Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια δυναμική πόλη στην Costa del Sol. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και στρατηγική τοποθεσία. Με τη χωρητικότητα και την προσβασιμότητά του, είναι κατάλληλο για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν παρουσία σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε πολλαπλές ανέσεις και την παραλία.
Στην Εστεπόνα, η αγορά επαγγελματικών ακινήτων παρουσιάζει μια ευκαιρία για επενδύσεις, ειδικά σε περιοχές με υψηλή επισκεψιμότητα. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως τα The Sanctuary Villas (από €1,790,000) και Aurea Villas (από €1,550,000), τα οποία είναι κυρίως οικιστικά, αυτό το εμπορικό ακίνητο (€1,936,000) απευθύνεται σε διαφορετικό κοινό. Ενώ τα οικιστικά έργα εστιάζουν στη διαβίωση και τις ανέσεις κατοικίας, αυτό το ακίνητο προσφέρει λειτουργικότητα για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τιμή του ανταγωνίζεται τα πολυτελή οικιστικά έργα, υποδηλώνοντας ότι η αξία του πηγάζει από τη θέση, το μέγεθος και την εμπορική του δυνατότητα, παρά από οικιστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με την Costa del Sol γενικότερα, η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας, καθιστώντας τις εμπορικές επενδύσεις ελκυστικές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία απέχει λίγα μέτρα από την παραλία και βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας την προσβάσιμη για κατοίκους και επισκέπτες. Η γειτνίαση με πλατείες και μουσεία υποδηλώνει ενσωμάτωση σε μια ζωντανή αστική κοινότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν φυσική παρουσία σε πολυσύχναστη περιοχή. Η ευελιξία του χώρου, με πολλαπλά επίπεδα και πρόσβαση, υποστηρίζει διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα, από αποθήκευση έως εκθεσιακούς χώρους ή γραφεία.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με το έτος κατασκευής ή τυχόν πρόσφατες ανακαινίσεις. Ως εκ τούτου, η κατάσταση της κατασκευής και οι πιθανές ανάγκες συντήρησης δεν μπορούν να προσδιοριστούν με βάση τα παρεχόμενα δεδομένα.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο δεν διαθέτει οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η εστίασή του είναι αποκλειστικά εμπορική, πράγμα που σημαίνει ότι δεν είναι κατάλληλο για χρήση ως κατοικία χωρίς σημαντικές τροποποιήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν μεγάλο, ευέλικτο χώρο σε μια εμπορική περιοχή της Εστεπόνας. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία, όπως αποθήκη, διανομή, εκθεσιακό χώρο ή ακόμα και για την ανάπτυξη ενός πολυεπίπεδου εμπορικού καταστήματος. Η εγγύτητα σε δρόμους, το λιμάνι (Puerto Estepona 1.7 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση από δρόμους με ράμπα και δευτερεύουσα πόρτα, το καθιστούν πρακτικό για logistics. Η τοποθεσία του απέναντι από μια ήσυχη πλατεία και κοντά σε ένα μουσείο, προσφέρει ορατότητα και προσέλκυση, ενώ η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Οι διαθέσιμες πληροφορίες αναφέρουν ότι το ακίνητο βρίσκεται σε 'Καλή' κατάσταση. Έχει εσωτερικό διάδρομο με ράφια, πράγμα που υποδηλώνει ότι έχει χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση ή εμπορική χρήση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα φορτίων, ανελκυστήρα, σκάλων και τουαλέτας στο ισόγειο, μαζί με την πρόσβαση μέσω ράμπας, υποδεικνύουν μια λειτουργική κατασκευή. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, τις μόνωση ή τις τεχνολογικές καινοτομίες.
Το εν λόγω επαγγελματικό ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1,936,000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 680 m² και τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Λόγω του επαγγελματικού του χαρακτήρα, η διαθεσιμότητα μπορεί να εξαρτάται από τις τρέχουσες εμπορικές ανάγκες της αγοράς και την επενδυτική ζήτηση για τέτοιους χώρους στην Εστεπόνα.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ετήσιες ακινήτων συναλλαγές, παρουσιάζει μια ζωντανή αγορά. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 22 καφέ και 18 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα καλά εξυπηρετούμενο αστικό κέντρο. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια υπογραμμίζει την οικογενειακή φύση της πόλης, ενώ τα 2 κέντρα υγείας παρέχουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε μια πλατεία και ένα μουσείο, ενσωματώνοντας το στην καρδιά της τοπικής ζωής.
Η Εστεπόνα, ως πόλη της Costa del Sol, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε μεσογειακές ανέσεις. Με 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση θερμοκρασία 19.2°C, το κλίμα είναι ευνοϊκό για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, 50 σημείων στάσης δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών, ενισχύει την προσβασιμότητα και τις επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία (εντός 2 χλμ) υποστηρίζει την καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 4.4 χλμ από νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Αυτή η χάρτα απεικονίζει την Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις, το αεροδρόμιο και άλλες βασικές ανέσεις, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της προσβασιμότητας και των γύρω δραστηριοτήτων.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 85 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και 35 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η πόλη είναι ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, με την οροσειρά Sierra Bermeja να δεσπόζει στο βόρειο τμήμα της. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα βουνά.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η La Rada (769 μ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) επιτρέπει εύκολες μετακινήσεις. Εντός 1.3 χλμ υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Σούπερ μάρκετ (104 μ), φαρμακείο (236 μ) και αθλητικά κέντρα (0.4 χλμ) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και Azata Golf (4.4 χλμ) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας το χρόνο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 28°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας μια άνετη προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ελκυστικές παραλίες, με την Playa de Estepona (524 μ) και τη La Rada (769 μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ) προσφέρει επίσης μια καλή επιλογή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) σε απόσταση 400 μέτρων, προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 85 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και 35 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η πόλη είναι ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, με την οροσειρά Sierra Bermeja να δεσπόζει στο βόρειο τμήμα της. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα βουνά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL202954
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
