与埃斯特波纳的其他高端住宅项目如The Sanctuary Villas（起价179万欧元）、Aurea Villas（起价155万欧元）和Seven Diamonds（起价153万欧元）相比，该商业空间的价格（193.6万欧元）反映了其商业地产的独特性质和面积。虽然住宅项目提供了海滨生活和豪华设施，但该商业空间则专注于满足商业运营的需求。其地理位置虽然不是纯粹的住宅区，但在城市中心的便利性和可达性方面具有优势，特别适合希望在该地区建立或扩张业务的企业。与其他商业地产相比，该空间的大面积和多层结构使其在埃斯特波纳市中心区域内具有较高的稀缺性，其价值更多地体现在其作为商业运营基地的潜力和位置上，而非与住宅项目进行直接价格比较。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于埃斯特波纳市中心，步行即可轻松抵达海滩和其他城市便利设施。周边环绕着充满活力的社区，距离超市、药店和体育中心等均在步行范围内，为商业运营提供了便捷的条件。
此空间特别适合需要大面积、多功能商业场所的企业。无论是作为零售店、办事处还是服务中心，其三层结构和便利的交通连接（包括坡道、货梯和普通电梯）都能满足不同商业模式的需求。
此物业为现有商业空间，已具备良好的使用条件。虽然不是新建项目，但其结构和布局适合进行现代化改造，以满足现代商业运营的标准。具体改造或装修计划需根据未来业主的商业需求进行规划。
该商业空间不适合寻求住宅用途的买家，其设计和规划主要面向商业活动。此外，由于位于城市中心，可能面临停车位限制和城市噪音等因素，需在商业规划中予以考虑。
该商业空间非常适合有扩张计划的大中型企业，或是希望在安达卢西亚建立区域总部的公司。如果您的企业需要一个能够容纳大量员工、设备或库存的场所，并且希望靠近海岸线和主要交通枢纽，那么这个空间将是一个值得考虑的选择。它同样适合希望开展需要高可见性和便利性的零售业务，或是提供专业服务的企业，如法律、会计或咨询公司。对于投资者而言，该空间也可能成为一个吸引租户的租赁资产，尤其是在埃斯特波纳日益增长的经济环境中。
该商业空间目前状态良好，可直接投入使用。空间内设有卫生间、货梯、装卸区、客梯和楼梯，连接各楼层。虽然具体材料和装修细节未详述，但其坚固的结构和多层设计表明其具备承载商业活动的基本条件。考虑到其作为商业空间的定位，未来可能需要根据具体业务需求进行个性化装修和升级，以提升功能性和美观度。其良好的采光和通风条件，以及靠近城市广场的地理位置，也为其增添了吸引力。
该商业空间以 1,936,000 欧元的价格出售。该定价反映了其在埃斯特波纳市中心的核心位置、广阔的面积以及多种潜在商业用途。作为面积较大的商业空间，其价格区间通常反映了其作为一项长期投资的价值，尤其是在旅游业发达且不断增长的地区。买家可以根据其商业计划考虑空间内的具体布局和装修投入，以实现最大的投资回报。
此商业空间坐落于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的市中心，距离海滩仅举步之遥。该区域融合了城市便利性与地中海的生活方式，为商业运营提供了独特的背景。周边密布着餐厅、商店、银行和学校，日常生活所需触手可及。该空间横跨三个楼层，总面积达 788 平方米，包括地下室、底层和一楼，配备了货梯、坡道入口以及电梯，非常适合大型企业或需要多功能空间的商业实体。其位置靠近一个宁静的广场和当地历史博物馆，进一步增添了其独特性。埃斯特波纳本身是一个历史悠久且不断发展的城镇，结合了传统魅力与现代设施，提供了宜人的气候和丰富的文化活动。
位于埃斯特波纳市中心，该商业空间享有便利的城市生活。步行即可到达各种服务设施，包括超市（104米）、药店（236米）和体育中心（0.4公里）。餐厅（50家）和咖啡馆（22家）遍布周边，为员工和客户提供了丰富的餐饮选择。2公里半径内拥有6所学校和18家药店，满足了家庭和日常健康需求。该区域的平均海拔为15米，地势平坦，气候温和，年平均气温19.2°C，拥有约3848小时的日照，为在此生活和工作提供了舒适的环境。
此商业空间位于埃斯特波纳市中心，周围环绕着城市生活设施。图中显示了其靠近海滩、超市、体育中心以及主要道路的地理位置。该区域的城市密度和便利性一目了然，便于理解其作为商业中心的潜力。
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省一个重要的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠雄伟的Sierra Bermeja山脉。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳与马贝拉、贝纳尔马德纳等其他太阳海岸的热门城镇相比，保持着更为宁静和传统的氛围，同时又提供了现代化的基础设施和便利设施。该商业空间位于埃斯特波纳市中心，是连接周边城镇和安达卢西亚地区的重要节点。
该商业空间交通便利。距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米。距离马拉加机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场约36公里（hemelsbreed）。周边有104米处的超市，4.4公里处的医院，以及4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场。公共交通发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便员工通勤。驾车方面，距离EV充电站1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，年日照时间长达3848小时。该地区海拔高度从海平面的15米到内陆的Sierra Bermeja山脉最高峰1449米不等。虽然该商业空间位于城市中心，但距离海滩不远，可以享受海滨的微风。该区域的年降水量适中，植被丰富，尤其是在山区，为该地区增添了自然气息。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）也为休闲活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离多个海滩均在步行或短途车程内。Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最近的海滩。此外，Playa del Cristo（1.6公里）也提供了额外的海滨选择。区域内设有多个体育中心，如Polideportivo Municipal（0.4公里），以及134个体育设施，满足运动需求。周边还有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），适合高尔夫爱好者。两个主要的游艇码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），也为水上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省一个重要的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，背靠雄伟的Sierra Bermeja山脉。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。埃斯特波纳与马贝拉、贝纳尔马德纳等其他太阳海岸的热门城镇相比，保持着更为宁静和传统的氛围，同时又提供了现代化的基础设施和便利设施。该商业空间位于埃斯特波纳市中心，是连接周边城镇和安达卢西亚地区的重要节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL202954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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