐ断熱構造であり、省エネ性能を高めるためPlanistarシステム付きの複層ガラス（Climalit）を採用しています。室内仕上げには一級品の木製フローリングや、水まわりには磁器タイルが使用されています。キッチンはフル装備です。設備には、エアロサーマル式冷暖房、冷暖房エアコン、床暖房が含まれます。
価格帯は€495,000から€1,470,000です。この幅は、プロジェクト内の住戸タイプやサイズの違いを反映しています。価格は目安であり、具体的な間取りや建物内の位置によって異なります。専用プールや広大なルーフテラスのオプションは、価格帯の上限に影響します。
Paraiso de Azaharでの日常は、その中心性によって特徴づけられます。住人は朝ドアを出ると、数分でエステポナの中心部に到着します。買い物には、133メートル先のスーパーマーケットが利用できます。ビーチ（Playa de Estepona）までの朝の散歩も、すぐ隣の街区です。生活のリズムは街が決めてくれ、日常の買い物に車は必要ありません。夕方には、4キロ先の最寄りのマリーナで食事を楽しむこともできます。住居自体は都会の喧騒から離れたプライベートな隠れ家であり、専用テラスで街の騒音から離れて屋外を満喫できます。
周辺ではさまざまな施設に直接アクセスできます。病院までは4.8キロ圏内です。スポーツ好きの方には、Valle Romano GolfやAzata Golfなど、複数のゴルフ場がすぐ近くにあり、いずれも5キロ未満の場所にあります。マリーナのPuerto Esteponaは4.0キロ先にあります。車でのアクセスも良好で、マラガ空港まで35キロ、ジブラルタルまで34キロです。レストランや商店が近いため、近隣はにぎやかな活動が盛んです。
地図は、エステポナにおけるParaiso de Azaharの中心部としての立地を示しています。本プロジェクトは、南側のビーチと北側の幹線道路の間に位置しています。日常に必要な施設はすべて半径1キロ圏内にあります。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置しています。東側とは異なり、より落ち着いた雰囲気と伝統的な建築様式が特徴です。Paraiso de Azaharはこの街の中心部にあります。東のマルベージャの賑わいと、ジブラルタル方面に向かう静かな海岸線の中間に位置しています。スペインの本物の雰囲気と現代的な利便性のバランスを求める方に理想的な立地です。
エステポナ中心部という戦略的な立地により、ほとんどの施設が徒歩圏内にあります。ビーチ（Playa de Estepona）までは535メートルです。最寄りのスーパーマーケットまでは133メートルです。より遠出をするには車が不可欠で、マラガ空港までは直線距離で35キロ、車で約45分です。インターナショナルスクールや医療機関は車で10分以内でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温18.1℃の温暖な気候に恵まれています。この地域の年間日照時間は約3,848時間です。5月から9月までは水温が20℃を超えることが多いです。本プロジェクトは都市部にありますが、背景にそびえるSierra Bermejaが風に対する自然の障壁となり、海岸線に対する緑のコントラストを形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸線は多様でアクセスしやすいです。最寄りのビーチはPlaya de Estepona（535 m）とLa Rada（585 m）です。これらのビーチはレジャーやウォーターアクティビティに適しています。ゴルファーには、Valle Romano Golf（4.5キロ）やAzata Golf（4.7キロ）が近く、すぐにプレーを楽しめます。ビーチライフとスポーツ施設の組み合わせにより、この地域では一年中アクティブに過ごせます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL985511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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