O Paraiso de Azahar é um empreendimento exclusivo e de pequena escala no centro de Estepona, Málaga. O projeto compreende 10 apartamentos situados a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas. A localização oferece um ambiente urbano com acesso imediato às infraestruturas locais. A construção está atualmente em curso, com conclusão indicativa no quarto trimestre de 2027. O projeto combina apartamentos com áreas exteriores privativas.
Comparado com projetos vizinhos como Acqua Gardens e Azure Estepona, o Paraiso de Azahar é significativamente mais pequeno, com apenas 10 unidades. Enquanto muitos novos empreendimentos em Estepona estão frequentemente localizados na periferia (junto a campos de golfe), o Paraiso de Azahar oferece uma localização urbana autêntica. Isto significa escolher a proximidade do ambiente animado do centro em vez da tranquilidade de um condomínio à beira da cidade. Em termos de preço, o projeto situa-se no segmento médio-alto, com um preço de entrada mais elevado do que grandes complexos, mas com o valor acrescentado da privacidade e centralidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Estepona, Málaga. Caracteriza-se pela sua densidade urbana. As distâncias às comodidades são curtas: a praia fica a aproximadamente 535 metros em linha reta. O bairro circundante está totalmente desenvolvido, proporcionando ligação direta às infraestruturas da cidade.
As plantas foram desenhadas para residência permanente ou estadias de longa duração. A presença de elevadores no edifício torna os apartamentos acessíveis para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Os terraços privativos e, dependendo da unidade, as piscinas oferecem oportunidades de vida ao ar livre sem sair das instalações.
A fase de construção está atualmente em curso. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2027. O planeamento e as técnicas de construção seguem os padrões das construções novas da região, incluindo desempenhos energéticos modernos e a integração de elevadores e de elevadores para automóveis no acesso ao estacionamento.
Os compradores devem considerar a densidade urbana, que pode resultar em privacidade limitada e ruído ambiente. Devido à localização no centro da cidade, pode haver limitação das horas de sol nos pisos inferiores durante os meses de inverno, devido aos edifícios circundantes. Não existe no local um extenso complexo de piscinas paisagístico.
Este projeto adequa-se a quem aspira a uma vida urbana ativa sem as obrigações de manutenção de uma moradia isolada. É indicado para compradores que raramente usam carro ou que procuram uma segunda habitação perto das comodidades. Também para investidores que pretendem arrendar a turistas em busca do ambiente animado de Estepona, a localização oferece vantagens. A presença de elevador torna-o também prático para idosos que desejam evitar escadas.
O acabamento inclui materiais de alta qualidade. As fachadas são construídas com alvenaria cerâmica e isolamento térmico e acústico. A carpintaria exterior é de alumínio com acabamento efeito madeira e corte térmico, com vidros duplos (Climalit) com sistema Planistar para eficiência energética. Os acabamentos interiores incluem pavimento de madeira de primeira qualidade e azulejos de porcelana nas zonas húmidas. As cozinhas estão totalmente equipadas. As instalações técnicas incluem climatização aerotérmica, ar condicionado e piso radiante.
Os preços variam entre €495.000 e €1.470.000. Esta amplitude reflete a variação de tipos e dimensões das unidades no projeto. Os preços são indicativos e dependem da planta específica e da localização no edifício. As opções de piscinas privativas ou grandes terraços de cobertura influenciam a classe de preço no extremo superior da gama.
A vida diária no Paraiso de Azahar é definida pela centralidade. O residente sai pela porta de manhã e em minutos está no centro de Estepona. Para as compras, o supermercado fica a 133 metros. A caminhada matinal até à praia, Playa de Estepona, fica apenas a um quarteirão de distância. O ritmo é ditado pela cidade; não é preciso carro para as necessidades diárias. À noite, a marina mais próxima, a 4 km, oferece opções de restauração. Os próprios apartamentos servem como refúgio privativo do frenesim, com terraços próprios onde se pode desfrutar do exterior longe do ruído da cidade.
Os arredores oferecem acesso direto a diversas instalações. Um hospital é acessível a 4,8 km. Para os desportistas, há vários campos de golfe nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf, ambos a menos de 5 km. A marina Puerto Estepona fica a 4,0 km. A acessibilidade de carro é boa, com o Aeroporto de Málaga a 35 km e Gibraltar a 34 km. A vida pública no bairro é intensa devido à proximidade de restaurantes e lojas.
O mapa mostra a localização central do Paraiso de Azahar em Estepona. O projeto situa-se entre as praias da costa sul e as principais vias a norte. Todas as instalações necessárias para o uso diário ficam num raio de 1 quilómetro.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. Distingue-se do lado oriental por uma atmosfera mais descontraída e arquitetura conservadora. O Paraiso de Azahar fica no coração desta cidade. Posiciona-se entre a animação de Marbella, a leste, e o carácter mais tranquilo do litoral em direção a Gibraltar. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre autenticidade espanhola e comodidades modernas.
A localização estratégica no centro de Estepona significa que a maioria das comodidades fica a poucos minutos a pé. A praia (Playa de Estepona) fica a 535 metros. O supermercado mais próximo fica a 133 metros. Para quem deseja viajar mais longe, o carro é essencial; o Aeroporto de Málaga fica a 35 km em linha reta, o que equivale a uma viagem de aproximadamente 45 minutos. O ensino internacional e os cuidados de saúde estão acessíveis a 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região tem aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A temperatura para banhos está frequentemente acima dos 20°C de maio a setembro. Embora o projeto seja urbano, a Sierra Bermeja ao fundo forma uma barreira natural contra o vento e oferece um contraste verde ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Estepona é diversificado e acessível. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (535 m) e a La Rada (585 m). Estas praias são indicadas para recreio e desportos aquáticos. Para os golfistas, a proximidade do Valle Romano Golf (4,5 km) e do Azata Golf (4,7 km) proporciona oportunidades imediatas de jogar. A combinação de vida de praia e instalações desportivas na zona permite manter-se ativo durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL985511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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