Ово комерцијално здање се налази у Естепони, живописном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Са површином од 681 м², ова некретнина се простире на три нивоа и нуди значајан потенцијал за развој предузећа. Његова локација у урбаном центру, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја, чини га посебно атрактивним за различите пословне активности. Тренутно је у завршеној фази изградње, спремно за прилагођавање потребама будућег власника.
У поређењу са другим имовинским јединицама у Естепони, попут вила The Sanctuary (од 1.790.000 €) или Aurea Villas (од 1.550.000 €), овај комерцијални простор представља другачију категорију некретнина, фокусирану на пословну, а не стамбену употребу. Цена од 1.936.000 € за 681 м² комерцијалног простора је у складу са потребом за значајним инвестицијама у пословне објекте у овој области. Док стамбене виле нуде приватни простор и луксуз за живот, овај комерцијални објекат нуди потенцијал за стварање прихода и раст предузећа. У поређењу са урбаним центрима попут Малаге (73 км удаљености, 650.000+ становника), Естепона пружа мирније, али добро повезано окружење, са потенцијалом за развој специфичних бизниса. За разлику од других делова Коста дел Сол који могу бити претежно туристички или резиденцијални, Естепона нуди интеграцију урбаних садржаја са близином природе и мора, што овај комерцијални објекат чини посебно интересантним за предузећа која циљају и локално становништво и туристе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Зграда је смештена у градском језгру Естепоне, са директним приступом улици путем рампе и споредних врата. Налази се преко пута мирног трга и музеја, пружајући лак приступ градским садржајима и културним знаменитостима. Близина плаже, удаљене око 524 метра, додатно истиче повољан географски положај објекта.
Овај простор је функционално осмишљен за потребе већих компанија или предузетника који траже пространо решење за своје пословање. Са три нивоа и могућношћу лаке комуникације између њих, укључујући теретни лифт и простор за утовар, обезбеђује ефикасно управљање операцијама. Идеално је за развој бизниса који захтева више простора и добру доступност.
Некретнина је тренутно у завршеној фази изградње, што значи да је спремна за усељење и прилагођавање. Не ради се о новом грађевинском пројекту у смислу фазе градње, већ о готовом објекту који се може одмах адаптирати и користити. Потенцијални власници могу одмах започети са имплементацијом својих пословних планова.
Овај објекат је намењен искључиво комерцијалној употреби и не нуди стамбене просторије попут спаваћих соба или купатило (осим једног тоалета на приземљу). Нема приватни врт или базен, нити је дизајниран за индивидуално становање. Ограничења такође подразумевају да није предвиђен за породичне куће већ искључиво за пословне операције.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже проширење или нови почетак свог бизниса у престижном делу Шпаније. Идеалан је за компаније којима је потребан значајан простор за операције, логистику или услуге, као што су малопродајни ланци, изложбени салони, компаније за дистрибуцију или чак као канцеларијски простор за већи тим. Ако сте инвеститор који препознаје потенцијал Естепоне као растућег туристичког и пословног центра, ова некретнина нуди чврсту основу. Близина плаже и урбаних садржаја чини је привлачном и за предузећа која зависе од туристичког промета или желе да понуде лако доступан сервис локалном становништву. За оне који желе да искористе предности доброг положаја и инфраструктуре, са могућношћу прилагођавања простора, овај објекат представља значајну прилику.
Иако детаљне спецификације о материјалима и технологији нису наведене, чињеница да је објекат у завршеној фази изградње сугерише да су основни грађевински радови приведени крају. На основу фотографија, може се претпоставити да су унутрашњи простори припремљени за финално уређење према потребама новог власника. Постојање теретног лифта, главног лифта и рампе указује на функционалан и практичан дизајн, оријентисан ка ефикасности. Приземље поседује тоалет, а остали детаљи попут квалитета подних облога, зидова или инсталација биће дефинисани током финалног опремања. Објекат је вероватно грађен по стандардима који су били актуелни у време изградње, са фокусом на издржљивост и употребљивост комерцијалног простора.
Почетна цена овог комерцијалног објекта износи 1.936.000 €. С обзиром на значајну површину од 681 м² распоређену на три нивоа, цена се може сматрати у складу са тржиштем за велике пословне просторе у овој атрактивној области Коста дел Сол. Тренутно је објекат у завршеној фази изградње, што значи да је доступан за куповину и прилагођавање без дугог чекања. Ова цена одражава потенцијал за развој великог предузећа, нудећи простор који се може обликовати према специфичним потребама. Тренутно нема информација о другим доступним варијантама или посебним ценама за одређене конфигурације, што сугерише да је ова цена за цео објекат.
Овај комерцијални простор, смештен у срцу Естепоне, нуди изузетну прилику за предузетнике који траже динамично окружење са добром инфраструктуром. Са површином од 681 м² распоређеном на три нивоа (подрум од 266 м², приземље од 237 м² и први спрат од 265 м²), обезбеђује довољно простора за различите врсте пословања. Повезаност између спратова, као и директан приступ улици преко рампе и улаза, чине га изузетно практичним. Инсталиран теретни лифт, главни лифт, степеништа и подручје за утовар подржавају несметано одвијање свакодневних операција. Локација преко пута једног од најмирнијих градских тргова, у близини музеја, додаје културну вредност и потенцијал за привлачење посетилаца. Близина основних садржаја попут супермаркета (104 м) и апотеке (236 м), као и лак приступ плажи, чине га идеалним за предузећа која цијене функционалност и доступност.
Живот у Естепони нуди баланс између урбаног живљења и приступа Медитерану. Овај комерцијални простор налази се у градском подручју, што значи да су свакодневни садржаји на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава обављање свакодневних послова. Близина плаже Ла Рада, удаљене око 800 метара, пружа могућност за одмор и рекреацију после радног времена. Град такође нуди богат културни живот, са музејима и трговима, док је околни предео карактеристичан по зеленилу и планинским венцима попут Сијера Бермеха. Образовне установе и здравствени центри су такође доступни у разумном радијусу, што доприноси квалитету живота у региону.
Овај комерцијални објекат се налази у самом срцу Естепоне, урбаног насеља на Коста дел Сол. Близина плаже, градских тргова и основних садржаја чини га централним и лако доступним. Позициониран је тако да користи предности градског живота, истовремено нудећи приступ природним лепотама региона.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се на око 73 км од главног града Малага, чиме је обезбеђена добра повезаност са већим центром. Градови Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км) су такође у близини, нудећи додатне опције за куповину, културу и забаву. Ова позиција омогућава приступ предностима урбаног живота, али задржава мирнији ритам живота карактеристичан за Естепону. Са околином која покрива 137 км², укључујући плодне долине и планинске пределе Сијера Бермеха, регион нуди разноврсне природне и привредне потенцијале.
Локација овог комерцијалног објекта у Естепони пружа одличну повезаност. Налази се на само 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања и транспорт робе. Плаже су веома близу: Плаја де Естепона је удаљена 524 м, а Плаја де ла Рада 769 м. За љубитеље голфа, голф терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су на разумној удаљености. Градски превоз је добро развијен, са 50 аутобуских стајалишта у близини, што омогућава лак приступ различитим деловима града. Такође, постоје и еколошки алтернативни начини превоза, попут електричних возила, са оближњим станицама за пуњење.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године. Са историјски забележеним 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура је 19.2°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, а обронци планине Сијера Бермеха у близини додају живописности пејзажу. Ово подручје је такође пресечено мањим потоцима и има планинске области, нудећи разноврсне природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Плаја де ла Рада (769 м), обе одличне за опуштање и сунчање. Плаја дел Кристо је нешто даље (1.6 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе неколико врхунских терена, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Поред тога, у радијусу од 2 км постоји 134 спортске установе, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Мунисипал. Марине, као што су Пуерто Естепона (1.7 км), пружају могућности за поморство и друге активности на води. Постоје и бројни видиковци, попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1.4 км), који нуде прелепе погледе на околину.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се на око 73 км од главног града Малага, чиме је обезбеђена добра повезаност са већим центром. Градови Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км) су такође у близини, нудећи додатне опције за куповину, културу и забаву. Ова позиција омогућава приступ предностима урбаног живота, али задржава мирнији ритам живота карактеристичан за Естепону. Са околином која покрива 137 км², укључујући плодне долине и планинске пределе Сијера Бермеха, регион нуди разноврсне природне и привредне потенцијале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL202954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID