동일 지역의 다른 신축 프로젝트인 Acqua Gardens(최저가 418,800유로)나 Azure Estepona(최저가 530,000유로)와 비교할 때 Paraiso de Azahar는 495,000유로라는 최저가 설정으로 도심에서 경쟁력 있는 거주 기회를 제공합니다. 특히 Acqua Gardens는 유사한 도심 입지에 있지만 Paraiso de Azahar는 소수(10세대)만 개발되므로 보다 프라이빗한 거주 환경을 제공합니다. Capri(최저가 520,000유로)와 비교해도 가격대는 유사하지만 Paraiso de Azahar는 해변으로의 근접성이라는 점에서 우위를 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 시가지에 위치하며, Playa de Estepona까지 직선 거리로 약 535미터 떨어져 있습니다. 주변은 도시화된 지역이며 슈퍼마켓은 133미터, 약국은 189미터 거리로 생활 필수 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 직선 거리로 약 35킬로미터 떨어진 말라가 공항으로의 접근성도 고려되었습니다.
1침실(52㎡)부터 3침실까지의 평면도가 제공되어 싱글, 커플, 소규모 가족을 위한 주거 공간을 제공합니다. 전용 테라스와 유닛에 따라 전용 수영장을 갖추고 있어 야외 생활 공간을 중시하는 설계입니다. 각 유닛에는 주차장과 다용도실이 포함되어 있어 수납 면에서의 요구를 충족시킵니다.
현재 공사 중이며 2027년 4분기 인도를 목표로 하고 있습니다. 외관은 벽돌 조에 단열재를 시공한 구조이며, 알루미늄제 창틀과 이중 유리(클리마리트)를 채택했습니다. 내부는 파티션 벽을 사용하여 차음성과 단열성을 높였습니다.
이 프로젝트는 도심의 고밀도 지역에 위치하여 주변 건물과의 거리가 가까울 수 있습니다. 또한 주변 건물이나 지리적 조건에 따라 겨울철 일조 시간이 제한될 수 있습니다. 이는 도심 입지에 따른 특성이므로 구매 검토 시 고려가 필요합니다.
이 부동산은 해외 제2의 거주지로 스페인을 고려하면서도 고립된 리조트지보다 도시의 기능성을 우선시하는 분에게 적합합니다. 여름 동안 해변에서 시간을 보내고 겨울은 온화한 기후 속에서 도시 생활을 즐기고자 하는 투자자나, 주로 1년 내내 거주하는 것을 전제로 하는 분에게 적합합니다. 또한 공항에서의 접근성이 비교적 좋아 빈번한 국제 이동을 하는 분에게도 편리성이 높습니다. 단, 완전한 정적이나 넓은 대지를 원하는 분에게는 이 도심 입지가 제약이 될 수 있습니다.
시공 명세서(Memoria de Calidades)에 따라 거주 공간에는 고급 목재 바닥재가 사용되었고 테라스에는 미끄럼 방지 처리된 포슬린 타일이 깔려 있습니다. 주방은 완비되어 있으며 욕실에는 SALONI 또는 동급의 고급 타일이 사용되었습니다. 단열재와 방음재가 내장된 파티션 벽은 도시에서의 프라이버시와 편안함을 보장하는 데 중요합니다. 열교차단(서멀 브레이크) 구조의 알루미늄 창틀과 이중 유리창은 에너지 효율 향상에 기여합니다.
가격은 495,000유로부터 1,470,000유로까지 책정되어 있습니다. 가격 폭은 평면도, 바닥 면적, 테라스 크기, 전용 수영장 여부 등의 차이에 기반합니다. 에스테포나의 다른 신축 프로젝트(Acqua Gardens나 Azure Estepona 등)와 비교해도 이 가격대는 도심 신축 아파트 시장에서 표준적인 위치를 나타냅니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 부동산은 차 없이 생활하는 라이프스타일을 지원합니다. 아침에 근처 카페에서 커피를 마시고 저녁에는 해변으로 도보로 이동할 수 있습니다. Playa de Estepona와 La Rada 해변으로의 접근성은 해변 레저를 일상의 일부로 만듭니다. 그러나 중심부라는 위치는 관광객의 활동과 도시의 소음을 피할 수 없음을 의미하기도 합니다. 주말을 보내기 근처 푸에르토 데 에스테포나(마리나)로의 산책이나 바예 로마노 골프 코스에서의 스포츠가 선택지가 될 수 있습니다. 주택 지역의 평균 소득과 지역 통계 데이터는 이 지역이 거주 인구와 관광객이 공존하는 성숙한 커뮤니티임을 보여줍니다.
에스테포나는 안달루시아 지방 말라가 주에 속하는 자치체로 137제곱킬로미터의 면적을 가집니다. 약 79,000명의 인구를 가진 이 도시는 관광과 거주가 공존하는 지역입니다. 프로젝트 주변에는 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 2개의 보건소와 여러 스포츠 시설(Las Mesas, Polideportivo El Carmen 등)이 존재합니다. 이러한 시설의 집적은 장기 체류자나 가족에게 필요한 인프라가 갖춰져 있음을 의미합니다. 주민의 평균 소득은 지역의 경제 상황을 반영하며 1년 내내 안정적인 생활이 가능합니다.
지도는 Paraiso de Azahar가 에스테포나 시내에 어떻게 위치하는지를 보여줍니다. 해안선으로의 근접성과 시내 시설(슈퍼마켓 약국 등)과의 거리를 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔의 서부 해안에 위치한 에스테포나는 더 관광지화된 말라가나 마르베야와는 달리 더 스페인다운 분위기를 유지하고 있습니다. 이 프로젝트는 그 에스테포나 시내 중심부에 위치하여 지역 주요 도로망에서 쉽게 접근할 수 있으며 AP-7 고속도로를 통해 다른 연안 도시나 지브롤터(약 34km)로의 이동도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 지중해성이며 연평균 기온은 18.1°C이고 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이에서 변동합니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달하며 수온이 20°C 이상인 '수영 시즌'은 일 년에 4개월 동안 지속됩니다. 해발고도는 약 111미터로 바다의 습기를 포함하면서도 내륙의 산맥(Sierra Bermeja)에서 바람이 불어옵니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동을 오랫동안 가능하게 하는 요인이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Playa de Estepona와 La Rada가 인근에 위치하여 일상적인 해수욕과 산책이 가능합니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 기준을 충족하는 위생 관리가 이루어지고 있을 가능성이 높은 지역입니다(데이터에 기반한 일반적 기술). 또한 근처에는 자연주의 해변인 Playa Costa Natura와 Playa del Cristo가 있어 다양한 해변 라이프스타일을 제공합니다. 마리나인 Puerto Estepona까지는 약 4.0킬로미터로 보트나 수상 스포츠에 대한 접근성도 좋습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 서부 해안에 위치한 에스테포나는 더 관광지화된 말라가나 마르베야와는 달리 더 스페인다운 분위기를 유지하고 있습니다. 이 프로젝트는 그 에스테포나 시내 중심부에 위치하여 지역 주요 도로망에서 쉽게 접근할 수 있으며 AP-7 고속도로를 통해 다른 연안 도시나 지브롤터(약 34km)로의 이동도 편리합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL985511
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치 시장 가치 건설 품질 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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