Paraiso de Azahar é um novo empreendimento residencial localizado no centro de Estepona, composto por 10 unidades habitacionais. O projeto situa-se a cerca de 500 metros da praia Playa de Estepona e oferece apartamentos com 1, 2 ou 3 quartos. A construção está atualmente em andamento, com uma conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. O edifício prevê acabamentos modernos, sistemas de aerotermia para climatização e estacionamento privado com acesso por elevador.
Comparado com outros projetos na zona como Acqua Gardens ou Azure Estepona, o Paraiso de Azahar distingue-se pelo número limitado de unidades (10 em vez de centenas), oferecendo um maior sentido de exclusividade. Enquanto projetos maiores podem oferecer mais serviços condominais (como grandes zonas de spa ou campos de golfe próprios), o Paraiso de Azahar foca-se numa localização central e integração urbana. Os preços são competitivos para o segmento de habitação nova de alta qualidade em Estepona, posicionando-se entre os desenvolvimentos de gama média-alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se num ambiente urbano consolidado em Estepona, com uma densidade construtiva média a alta. A localização central garante a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, ambos acessíveis a pé em poucos minutos. Apesar da proximidade ao mar, localiza-se numa zona da cidade onde a atividade comercial e residencial é constante.
Este projeto satisfaz as necessidades de quem procura uma residência secundária ou uma casa de férias funcional. A presença de elevador e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida aumenta a praticidade para vários perfis de compradores. Os espaços exteriores privados, que incluem varandas e opções de piscinas privadas, respondem à procura de espaços habitáveis exteriores durante todo o ano.
Atualmente em fase de construção, com conclusão estimada para o quarto trimestre de 2027. O edifício integra tecnologias eficientes, incluindo painéis solares e um sistema de climatização por aerotermia. O uso de materiais isolantes nas fachadas e vidros duplos com câmara de ar contribui para a eficiência energética global da estrutura.
O projeto localiza-se numa área com densidade urbana, o que pode implicar alguma falta de privacidade e níveis de ruído ambiente típicos de uma cidade. A orientação e o ambiente circundante podem limitar a exposição ao sol de inverno em algumas unidades. Apesar da proximidade à praia, a atmosfera é urbana e não isolada.
Este projeto é adequado para quem procura uma propriedade 'pied-à-terre' perto das praias da Costa del Sol e da vida urbana. É particularmente adequado para compradores internacionais que desejam uma casa moderna com espaços exteriores, mas que não querem depender exclusivamente do automóvel para as necessidades diárias. Também quem procura um investimento imobiliário numa zona de alta densidade turística e residencial pode encontrar interesse. A combinação de acabamentos de qualidade e localização central é atrativa para quem quer aproveitar a propriedade para estadias curtas ou arrendamento sazonal.
A qualidade da construção prevê o uso de materiais específicos para garantir o conforto térmico e acústico. As fachadas são realizadas em alvenaria com isolamento projetado, enquanto as janelas exteriores são de alumínio com efeito de madeira e rutura de ponte térmica, dotadas de vidro duplo Climalit. Os interiores apresentam pavimentos de madeira nas zonas de estar e dormir, e telhas de gres porcelânico antiderrapante nas varandas. As portas interiores são de madeira lisa e os armários embutidos são lacados em branco com interior em melamina. O sistema de aquecimento e refrigeração é gerido através de aerotermia e ar condicionado.
Os preços começam em 495.000 € e vão até 1.470.000 €, dependendo da tipologia e da área. As unidades variam de 1 a 3 quartos, com opções que incluem varandas de diferentes tamanhos ou piscinas privadas para as unidades superiores. A variação de preço reflete tanto a área habitacional como os espaços exteriores exclusivos associados. Todos os preços são indicados em euros e devem ser entendidos como preços iniciais.
Viver no Paraiso de Azahar significa integrar-se no ritmo diário de Estepona. A localização permite aceder a pé às praias da costa, como a Playa de Estepona e La Rada, e regressar a casa através de ruas urbanas. A proximidade do porto e do centro histórico oferece opções de lazer sem a necessidade de carro. Contudo, a localização no centro da cidade significa que o tráfego e a vivacidade urbana são constantes. É uma escolha adequada para quem prefere ter serviços e lojas imediatamente disponíveis em vez de uma residência isolada.
O ambiente circundante é caracterizado por uma forte urbanização, com muitos serviços ao alcance da mão. A cerca de 130 metros encontra-se um supermercado, enquanto o hospital mais próximo está a 4,8 km. O porto de Puerto Estepona dista cerca de 4 km e é acessível de carro. Para o desporto, existem centros como Las Mesas e o Polideportivo El Carmen a cerca de 3,5-4 km de distância. A vida aqui foca-se na acessibilidade: quase tudo pode ser alcançado a pé ou em pouco tempo de carro, tornando a vida quotidiana prática e funcional.
O mapa mostra a localização central do Paraiso de Azahar em Estepona, evidenciando as curtas distâncias a pé para as praias de areia e as principais vias de acesso. Nota-se a proximidade aos serviços urbanos essenciais como supermercados e farmácias.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 80 km da cidade de Málaga. Esta zona é conhecida por ser ligeiramente mais tranquila do que Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A localização do projeto permite desfrutar da autenticidade de uma cidade andaluza ativa, estando perto das localidades turísticas mais exclusivas. É um ponto de partida ideal para explorar tanto a costa como o interior montanhoso.
A localização é estratégica para quem viaja frequentemente. O aeroporto de Málaga dista cerca de 68 km (cerca de 50 minutos de carro), enquanto o de Gibraltar se encontra a cerca de 34 km. As praias principais estão muito próximas: Playa de Estepona a 535 metros e La Rada a 585 metros (distância em linha reta). Para os amantes do golfe, o campo de golfe Valle Romano está a 4,5 km. O acesso à autoestrada A-7 permite mover-se facilmente para Marbella ou Sotogrande.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,1°C. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses. O projeto situa-se a 111 metros acima do nível do mar, o que oferece uma brisa ligeira em relação às áreas imediatas na praia. O ambiente urbano, no entanto, prevalece sobre o natural imediato, embora a Serra Bermeja esteja visível e acessível para excursões a curta distância.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares, desde a vizinha Playa de Estepona até à praia de Playa del Cristo. A área dispõe de estruturas para desportos aquáticos e portos desportivos. Para quem pratica golfe, os campos Valle Romano e Azata Golf estão num raio de 5 km. A oferta recreativa é amplificada pela presença de numerosos bares e restaurantes ao longo do passeio marítimo, acessíveis a pé a partir da habitação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 80 km da cidade de Málaga. Esta zona é conhecida por ser ligeiramente mais tranquila do que Marbella, mantendo uma oferta completa de serviços. A localização do projeto permite desfrutar da autenticidade de uma cidade andaluza ativa, estando perto das localidades turísticas mais exclusivas. É um ponto de partida ideal para explorar tanto a costa como o interior montanhoso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL985511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, da Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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