במרכז העיר אסטפונה, מחוז מלגה, מוצע חלל מסחרי בשטח 81 מ"ר, המציע פוטנציאל השקעה משמעותי. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, הופך אותו לנכס אטרקטיבי עבור יזמים המחפשים מיקום אסטרטגי. הפרויקט, המוצע במחיר התחלתי של 207,000 אירו, עומד בסטנדרטים מודרניים וממוקם באזור אורבני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף באסטפונה, עם נגישות גבוהה למשאבים יומיומיים. קרבתו לים, במרחק הליכה, מעניקה לו יתרון ייחודי. המיקום המרכזי תורם לנוחות התנועה והנגישות, ומאפשר חיבור קל לסביבה העירונית.
חלל זה מיועד ליזמים המחפשים פלטפורמה עסקית באזור פופולרי. גודלו ומיקומו מתאימים למגוון שימושים מסחריים, החל מחנויות קמעונאיות ועד למשרדים. האפשרויות למינוף פוטנציאל ההשקעה משמעותיות, בהתחשב במיקום האסטרטגי.
הנכס הושלם ונמצא במצב מוכן לשימוש. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה נוספים, מכיוון שמדובר בנכס קיים. הסטטוס הנוכחי מאפשר כניסה מהירה לפעילות עסקית.
הנכס מוגדר כחלל מסחרי בלבד ואינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, מה שמגביל את השימוש בו למטרות מגורים. כמו כן, היעדר גינה או מרפסת פרטית הם מאפיינים אינהרנטיים של נכס מסוג זה. הוא ממוקם באזור אורבני, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש.
חלל זה מתאים ליזמים או עסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי עבור בעלי עסקים קטנים עד בינוניים, חנויות קמעונאיות, משרדים, או שירותים מקומיים. הקרבה לים ולמרכזי תיירות הופכת אותו למתאים גם לעסקים המכוונים לתיירים. הימצאותו באזור אורבני עם גישה נוחה ותחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה מעשית למי שמעוניין להרחיב את פעילותו העסקית או להקים עסק חדש באזור הקוסטה דל סול. המחיר והגודל מתאימים גם למשקיעים המחפשים נכס מסחרי במחיר סביר באזור מבוקש.
החלל המסחרי מציע גובה תקרה של 3.75 מטר, מה שמעניק תחושה של מרחב ופתיחות. המידע הקיים מצביע על עיצוב בסגנון תעשייתי-לופט, המאפשר גמישות רבה בהתאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים. אין פרטים נוספים על חומרי הגמר, המערכות הטכניות, או רמת הבידוד האנרגטי. תכונות אלו, יחד עם מיקומו המרכזי, מהווים בסיס טוב לפיתוח עסק משגשג. התקרה הגבוהה תורמת לאווירה מרווחת וניתן למנף אותה ליצירת חללים פונקציונליים ויזואלית.
החלל המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 207,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי והפוטנציאל העסקי שלו. קיימת זמינות של הנכס, והוא מוכן לכניסה מיידית. אין מידע זמין על יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות. גודל הנכס הוא 81 מ"ר, והוא ממוקם באזור אורבני מרכזי, מה שמצדיק את התמחור בהתחשב בביקוש האפשרי.
אסטפונה, עיר חוף תוססת במחוז מלגה, מציעה סביבת מגורים ועבודה דינמית. האזור מאופיין בשילוב של חיי עיר מודרניים עם קרבה לטבע ולקו החוף. המיקום המרכזי של הנכס המסחרי, במרחק הליכה מחוף הים, מבטיח נגישות נוחה למשאבים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים. הרחובות הסמוכים מציעים אפשרויות חניה, מה שמקל על הגישה עבור לקוחות ועובדים. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, המציעים נופים מרהיבים והזדמנויות לפעילויות פנאי. זהו אזור המושך תיירות, עם 24 בתי מלון ומתקני נופש רבים, אך גם מציע תשתית עירונית יציבה עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ומערכת חינוך ובריאות מפותחת.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. כעיר עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ותשתית ענפה, היא מספקת את כל השירותים הנדרשים: 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. נגישות גבוהה היא מאפיין מרכזי, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות ברחבי העיר. המרחקים הקצרים לחוף (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) ולמרכז העיר מקלים על חיי היומיום. גם נגישות לשירותי בריאות, עם 2 מרכזי בריאות, ומתקני ספורט כמו הפולידפורטיבו מוניסיפל, תורמים לאיכות החיים. העיר מציעה גם 134 מתקני ספורט מגוונים.
המיקום המוצג במפה משקף את קרבת הנכס למרכז העיר אסטפונה, לקו החוף ולשירותים חיוניים. הדגש הוא על הנגישות והחיבור לסביבה האורבנית, תוך ציון מרחקים קצרים לים, חנויות ומתקני פנאי, המצביעים על איכות חיים גבוהה ונוחות יומיומית.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהריביירה של מלגה, המוכרת בזכות חופי הים, מתקני הגולף והאקלים הנוח שלה. העיר ממוקמת בין מרבייה במזרח (כ-25 ק"מ) לבין סוטוגרנדה במערב (כ-15 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו גם לגיברלטר (כ-36 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ). מבחינה גאוגרפית, העיר גובלת בים התיכון מצפון וממערב, ומוקפת בשמורות טבע הרריות במזרח, כולל הסיירה ברמחה.
הקרבה לאסטפונה לחוף הים היא משמעותית, עם חופי פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') במרחק הליכה. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ. מבחינת תחבורה, שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית. שירותי בריאות זמינים במרחק 4.4 ק"מ. למחפשי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C, ובממוצע שנתי של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,848, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח כולל גם אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת אוויר צח ומרענן. המתקנים הספורטיביים הרבים והקרבה לטבע מאפשרים פעילויות חיצוניות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי וספורט. חוף פלייה דה אסטפונה, הממוקם במרחק 524 מטר, וחוף לה ראדה, במרחק 769 מטר, הם נקודות משיכה מרכזיות. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. העיר מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומתקני אימון. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). הנמל הימי, פוארטו אסטפונה, במרחק 1.7 ק"מ, מוסיף אטרקציה ימית. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מהריביירה של מלגה, המוכרת בזכות חופי הים, מתקני הגולף והאקלים הנוח שלה. העיר ממוקמת בין מרבייה במזרח (כ-25 ק"מ) לבין סוטוגרנדה במערב (כ-15 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו גם לגיברלטר (כ-36 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ). מבחינה גאוגרפית, העיר גובלת בים התיכון מצפון וממערב, ומוקפת בשמורות טבע הרריות במזרח, כולל הסיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL619052
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה באסטפונה מציג מאפיינים ייחודיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למשל, מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 259,000 אירו, מה שממקם את הנכס הנוכחי כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות. 'Arosa' במיחאס, עם מחיר התחלתי של 490,000 אירו, ו-'Waterfall Residences' בפואנגירולה, שמתחיל ב-720,000 אירו, מראים כי הנכס המסחרי באסטפונה ממוקם בקצה התחתון של טווח המחירים, מה שעשוי לרמז על פוטנציאל השקעה משופר או על פנייה לשוק שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע היבטים שונים של מגורים יוקרתיים או נופש, הנכס הנוכחי מתמקד בפוטנציאל עסקי ומיקום מרכזי במחיר נגיש יחסית, מה שהופך אותו למתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים פלטפורמה מסחרית באזור תיירותי פעיל.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזור קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת היצע נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
