Az Estepona-i, Málaga tartományi kereskedelmi ingatlan Spanyolországban, egy nyüzsgő városi környezetben található, közel a strandhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz. Az összesen 788 m²-es ingatlan három emeleten oszlik meg, széles platformot kínálva különféle kereskedelmi tevékenységekhez. Kiváló elhelyezkedése, egy csendes tér és történelmi emlékeket őrző múzeum közelében, ideális választássá teszi az Andalúzia déli részén terjeszkedni kívánó cégek számára.
Az Estepona-i The Sanctuary Villas (1,79 millió eurótól), az Aurea Villas (1,55 millió eurótól) és a Seven Diamonds (1,53 millió eurótól) luxus lakóprojektekhez képest, ez a kereskedelmi ingatlan (1,936 millió euró) ára tükrözi kereskedelmi ingatlan jellegét és méretét. Míg a lakóprojektek tengerparti életmódot és luxus szolgáltatásokat kínálnak, ez a kereskedelmi ingatlan a kereskedelmi működés igényeinek kielégítésére összpontosít. Elhelyezkedése, bár nem kizárólag lakóövezet, előnyökkel jár a városközpontban való kényelem és megközelíthetőség tekintetében, különösen alkalmas a régióban letelepedni vagy terjeszkedni kívánó vállalkozások számára. Más kereskedelmi ingatlanokhoz képest ez az ingatlan nagy mérete és többemeletes szerkezete miatt ritkaságnak számít Estepona városközpontjában. Értéke elsősorban a kereskedelmi működés bázisaként rejlő potenciáljában és elhelyezkedésében rejlik, nem pedig a lakóprojektekkel való közvetlen árversenyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona városközpontjában található, ahonnan gyalog könnyen elérhető a tengerpart és más városi létesítmények. A környéket élénk közösség övezi, szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok gyalogos távolságon belül vannak, ami kényelmes feltételeket biztosít a kereskedelmi működéshez.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek nagy és multifunkcionális kereskedelmi területeket igényelnek. Legyen szó kiskereskedelmi üzletről, irodáról vagy szolgáltató központról, a háromszintes szerkezet és a könnyű megközelíthetőség (beleértve a rámpát, a teherliftet és a normál liftet) kielégítheti a különböző üzleti modellek igényeit.
Ez az ingatlan egy meglévő, jó állapotú kereskedelmi terület. Bár nem új építésű projektről van szó, szerkezete és elrendezése alkalmas a modernizálásra, hogy megfeleljen a kortárs kereskedelmi működés szabványainak. Minden átalakítási vagy felújítási tervet a jövőbeli tulajdonos üzleti igényei szerint kell megtervezni.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem alkalmas lakhatást kereső vásárlók számára; elsősorban kereskedelmi tevékenységekhez tervezték és alakították ki. Ezenkívül a városközponti elhelyezkedés parkolási korlátozásokat és városi zajt vonhat maga után, amelyeket az üzleti tervezés során figyelembe kell venni.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális a bővítést tervező közép- és nagyvállalatok, vagy regionális központot létesíteni kívánó cégek számára Andalúziában. Ha vállalkozása nagyszámú alkalmazottat, berendezést vagy készletet befogadó helyet igényel, és közel szeretne lenni a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz, ez az ingatlan jó választás. Alkalmas olyan vállalkozások számára is, amelyek nagy láthatósággal és kényelemmel járó kiskereskedelmi tevékenységet folytatnak, vagy professzionális szolgáltatásokat nyújtanak, mint például ügyvédi, könyvelői vagy tanácsadó cégek. Befektetők számára ez az ingatlan vonzó bérbeadási eszközt is jelenthet, különösen Estepona növekvő gazdaságában.
Ez a kereskedelmi ingatlan jó állapotban van, és azonnali használatra kész. Az ingatlanban található egy WC, teherlift, rakodási/kirakodási területek, személylift és lépcsők, amelyek összekötik a három szintet. Bár a konkrét anyag- és kivitel részletei nincsenek részletezve, a masszív szerkezet és a többemeletes kialakítás arra utal, hogy megfelel a kereskedelmi tevékenységek alapvető követelményeinek. Kereskedelmi jellegére való tekintettel a jövőben személyre szabott felújításokra és korszerűsítésekre lehet szükség a specifikus üzleti igények kielégítéséhez, a funkcionalitás és az esztétika javítása érdekében. A jó természetes megvilágítás és szellőzés, valamint a városi térhez való közelség is növeli vonzerejét.
Ez a kereskedelmi ingatlan 1 936 000 euróért eladó. Ez az ár tükrözi Estepona központi fekvését, nagy területét és a különféle kereskedelmi hasznosítási lehetőségeket. Nagy kereskedelmi ingatlan lévén, az árkategória általában hosszú távú befektetésként tükrözi értékét, különösen egy fejlett turizmussal és növekvő gazdasággal rendelkező régióban. A vásárlók a maximális befektetési megtérülés érdekében figyelembe vehetik a konkrét elrendezést és a felújítási költségeket üzleti terveik alapján.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona élénk szívében található, mindössze néhány lépésre a strandtól. Ez a terület ötvözi a városi kényelmet a Földközi-tengeri életstílussal, egyedülálló hátteret biztosítva a kereskedelmi tevékenységekhez. A környék éttermekkel, üzletekkel, bankokkal és iskolákkal teli, kielégítve a mindennapi élet minden szükségletét. Az ingatlan három emeleten terül el, összesen 788 m² alapterülettel, beleértve az alagsort, a földszintet és az első emeletet. Fel van szerelve teherlifttel, bejárati rámpával és személyliftel, így ideális nagyvállalatok vagy multifunkcionális területeket igénylő vállalkozások számára. A csendes tér és a helyi történelmi múzeum közelsége tovább növeli egyediségét. Estepona maga egy történelmi és fejlődő város, amely ötvözi a hagyományos báját a modern kényelemmel, kellemes klímát és gazdag kulturális programokat kínálva.
Estepona városközpontjában található ez a kereskedelmi ingatlan, amely könnyű hozzáférést biztosít a városi élethez. Minden létesítmény gyalogos távolságon belül található, beleértve a szupermarketeket (104 m), gyógyszertárakat (236 m) és sportközpontokat (0,4 km). A környéken számos étterem (50) és kávézó (22) található, amelyek bőséges választási lehetőséget kínálnak az alkalmazottak és az ügyfelek számára. 2 km-es sugarú körzetben 6 iskola és 18 gyógyszertár található, amelyek lefedik a családok és az egészségügyi ellátás igényeit. A terület átlagos magassága 15 méter a tengerszint felett, a terep sík, az éghajlat enyhe, az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, és körülbelül 3848 napsütéses óra, ami kényelmes környezetet biztosít az élethez és a munkához.
Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona városközpontjában található, amelyet városi létesítmények vesznek körül. A térkép feltünteti a strandhoz, szupermarketekhez, sportközpontokhoz és főutakhoz való közelségét. A terület városi sűrűsége és kényelme nyilvánvaló, ami segít megérteni kereskedelmi központként rejlő potenciálját.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartomány fontos városa. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a fenséges Sierra Bermeja hegyek vesznek körül. A régió híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és kellemes klímájáról. Más népszerű Costa del Sol-i városokhoz, mint Marbella és Benalmádena, képest Estepona nyugodtabb és hagyományosabb légkörét őrzi, miközben modern infrastruktúrát és kényelmi szolgáltatásokat kínál. Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona városközpontjában található, és fontos csomópont, amely összeköti a környező városokat és Andalúzia régióját.
Ez a kereskedelmi ingatlan könnyen megközelíthető. A Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) strandok gyalogosan elérhetők. Málaga repülőtere (AGP) körülbelül 64 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 36 km-re (légvonalban) található. A közelben található egy szupermarket (104 m), egy kórház (4,4 km) és golfpályák, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). A tömegközlekedés jól fejlett, 8 buszjárattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti az alkalmazottak ingázását. Az autósok számára 1,3 km-re elektromos járműtöltő állomás található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régió éghajlata kellemes, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyári meleg és enyhe telekkel, valamint bőséges, évi kb. 3848 óra napsütéssel. A terület magassága a tengerszinttől számított 15 métertől a Sierra Bermeja hegység 1449 méteres csúcsáig terjed. Bár ez a kereskedelmi ingatlan a városközpontban található, közel van a tengerparthoz, így élvezhető a tengeri szellő. A régió mérsékelt csapadékmennyiséggel és gazdag növényzettel rendelkezik, különösen a hegyvidéki területeken, ami hozzájárul a vidék természeti szépségéhez. Évente 5 hónap (≥20°C vízhőmérséklet mellett) alkalmas úszásra, ami szintén hozzájárul a rekreációs tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Több strand is gyalogosan vagy rövid autóútra található a kereskedelmi ingatlantól. A Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) strandok a legközelebbiek. Emellett a Playa del Cristo (1,6 km) további tengerparti lehetőségeket kínál. A területen számos sportközpont található, mint például a Polideportivo Municipal (0,4 km), és összesen 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre a sportkedvelők igényeinek kielégítésére. A közelben található golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), alkalmasak a golfozók számára. Két fő jachtkikötő, a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km) szintén kínál vízi sportolási lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartomány fontos városa. Egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a fenséges Sierra Bermeja hegyek vesznek körül. A régió híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és kellemes klímájáról. Más népszerű Costa del Sol-i városokhoz, mint Marbella és Benalmádena, képest Estepona nyugodtabb és hagyományosabb légkörét őrzi, miközben modern infrastruktúrát és kényelmi szolgáltatásokat kínál. Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona városközpontjában található, és fontos csomópont, amely összeköti a környező városokat és Andalúzia régióját.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL202954
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
