שטח מסחרי באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. השטח הכולל של 788 מ"ר, המחולק על פני שלוש קומות, מספק פלטפורמה רחבה לפעילויות מסחריות מגוונות. מיקומו המעולה, קרוב לכיכר שקטה ולמוזיאון עם שרידים היסטוריים, הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חברות השואפות להרחיב את עסקיהן בדרום אנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים יוקרתיים אחרים באסטפונה, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1.79 מיליון אירו), Aurea Villas (החל מ-1.55 מיליון אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1.53 מיליון אירו), מחיר שטח מסחרי זה (1.936 מיליון אירו) משקף את אופיו הייחודי כנכס מסחרי ואת שטחו. בעוד פרויקטים למגורים מציעים אורח חיים על חוף הים ומתקנים יוקרתיים, שטח מסחרי זה מתמקד במענה על צרכי פעילות מסחרית. מיקומו, אף שאינו אזור מגורים בלבד, מציע יתרונות מבחינת נוחות ונגישות במרכז העיר, והוא מתאים במיוחד לעסקים המעוניינים להתבסס או להתרחב באזור. בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים, שטחו הגדול ומבנהו הרב-קומתי הופכים אותו לנכס נדיר במרכז אסטפונה. ערכו טמון בראש ובראשונה בפוטנציאל שלו כבסיס לפעילות מסחרית ובמיקומו, ולא בתחרות מחירים ישירה עם פרויקטים למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז העיר אסטפונה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים עירוניים נוספים. האזור מוקף בקהילה תוססת, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט במרחק הליכה, המספקים תנאים נוחים לפעילות מסחרית.
חלל זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים שטחים מסחריים רחבים ורב-תכליתיים. בין אם מדובר בחנות קמעונאית, משרד או מרכז שירותים, המבנה התלת-קומתי והנגישות הקלה שלו (כולל רמפה, מעלית משא ומעלית רגילה) יכולים לענות על צרכי מודלים עסקיים שונים.
נכס זה הוא שטח מסחרי קיים במצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה והפריסה שלו מתאימים למודרניזציה מודרנית כדי לעמוד בסטנדרטים של פעילות מסחרית עכשווית. כל תוכניות השיפוץ או החידוש צריכות להיות מתוכננות בהתאם לצרכים העסקיים של הבעלים העתידי.
שטח מסחרי זה אינו מתאים לקונים המחפשים מגורים; הוא מתוכנן ומתוכנן בעיקר לפעילויות מסחריות. יתר על כן, המיקום במרכז העיר עשוי לכלול הגבלות חניה ורעש עירוני, שיש לקחת בחשבון בתכנון העסק.
חלל מסחרי זה אידיאלי לחברות בינוניות וגדולות המתכננות התרחבות, או לחברות המעוניינות להקים מרכז אזורי באנדלוסיה. אם העסק שלכם דורש מקום שיכול להכיל מספר רב של עובדים, ציוד או מלאי, ואתם רוצים להיות קרובים לקו החוף ולצמתים התחבורה העיקריים, החלל הזה הוא בחירה טובה. הוא מתאים גם לעסקים המחפשים קמעונאות עם נראות גבוהה ונוחות, או מספקים שירותים מקצועיים, כגון משרדי עורכי דין, רואי חשבון או ייעוץ. עבור משקיעים, חלל זה יכול גם להוות נכס השכרה אטרקטיבי, במיוחד בכלכלה הצומחת של אסטפונה.
שטח מסחרי זה במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי. החלל כולל שירותים, מעלית משא, אזורי טעינה/פריקה, מעלית נוסעים ומדרגות המחברות בין שלוש הקומות. למרות שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, המבנה החזק והעיצוב הרב-קומתי שלו מצביעים על כך שהוא עומד בדרישות הבסיסיות לפעילות מסחרית. בהתחשב באופיו המסחרי, ייתכן שיידרשו שיפוצים ושדרוגים מותאמים אישית בעתיד כדי לענות על צרכים עסקיים ספציפיים, ולשפר את הפונקציונליות והאסתטיקה. תאורה טבעית טובה ואוורור, כמו גם המיקום ליד כיכר העיר, מגבירים את האטרקטיביות שלו.
שטח מסחרי זה מוצע למכירה במחיר של 1,936,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי באסטפונה, שטחו הנרחב והפוטנציאל לשימושים מסחריים שונים. כשטח מסחרי גדול, טווח המחירים שלו משקף בדרך כלל את ערכו כהשקעה לטווח ארוך, במיוחד באזור עם תיירות מפותחת וכלכלה צומחת. קונים יכולים לשקול את הסידור הספציפי ואת עלויות השיפוץ, בהתאם לתוכניות העסקיות שלהם, על מנת להשיג תשואה מקסימלית על ההשקעה.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב התוסס של אסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. אזור זה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני, ומספק רקע ייחודי לפעילות מסחרית. הסביבה מלאה במסעדות, חנויות, בנקים ובתי ספר, המספקים את כל צרכי החיים היומיומיים. החלל משתרע על פני שלוש קומות, בשטח כולל של 788 מ"ר, כולל המרתף, קומת הקרקע והקומה הראשונה. הוא מצויד במעלית משא, רמפת כניסה ומעלית נוספת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חברות גדולות או עסקים הזקוקים לחללים רב-תכליתיים. מיקומו ליד כיכר שקטה ומוזיאון היסטורי מוסיף לו ייחודיות. אסטפונה עצמה היא עיר היסטורית ומתפתחת, המשלבת קסם מסורתי עם נוחות מודרנית, ומציעה אקלים נעים ופעילויות תרבותיות עשירות.
ממוקם במרכז אסטפונה, שטח מסחרי זה מציע גישה קלה לחיים העירוניים. כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ). ישנם שפע של מסעדות (50) ובתי קפה (22) באזור הסובב, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לעובדים ולקוחות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המכסים את צרכי המשפחות והבריאות היומיומית. גובה השטח הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, הקרקע מישורית והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וכ-3848 שעות שמש בשנה, המספקים סביבה נוחה למגורים ולעבודה.
שטח מסחרי זה ממוקם במרכז אסטפונה, מוקף בשירותים עירוניים. המפה מציגה את מיקומו בקרבת החוף, סופרמרקטים, מרכזי ספורט וכבישים ראשיים. צפיפות האזור העירוני והנוחות ברורים, ועוזרים להבין את פוטנציאל שלו כמרכז מסחרי.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. היא שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה המלכותיים. האזור מפורסם בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. בהשוואה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ובנלמדנה, אסטפונה שומרת על אווירה רגועה ומסורתית יותר, תוך שהיא מציעה תשתית ומתקנים מודרניים. שטח מסחרי זה, הממוקם במרכז אסטפונה, הוא צומת חשוב המקשר את הערים הסובבות ואת אזור אנדלוסיה.
שטח מסחרי זה נגיש בקלות. חופי פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר כ-36 ק"מ (בקו אווירי). בקרבת מקום יש סופרמרקט (104 מ'), בית חולים (4.4 ק"מ) ומסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על נסיעות העובדים. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון, וכ-3848 שעות שמש בשנה. גובה האזור משתנה מ-15 מטר מעל פני הים עד לפסגת הר סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הגבוהה ביותר, המגיעה ל-1449 מטר. למרות ששטח מסחרי זה ממוקם במרכז העיר, הוא קרוב לחוף, מה שמאפשר ליהנות מבריזת הים. האזור מקבל משקעים מתונים ובעל צמחייה עשירה, במיוחד באזורים הרריים, התורמת ליופי הטבעי של האזור. חמישה חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מתאימים לשחייה, מה שתורם גם לפעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב משטחי המסחר. חופי פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') הם החופים הקרובים ביותר. בנוסף, פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות על קו החוף. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ), וסך הכל 134 מתקני ספורט, המספקים את צרכי חובבי הספורט. מסלולי גולף סמוכים, כגון ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ), מתאימים לחובבי גולף. שני נמלי יאכטות עיקריים, פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), מציעים גם הם מתקנים לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. היא שוכנת בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה המלכותיים. האזור מפורסם בחופיו היפים, מסלולי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. בהשוואה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ובנלמדנה, אסטפונה שומרת על אווירה רגועה ומסורתית יותר, תוך שהיא מציעה תשתית ומתקנים מודרניים. שטח מסחרי זה, הממוקם במרכז אסטפונה, הוא צומת חשוב המקשר את הערים הסובבות ואת אזור אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL202954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
