에스테포나의 다른 고급 주택 프로젝트인 더 생츄어리 빌라(179만 유로부터), 아우레아 빌라(155만 유로부터), 세븐 다이아몬드(153만 유로부터)와 비교할 때, 이 상업 공간의 가격(193.6만 유로)은 그 독특한 상업용 부동산 특성과 면적을 반영합니다. 주택 프로젝트는 해변 생활과 고급 편의 시설을 제공하는 반면, 이 상업 공간은 상업 운영의 요구를 충족시키는 데 중점을 둡니다. 비록 순수 주거 지역은 아니지만, 그 위치는 도시 중심부의 편의성과 접근성 측면에서 장점을 가지며, 특히 해당 지역에 사업체를 설립하거나 확장하려는 기업에 적합합니다. 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 그 넓은 면적과 다층 구조는 에스테포나 중심부에서 희귀한 부동산으로 만듭니다. 그 가치는 직접적인 주택 프로젝트와의 가격 경쟁보다는, 상업 운영 기지로서의 잠재력과 위치에 주로 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 에스테포나 시내 중심부에 위치하며, 해변과 다른 도시 편의 시설까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 활기찬 커뮤니티로 둘러싸여 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 센터가 도보 거리에 있어 상업 활동에 편리한 조건을 제공합니다.
이 공간은 넓고 다기능적인 상업 공간을 필요로 하는 기업에게 특히 적합합니다. 소매점, 사무실 또는 서비스 센터이든, 3층 구조와 쉬운 접근성(램프, 화물 엘리베이터, 일반 엘리베이터 포함)은 다양한 비즈니스 모델의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
이 부동산은 양호한 상태의 기존 상업 공간입니다. 새로운 프로젝트는 아니지만, 그 구조와 레이아웃은 현대 상업 운영 표준을 충족시키기 위한 현대적인 현대화에 적합합니다. 모든 재설계 또는 개조 계획은 미래 소유자의 비즈니스 요구에 따라 계획되어야 합니다.
이 상업 공간은 주거를 찾는 구매자에게 적합하지 않습니다. 주로 상업 활동을 위해 설계 및 계획되었습니다. 또한, 도시 중심부라는 위치는 주차 제한과 도시 소음을 야기할 수 있으며, 이는 비즈니스 계획에서 고려해야 합니다.
이 상업 공간은 확장을 계획하는 중소기업 또는 안달루시아에 지역 본부를 설립하려는 회사에 이상적입니다. 귀하의 비즈니스가 많은 수의 직원, 장비 또는 재고를 수용할 수 있는 공간을 필요로 하고 해안선 및 주요 교통 허브 근처에 있기를 원한다면, 이 공간은 좋은 선택입니다. 또한, 높은 가시성과 편의성을 갖춘 소매업을 운영하거나 법률, 회계, 컨설팅 회사와 같은 전문 서비스를 제공하려는 기업에도 적합합니다. 투자자에게는, 특히 에스테포나의 성장하는 경제에서, 이 공간은 매력적인 임대 자산이 될 수도 있습니다.
이 상업 공간은 양호한 상태이며 즉시 사용할 수 있습니다. 공간에는 화장실, 화물 엘리베이터, 적재/하역 구역, 승객 엘리베이터 및 3개 층을 연결하는 계단이 포함되어 있습니다. 특정 재료 및 마감재의 세부 사항은 명시되지 않았지만, 견고한 구조와 다층 디자인은 상업 활동의 기본 요구 사항을 충족함을 나타냅니다. 상업적 특성을 고려할 때, 기능성과 미관을 향상시키기 위해 특정 비즈니스 요구 사항을 충족시키기 위한 맞춤형 개조 및 업그레이드가 향후 필요할 수 있습니다. 좋은 자연 채광과 환기, 그리고 도시 광장과의 근접성도 매력을 더합니다.
이 상업 공간은 1,936,000유로에 판매되고 있습니다. 이 가격은 에스테포나 중심부라는 핵심 위치, 넓은 면적, 그리고 다양한 상업적 활용 가능성을 반영합니다. 대규모 상업 공간으로서, 그 가격대는 일반적으로 관광이 발달하고 경제가 성장하는 지역에서 장기 투자로서의 가치를 반영합니다. 구매자는 최대 투자 수익률을 달성하기 위해 비즈니스 계획에 따라 특정 레이아웃과 개조 비용을 고려할 수 있습니다.
이 상업 공간은 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 에스테포나의 활기찬 중심부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 도시의 편리함과 지중해 라이프스타일을 결합하여 상업 활동에 독특한 배경을 제공합니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 은행, 학교가 즐비하여 일상생활의 모든 필요를 충족시킵니다. 3개 층에 걸쳐 총 788제곱미터의 이 공간에는 지하층, 1층, 2층이 포함되어 있으며, 화물 엘리베이터, 출입 램프, 승객 엘리베이터가 갖추어져 있어 대기업이나 다기능 공간이 필요한 비즈니스에 이상적입니다. 고요한 광장과 지역 역사 박물관과의 근접성은 그 독특함을 더합니다. 에스테포나 자체는 전통적인 매력과 현대적인 편의 시설을 결합하여 쾌적한 기후와 풍부한 문화 활동을 제공하는 역사적이고 발전하는 도시입니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 상업 공간은 도시 생활에 쉽게 접근할 수 있습니다. 모든 편의 시설은 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 스포츠 센터(0.4km)를 포함하여 도보 거리에 있습니다. 주변에는 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 직원과 고객에게 풍부한 선택권을 제공합니다. 2km 반경 내에는 6개의 학교와 18개의 약국이 있어 가족 및 일상적인 건강 관리 요구를 충족합니다. 이 지역의 평균 고도는 해발 15미터이며, 지형은 평탄하고 기후는 온화하며, 연평균 기온은 19.2°C이고 연간 약 3848시간의 일조량이 있어 쾌적한 생활 및 업무 환경을 제공합니다.
이 상업 공간은 도시 편의 시설로 둘러싸인 에스테포나 중심부에 위치합니다. 지도는 해변, 슈퍼마켓, 스포츠 센터 및 주요 도로와의 근접성을 보여줍니다. 이 지역의 도시 밀도와 편의성은 분명하며, 상업 중심지로서의 잠재력을 이해하는 데 도움이 됩니다.
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며 말라가 주의 중요한 도시입니다. 장엄한 세라 베르메하 산맥으로 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 쾌적한 기후로 유명합니다. 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 코스타 델 솔 도시와 비교할 때, 에스테포나는 현대적인 인프라와 편의 시설을 제공하면서도 더 조용하고 전통적인 분위기를 유지합니다. 에스테포나 중심부에 위치한 이 상업 공간은 주변 도시와 안달루시아 지역을 연결하는 중요한 연결점입니다.
이 상업 공간은 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m) 해변은 도보 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 64km(직선 거리), 지브롤터 공항은 약 36km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 근처에는 슈퍼마켓(104m), 병원(4.4km), 발레 로마노 골프(4.1km)와 같은 골프 코스가 있습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 잘 발달되어 있어 직원들의 통근을 용이하게 합니다. 자동차 운전자를 위해 1.3km 거리에 전기 자동차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 기후는 쾌적하며, 연평균 기온은 19.2°C, 여름은 따뜻하고 겨울은 온화하며, 연간 약 3848시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이 지역의 고도는 해발 15미터에서 세라 베르메하 산맥의 최고봉 1449미터까지 다양합니다. 이 상업 공간은 도심에 위치하지만 해변과 가까워 바닷바람을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 적당한 강수량을 받고 산악 지역에는 풍부한 식생이 있어 지역의 자연미에 기여합니다. 연간 5개월(수온 ≥20°C)은 수영에 적합하여 레크리에이션 활동에도 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
여러 해변이 상업 공간에서 도보 거리 또는 짧은 자동차 운전 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m) 해변이 가장 가깝습니다. 또한, 플라야 델 크리스토(1.6km)는 추가적인 해변 옵션을 제공합니다. 이 지역에는 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)(0.4km)과 같은 여러 스포츠 센터가 있으며, 총 134개의 스포츠 시설이 스포츠 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 근처 골프 코스에는 발레 로마노 골프(4.1km)와 아자타 골프(4.4km)가 있으며 골퍼에게 적합합니다. 두 개의 주요 요트 항구인 푸에르토 에스테포나(1.7km)와 푸에르토 데포르티보(1.9km)도 수상 스포츠 시설을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며 말라가 주의 중요한 도시입니다. 장엄한 세라 베르메하 산맥으로 둘러싸인 비옥한 계곡에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 쾌적한 기후로 유명합니다. 마르베야, 베날마데나와 같은 다른 인기 있는 코스타 델 솔 도시와 비교할 때, 에스테포나는 현대적인 인프라와 편의 시설을 제공하면서도 더 조용하고 전통적인 분위기를 유지합니다. 에스테포나 중심부에 위치한 이 상업 공간은 주변 도시와 안달루시아 지역을 연결하는 중요한 연결점입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL202954
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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