Estepona városközpontjában található 80 m²-es kereskedelmi egység, kiemelkedő láthatósággal és stratégiai elhelyezkedéssel. A ingatlan 1986-ban épült, 3,75 méteres belmagassággal rendelkezik, amelynek köszönhetően sokoldalúan használható különböző vállalkozások számára. A telek saroktelken helyezkedik el, közvetlenül a város főbb tereitől és sétálóövezetétől mindössze pár percre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában, a Playa de Estepona strandtól mindössze 524 méterre található. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás (szupermarket 104 m, gyógyszertár 236 m) és közlekedési lehetőség (8 tömegközlekedési vonal, 50 megálló) érhető el gyalogosan vagy kerékpárral. A földrajzi fekvés ideálisvá teszi mind a helyi lakosság, mind a turisták számára történő kiszolgálásra.
A kereskedelmi egység üzleti igényekre optimalizált, magas belmagassága (3,75 m) lehetővé teszi a polcrendszerek vagy dekorációs elemek elhelyezését. A saroktelkes elhelyezkedés kiemelt láthatóságot biztosít, míg a közelben lévő parkolási lehetőségek megkönnyítik az ügyfelek számára a megközelítést. A közelben található sportlétesítmények és éttermek forgalomkeltő hatással bírnak.
Az ingatlan 1986-ban fejeződött be, jelenleg használatra kész állapotban van. A korabeli építési technológia szerint készült, felújítást vagy modernizálást igényelhet a jelenlegi üzleti követelményeknek megfelelően. Az épület állagáról és esetleges felújítási szükségleteiről szakértői jelentés ajánlott.
Az ingatlan nem rendelkezik lakhatási funkciókkal (0 hálószoba, 0 fürdőszoba), kizárólag kereskedelmi célra alkalmas. Az építés ideje (1986) miatt nem felel meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek. A központi elhelyezkedés magasabb zajszintet és turistaforgalmat jelenthet, amely nem minden vállalkozás számára megfelelő.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozóknak, akik szeretnének profitálni Estepona virágzó turisztikai és helyi kereskedelmi piacából. Különösen jól működhet itt egy kávézó, étterem, butik vagy szolgáltató központ, amelyik ki akarja használni a magas gyalogos forgalmat és a strand közelségét. A településen évente 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek jelentős forgalmat generálnak. Azok a vállalkozók, akik hosszú távra terveznek és profitálni szeretnének a Costa del Sol növekvő gazdaságából, értékelni fogják a stratégiai elhelyezkedést. Az ingatlan nem megfelelő azoknak, akik nyugodt, kiemelkedő forgalomtól mentes környezetet keresnek.
Az 1986-ban épült ingatlan korabeli anyagokkal és technológiákkal készült. A belső térben 3,75 méteres belmagasság található, amely kiemelt architekturális elem. A falak és padló állapotáról részletes felmérés ajánlott, mivel idővel felújításra szorulhatnak. A külső homlokzat fehér színű, a saroktelki elhelyezkedés miatt két utcára is néz. Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági besorolással, ami energiahatékonysági felújítás szükségességét jelezheti. A parkolási lehetőségek a közeli utcákban találhatók, de nincs kijelölt saját parkolóhely.
Az ingatlan ára 207.000 eurótól kezdődik, amely a helyi kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Az ár magában foglalja a 80 m² alapterületet, de nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy a bútorzatot. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken (Etherna Homes 2: 259.000 euró, Edificio Serena: 221.145 euró) jelzik, hogy ez az ingatlan kedvezőbb árfekvésű. Az árfolyamváltozások és piaci körülmények befolyásolhatják a pontos árat.
Ez a kereskedelmi egység Estepona élénk városközpontjában helyezkedik el, ahol a helyi kereskedelmi élet és a turistaforgalom találkozik. Reggeltől estig folyamatos a gyalogos forgalom, különösen a közeli strandok és éttermek vonzásában. A saroktelki elhelyezkedésnek köszönhetően az üzlethelyiség kiválóan látható, megfelelő például kávézó, butik vagy szolgáltató központ számára. A közelben lévő parkolási lehetőségek megkönnyítik az autóval érkező ügyfelek kiszolgálását. A térségben számos étterem, üzlet és szolgáltatás található, amelyek szinergiát teremthetnek az itt működő vállalkozás számára.
Estepona városközpontjában elhelyezkedve az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand (Playa de Estepona) mindössze 524 méterre található, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. A repülőtér 34 km-re van, autóval körülbelül 30-35 perc alatt eljutható. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A környéken számos szolgáltatás található: szupermarket 104 m-re, gyógyszertár 236 m-re, éttermek 50 darab 2 km-es körzetben. A két legközelebbi golfpálya (Valle Romano Golf és Azata Golf) 4-4,5 km-re helyezkednek el, autóval 10-12 perc alatt elérhetők. A kikötők (Puerto Estepona) 1,6 km-re találhatók.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Estepona városközpontjában. A saroktelki pozíció kiváló láthatóságot biztosít két utcára is. A közeli strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) és a fő terek gyalogosan is könnyen elérhetők. A térkép egyértelműen mutatja a szolgáltatások közelségét, különösen a szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m) vonatkozásában. Az infrastruktúra jól kiépített, tömegközlekedési megállók sűrűn helyezkednek el a környéken.
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő települése, Málaga tartomány déli részén. A város stratégiailag fontos helyen fekszik, Marbella (30 km keletre) és a határ menti városok (például Gibraltar, 36 km) között. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően Estepona ideális kiindulópontja a régiónak, könnyen megközelíthető a nagyobb városok (Málaga, 80 km) és a repülőtér (64 km) felé. A város a turisták és a helyi lakosság számára egyaránt vonzó, kombinálva a modern infrastruktúrát a hagyományos andalúz charmával.
Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Playa de Estepona strand 524 m-re, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. La Rada strand 769 m-re, míg Playa del Cristo 1,6 km-re található. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 34 km-re van, autóval körülbelül 30-35 perc. A legközelebbi golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, mindkettő autóval 10-12 perc alatt elérhető. A szupermarket mindössze 104 m-re, a gyógyszertár 236 m-re, a kórház 4,4 km-re található. Az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, évi átlagos hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25°C körül alakul, télen pedig ritkán esik 15°C alá. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig tartóan eléri a 20°C-t, így 4 hónapon át lehet úszni. A település 19 méterrel van a tengerszint felett, enyke lejtővel (2,4%) a strand felé. A Sierra Bermeja hegyvidéki terület védelmet nyújt az északi szelek ellen. A napsütéses órák száma magas, évi átlagban több mint 300 napos napfény várható. A helyi klíma ideális a strandélet és a szabadtéri tevékenységek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), mindkettő gyalogosan könnyen elérhető. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re található, különösen családok számára népszerű a nyugodt vize miatt. A környéken több golfpálya is található: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km). A városban 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a Better Bodies fitnessközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportkomplexum (0,6 km). A kikötők (Puerto Estepona) 1,6 km-re helyezkednek el, ahol számos vízisport lehetőség érhető el.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő települése, Málaga tartomány déli részén. A város stratégiailag fontos helyen fekszik, Marbella (30 km keletre) és a határ menti városok (például Gibraltar, 36 km) között. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően Estepona ideális kiindulópontja a régiónak, könnyen megközelíthető a nagyobb városok (Málaga, 80 km) és a repülőtér (64 km) felé. A város a turisták és a helyi lakosság számára egyaránt vonzó, kombinálva a modern infrastruktúrát a hagyományos andalúz charmával.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL619052
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona városközpontjában található kereskedelmi ingatlanok árai jellemzően magasabbak, mint a külvárosi vagy kisebb településeken lévő hasonló ingatlanoké. A jelenlegi ingatlan 207.000 eurós ára versenyképesnek számít, különösen a közvetlen strand közelségét és a városközponti elhelyezkedést figyelembe véve. Az Etherna Homes 2 hasonló méretű ingatlanai 259.000 eurótól kezdődnek, míg az Edificio Serena 221.145 eurótól érhető el. A szomszédos Marbellában a központi kereskedelmi ingatlanok árai általában 15-20%-kal magasabbak, míg a kisebb parti településeken (például Casares) akár 10-15%-kal alacsonyabbak is lehetnek. Estepona megfelelő egyensúlyt kínál a fejlett infrastruktúra és a viszonylag megfizethető árak között, különösen a vállalkozások számára, amelyek profitálni szeretnének mind a helyi, mind a turista forgalomból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID