Paraiso de Azahar — це проект нових апартаментів у центрі міста Естепона, провінція Малага. Ця будівля, що складається з 10 житлових одиниць, поєднує міські зручності та сучасні технології. Вона знаходиться в пішій доступності від пляжу, а також поблизу є всі необхідні магазини та ресторани. Здача проекту запланована на четвертий квартал 2027 року, пропонуючи варіанти з 1 до 3 спалень.
Порівняно з іншими новобудовами регіону, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Azure Estepona (від €530,000), Paraiso de Azahar має стартову ціну €495,000, що є конкурентоспроможною пропозицією. Хоча Acqua Gardens має схоже розташування, Paraiso de Azahar є меншим проектом (всього 10 одиниць), що забезпечує більшу приватність. У порівнянні з Capri (від €520,000), цей проект виграє завдяки близькості до пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міській зоні Естепони. Відстань по прямій до пляжу Playa de Estepona становить приблизно 535 метрів. Район є урбанізованим: супермаркет знаходиться за 133 метри, а аптека — за 189 метрів, що забезпечує зручність повсякденного життя. Також врахована відстань до аеропорту Малаги, яка становить приблизно 35 кілометрів по прямій.
Планування включають варіанти від 1 спальні (52 м²) до 3 спалень, що задовольняє потреби одиноких осіб, пар та невеликих сімей. Наявність приватних терас і, у деяких одиницях, приватних басейнів, підкреслює важливість зовнішнього простору. Кожна квартира має парковке місце та комору, що вирішує питання зберігання речей.
На даний момент триває будівництво, здача запланована на четвертий квартал 2027 року. Зовнішні стіни виконані з цегли з утепленням, встановлені алюмінієві рами з тепловим розривом та подвійне скління (Climalit). Всередині використані перегородки з гіпсокартону для покращення звукоізоляції та теплоізоляції.
Проект знаходиться у районі з високою щільністю забудови, що означає близькість до сусідніх будівель. Крім того, через навколишні будівлі та особливості рельєфу, взимку кількість сонячного світла може бути обмеженою. Ці фактори є характеристиками міського розташування і повинні бути враховані.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає другу домівку в Іспанії, але надає перевагу міським зручностям перед ізольованими курортами. Вона також підходить інвесторам, які планують користуватися житлом протягом усього року, або тим, хто часто подорожує через близькість до аеропорту. Тим, хто шукає повної тиші або великих земельних ділянок, це міське розташування може здатися обмежуючим.
Згідно з технічними характеристиками (Memoria de Calidades), в житлових зонах використана паркетна дошка високої якості, а на терасах — протиковзка керамічна плитка. Кухні обладнані технікою, а у ванних кімнатах використано плитку SALONI або аналогічну. Перегородки з утепленням та звукоізоляцією забезпечують комфорт у міських умовах, а алюмінієві рами з енергозберігальним склом підвищують ефективність.
Ціни коливаються від €495,000 до €1,470,000. Цей діапазон відображає різницю в плануваннях, площі, розмірі терас та наявності приватного басейну. Порівняно з іншими новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens або Azure Estepona, цей проект пропонує конкурентоспроможні варіанти в міському сегменті.
Розташування в центрі Естепони підтримує спосіб життя без автомобіля. Вранці можна випити кави в сусідньому кафе, а ввечері прогулятися до моря. Близькість до пляжів Playa de Estepona та La Rada робить морський відпочинок частиною повсякденності. Проте, центрі міста означає неможливість повністю уникнути туристичного шуму та активності. На вихідні можна прогулятися до порту Пуерто-де-Естепона або пограти в гольф на полі Valle Romano Golf. Демографічні дані району вказують на те, що це стабільна громада з сумішшю місцевих жителів і туристів.
Естепона — це муніципалітет в Андалусії, що має площу 137 квадратних кілометрів. Це регіон, де поєднуються туризм та постійне проживання (населення близько 79 000 осіб). Поблизу є 19 початкових шкіл та 10 середніх, що вказує на розвинену інфраструктуру для сімей. Також є 2 центри охорони здоров'я та численні спортмайданчики. Рівень доходів населення відображає стабільну економіку цього району.
Карта показує розташування Paraiso de Azahar в Естепоні. Тут видно близькість до берегової лінії та відстань до міських об'єктів, таких як супермаркети та аптеки.
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль. Це місто зберігає більш традиційний іспанський характер порівняно з більш туристичними Марбельєю чи Малагою. Завдяки розташуванню в центрі міста, проект має гарний доступ до основних доріг, а шосе AP-7 з'єднує його з іншими містами узбережжя та Гібралтаром (приблизно 34 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат — середземноморський, із середньорічною температурою 18,1°C (коливання від 12°C до 27°C). Річна кількість сонячних годин становить 3 848, а сезон купання (температура води вище 20°C) триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить близько 111 метрів, що забезпечує помірний клімат з морським бризом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Playa de Estepona та La Rada знаходяться в пішій доступності, що дозволяє регулярно користуватися морем. Поруч також знаходяться пляжі для натурістів (Playa Costa Natura) та Playa del Cristo. Маріна Пуерто-де-Естепона (4,0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на заході Коста-дель-Соль. Це місто зберігає більш традиційний іспанський характер порівняно з більш туристичними Марбельєю чи Малагою. Завдяки розташуванню в центрі міста, проект має гарний доступ до основних доріг, а шосе AP-7 з'єднує його з іншими містами узбережжя та Гібралтаром (приблизно 34 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL985511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, беручи до уваги локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
