Este imóvel comercial em Estepona, província de Málaga, oferece uma área útil versátil de 680 m² distribuída por três pisos. A sua localização, que combina comodidades urbanas e proximidade à praia, posiciona-o como um local atrativo para diversas atividades empresariais. A proximidade a importantes ligações de transporte e uma boa infraestrutura completam a oferta. Esta propriedade representa uma base sólida para iniciativas empresariais numa região costeira dinâmica de Espanha.
Imóveis em Estepona, especialmente espaços comerciais que oferecem uma localização central e um tamanho considerável, são muito procurados. Em comparação com ofertas em Marbella ou Benahavís, que geralmente apresentam preços mais elevados, Estepona representa uma alternativa atrativa. Projetos como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €) ou Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) visam principalmente o mercado residencial e oferecem villas em locais mais exclusivos, muitas vezes com vista mar. Este imóvel comercial, por outro lado, destina-se especificamente a investidores e empresas que pretendem beneficiar da infraestrutura urbana e da densidade comercial. A proximidade da praia e a boa acessibilidade são vantagens comparáveis que também são valorizadas no segmento residencial. O preço de 1.936.000 € é competitivo no contexto da Costa del Sol para uma área de 680 m², especialmente considerando a proximidade imediata a todas as comodidades importantes e o potencial de desenvolvimento da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, num ambiente urbano. Comodidades essenciais como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m) são acessíveis a pé. A praia também fica a poucos minutos a pé, o que aumenta o seu apelo para clientes e funcionários.
Este espaço é ideal para empresas que procuram uma morada comercial representativa numa cidade vibrante. A disposição flexível em três pisos e a facilidade de acesso tornam-no perfeito para empresas de serviços, escritórios ou comércio especializado que desejam beneficiar da infraestrutura urbana e da proximidade do mar.
Trata-se de um imóvel comercial existente, sem fase de nova construção em curso. A estrutura compreende uma cave (266 m²), um rés-do-chão (237 m²) e um primeiro andar (265 m²), totalizando 788 m² de área útil. A propriedade encontra-se em bom estado e pronta a ser utilizada.
Esta propriedade é comercializada como um espaço comercial e não se destina a uso residencial. Não possui áreas exteriores privadas como jardins ou terraços. As vistas limitam-se ao ambiente urbano e às ruas adjacentes. Não existem lugares de estacionamento privativos, apenas opções de estacionamento público nas proximidades.
Este imóvel comercial é adequado para empresários que procuram uma base sólida para o seu negócio numa região ensolarada. Imagine a sua empresa a beneficiar da alta qualidade de vida e do fluxo de visitantes durante todo o ano da Costa del Sol. É uma escolha ideal para uma empresa em expansão que necessite de uma sede de fácil acesso, ou para um investidor que procure um espaço atrativo para diversos conceitos de negócio. A proximidade a locais de lazer como campos de golfe e praias pode também aumentar a atratividade para os funcionários e contribuir para um ambiente de trabalho positivo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as viagens de negócios.
A propriedade, originalmente concebida como espaço comercial, estende-se por três níveis com uma área total de 788 m² (mais 266 m² de cave). Dispõe de comunicação interna entre os níveis, uma rampa e uma porta de acesso secundária para entrada direta da rua. Está equipada com uma casa de banho no rés-do-chão, um elevador de carga, zonas de carga, um elevador e escadas. A estrutura base é sólida, embora a disposição interior e os equipamentos específicos necessitem de ser adaptados às exigências do novo utilizador. A estrutura do edifício oferece potencial de adaptação.
O imóvel é oferecido pelo preço de 1.936.000 €. Trata-se de uma unidade comercial única com uma área total de 680 m², distribuída por três níveis. A precificação reflete a localização numa atraente cidade costeira da Costa del Sol e o tamanho da propriedade. Está disponível uma distribuição detalhada das áreas por piso (cave 266 m², rés-do-chão 237 m², primeiro andar 265 m²). A propriedade está imediatamente disponível e pronta para um novo uso.
Estepona, no coração da Costa del Sol, oferece uma vibrante mistura de ambiente urbano e vida costeira. Este imóvel comercial situa-se numa zona urbana onde as tarefas diárias, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona (524 m), convida a pausas junto ao mar. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km. Isto cria um ambiente dinâmico para atividades empresariais, atraente tanto para funcionários como para clientes. A ligação à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade.
Estepona, como parte da província de Málaga, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os invernos são amenos e os verões quentes, com temperaturas que raramente descem abaixo de 12°C e atingem até 28°C no verão. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, historicamente 3.848 por ano, permitindo nadar no mar durante 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na província de Málaga, aninhada entre o interior montanhoso da Sierra Bermeja e o Mediterrâneo, oferece uma paisagem natural diversificada. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante condições agradáveis.
Este imóvel comercial está localizado no coração de Estepona, uma encantadora cidade na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, centros comerciais e do centro da cidade, sublinhando a sua localização central e boa acessibilidade. O ambiente é predominantemente urbano e oferece uma alta densidade de serviços.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e La Duquesa. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e do apelo turístico da região. Com uma área de 137 km² e uma população de 79.621 habitantes (2025), Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e experiências próximas da natureza, dominada pela serra da Sierra Bermeja. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) e a boa infraestrutura rodoviária tornam a região facilmente acessível.
O imóvel comercial em Estepona destaca-se pela sua excelente acessibilidade. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. A infraestrutura é excelente: um supermercado fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. O aeroporto de Málaga fica a 34 km e, portanto, é de fácil acesso para viagens de negócios. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situam-se num raio de 5 km. O sistema de transporte público local, com 8 linhas e 50 paragens, garante boa mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os invernos são amenos e os verões quentes, com temperaturas que raramente descem abaixo de 12°C e atingem até 28°C no verão. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, historicamente 3.848 por ano, permitindo nadar no mar durante 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na província de Málaga, aninhada entre o interior montanhoso da Sierra Bermeja e o Mediterrâneo, oferece uma paisagem natural diversificada. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante condições agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa deste imóvel comercial. A praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 m, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias oferecem condições ideais para descanso e lazer. Na área circundante encontram-se numerosas instalações desportivas, incluindo 134 equipamentos desportivos. Os golfistas também serão bem servidos: campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de rápido acesso. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e La Duquesa. A cidade faz parte da província de Málaga e beneficia da economia dinâmica e do apelo turístico da região. Com uma área de 137 km² e uma população de 79.621 habitantes (2025), Estepona oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e experiências próximas da natureza, dominada pela serra da Sierra Bermeja. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) e a boa infraestrutura rodoviária tornam a região facilmente acessível.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL202954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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