Komercinės patalpos Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje, įsikūrusios gyvybingoje miesto aplinkoje, netoli paplūdimio ir visų reikalingų paslaugų. Bendras 788 m² plotas, paskirstytas per tris aukštus, suteikia plačią platformą įvairioms komercinėms veikloms. Jo puiki vieta, šalia ramios aikštės ir istorinių reliktų muziejaus, daro jį idealiu pasirinkimu įmonėms, siekiančioms plėsti savo verslą Andalūzijos pietuose.
Palyginus su kitais Esteponos prabangiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip The Sanctuary Villas (nuo 1,79 mln EUR), Aurea Villas (nuo 1,55 mln EUR) ir Seven Diamonds (nuo 1,53 mln EUR), šių komercinių patalpų kaina (1,936 mln EUR) atspindi jų unikalų komercinio turto pobūdį ir plotą. Nors gyvenamieji projektai siūlo pakrantės gyvenimo būdą ir prabangius patogumus, šios komercinės patalpos orientuojasi į komercinės veiklos poreikių tenkinimą. Jų vieta, nors ir ne grynai gyvenamoji zona, turi privalumų miesto centro patogumo ir prieinamumo atžvilgiu, ypač tinkama įmonėms, norinčioms įsikurti ar plėstis regione. Palyginus su kitu komerciniu nekilnojamuoju turtu, didelis plotas ir kelių aukštų struktūra daro šias patalpas retu turtu Esteponos centre. Jų vertė visų pirma slypi jų potenciale kaip komercinės veiklos bazės ir vietoje, o ne tiesioginėje kainų konkurencijoje su gyvenamaisiais projektais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra Esteponos miesto centre, lengvai pasiekiamos pėsčiomis iki paplūdimio ir kitų miesto patogumų. Apylinkės apsuptos gyvybingos bendruomenės, su prekybos centrais, vaistinėmis ir sporto centrais pėsčiomis, suteikiančiais patogias sąlygas komercinei veiklai.
Šios patalpos ypač tinka įmonėms, kurioms reikia erdvių ir daugiafunkcinių komercinių patalpų. Nesvarbu, ar tai mažmeninės prekybos parduotuvė, biuras ar paslaugų centras, jo trijų aukštų struktūra ir lengvas prieinamumas (įskaitant rampą, krovinių liftą ir įprastą liftą) gali patenkinti įvairių verslo modelių poreikius.
Šis nekilnojamasis turtas yra esamos komercinės patalpos, geros būklės. Nors tai nėra naujas projektas, jo struktūra ir išplanavimas tinka modernizavimui, kad atitiktų šiuolaikinių komercinių operacijų standartus. Bet kokie renovacijos ar modernizavimo planai turėtų būti suplanuoti pagal būsimo savininko verslo poreikius.
Šios komercinės patalpos netinka pirkėjams, ieškantiems būsto; jos pirmiausia suprojektuotos ir suplanuotos komercinei veiklai. Be to, miesto centro vieta gali reikšti automobilių stovėjimo apribojimus ir miesto triukšmą, kurie turi būti atsižvelgti planuojant verslą.
Šios komercinės patalpos idealiai tinka vidutinėms ir didelėms įmonėms, planuojančioms plėtrą, arba įmonėms, norinčioms įkurti regioninį centrą Andalūzijoje. Jei jūsų verslui reikia vietos, kurioje tilptų didelis darbuotojų, įrangos ar atsargų skaičius, ir norite būti arti pakrantės ir pagrindinių transporto mazgų, šios patalpos yra geras pasirinkimas. Jos taip pat tinka įmonėms, siekiančioms mažmeninės prekybos su aukštu matomumu ir patogumu, arba teikiančioms profesionalias paslaugas, tokias kaip teisinės, buhalterinės ar konsultacinės firmos. Investuotojams šios patalpos taip pat gali būti patrauklus nuomos turtas, ypač augančioje Esteponos ekonomikoje.
Šios komercinės patalpos yra geros būklės ir paruoštos nedelsiant naudoti. Patalpose yra tualetas, krovinių liftas, pakrovimo/iškrovimo zonos, keleivių liftas ir laiptai, jungiantys tris aukštus. Nors konkretūs medžiagų ir apdailos duomenys nenurodyti, jo tvirta konstrukcija ir kelių aukštų dizainas rodo, kad jis atitinka pagrindinius komercinės veiklos reikalavimus. Atsižvelgiant į jo komercinę paskirtį, ateityje gali prireikti individualaus renovavimo ir modernizavimo, kad atitiktų specifinius verslo poreikius, pagerintų funkcionalumą ir estetiką. Geras natūralus apšvietimas ir vėdinimas, taip pat vieta šalia miesto aikštės didina jo patrauklumą.
Šios komercinės patalpos parduodamos už 1 936 000 EUR. Ši kaina atspindi jo centrinę vietą Esteponoje, didelį plotą ir potencialą įvairioms komercinėms reikmėms. Kaip didelės komercinės patalpos, jo kainų diapazonas paprastai atspindi jo vertę kaip ilgalaikę investiciją, ypač turizmo išvystytame ir augančiame regione. Pirkėjai gali atsižvelgti į konkrečią išplanavimą ir renovacijos išlaidas, atsižvelgiant į jų verslo planus, siekdami maksimalios investicijų grąžos.
Šios komercinės patalpos yra įsikūrusios Esteponos gyvybingame centre, vos keliais žingsniais nuo paplūdimio. Ši vietovė derina miesto patogumus su Viduržemio jūros gyvenimo būdu, suteikdama unikalią aplinką komercinei veiklai. Apylinkės pilnos restoranų, parduotuvių, bankų ir mokyklų, tenkinančių visus kasdienio gyvenimo poreikius. Patalpos driekiasi per tris aukštus, kurių bendras plotas yra 788 m², įskaitant rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus. Jos aprūpintos krovinių liftu, įvažiavimo rampa ir keleivių liftu, todėl idealiai tinka didelėms įmonėms ar verslui, kuriam reikalingos daugiafunkcinės erdvės. Jo vieta šalia ramios aikštės ir vietinio istorijos muziejaus suteikia jam unikalumo. Pati Estepona yra istorinis ir besivystantis miestas, derinantis tradicinį žavesį su moderniais patogumais, siūlantis malonų klimatą ir turtingą kultūrinę veiklą.
Įsikūrusios Esteponos centre, šios komercinės patalpos siūlo lengvą prieigą prie miesto gyvenimo. Visos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus (104 m), vaistines (236 m) ir sporto centrus (0,4 km). Apylinkėse gausu restoranų (50) ir kavinių (22), siūlančių platų pasirinkimą darbuotojams ir klientams. 2 km spinduliu yra 6 mokyklos ir 18 vaistinių, tenkinančių šeimų ir kasdienės sveikatos priežiūros poreikius. Vidutinis aukštis virš jūros lygio yra 15 metrų, vietovė yra plokščia, o klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C ir apie 3848 saulės valandų per metus, užtikrinantis komfortišką gyvenimo ir darbo aplinką.
Šios komercinės patalpos yra Esteponos centre, apsuptos miesto gyvenimo patogumų. Žemėlapyje parodyta jų vieta netoli paplūdimio, prekybos centrų, sporto centrų ir pagrindinių kelių. Urbanistinis tankumas ir patogumas yra akivaizdūs, padedantys suprasti jo, kaip komercinio centro, potencialą.
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, svarbus Malagos provincijos miestas. Ji yra derlingame slėnyje, apsuptame didingų Sierra Bermeja kalnų. Regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir maloniu klimatu. Palyginus su kitais populiariais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, Estepona išlaiko ramesnę ir tradiciškesnę atmosferą, tuo pačiu siūlydama modernią infrastruktūrą ir patogumus. Šios komercinės patalpos, esančios Esteponos centre, yra svarbus mazgas, jungiantis aplinkinius miestus ir Andalūzijos regioną.
Šios komercinės patalpos yra lengvai pasiekiamos. Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 64 km (oro linija), o Gibraltaro oro uostas – apie 36 km (oro linija). Netoliese yra prekybos centras (104 m), ligoninė (4,4 km) ir golfo aikštynai, pvz., Valle Romano Golf (4,1 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 8 autobusų linijos ir 50 stotelių, palengvinančios darbuotojų keliones. Automobilių savininkams yra elektromobilių įkrovimo stotelė už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regiono klimatas yra malonus, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, šiltos vasaros ir švelnios žiemos, bei apie 3848 valandų saulės šviesos per metus. Vietovės aukštis svyruoja nuo 15 metrų virš jūros lygio iki aukščiausio Sierra Bermeja kalnų viršukalnės, siekiančios 1449 metrus. Nors šios komercinės patalpos yra miesto centre, jos yra netoli paplūdimio, leidžiančios mėgautis jūros vėju. Regionas gauna vidutiniškai kritulių ir turi turtingą augmeniją, ypač kalnuotose vietovėse, o tai prisideda prie regiono gamtos grožio. Penki mėnesiai per metus (kai vandens temperatūra ≥20 °C) tinka maudynėms, taip pat prisideda prie poilsio veiklų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Keli paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis arba trumpu automobilių važiavimu iš komercinių patalpų. Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) yra artimiausi paplūdimiai. Be to, Playa del Cristo (1,6 km) siūlo papildomas pakrantės galimybes. Vietovėje yra keletas sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Municipal (0,4 km), ir iš viso 134 sporto objektai, atitinkantys sporto entuziastų poreikius. Netoliese esantys golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), tinka golfo mėgėjams. Du pagrindiniai jachtų uostai, Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km), taip pat teikia vandens sporto paslaugas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, svarbus Malagos provincijos miestas. Ji yra derlingame slėnyje, apsuptame didingų Sierra Bermeja kalnų. Regionas garsėja savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir maloniu klimatu. Palyginus su kitais populiariais Costa del Sol miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, Estepona išlaiko ramesnę ir tradiciškesnę atmosferą, tuo pačiu siūlydama modernią infrastruktūrą ir patogumus. Šios komercinės patalpos, esančios Esteponos centre, yra svarbus mazgas, jungiantis aplinkinius miestus ir Andalūzijos regioną.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL202954
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojasi Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų supratimą apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
