Представляем коммерческое помещение в Эстепоне, провинция Малага, площадью 81 м². Этот объект, расположенный в оживленном городском районе, идеально подходит для предпринимателей, ищущих место с высоким потенциалом для развития бизнеса. Близость к пляжам и развитая инфраструктура делают его привлекательным вариантом для инвестиций в динамично развивающийся регион Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Эстепона, в непосредственной близости от основных городских площадей и в пешей доступности от пляжей. Городская среда обеспечивает удобный доступ к различным услугам, что снижает потребность в личном транспорте для повседневных нужд.
Данное коммерческое помещение предназначено для предпринимательской деятельности. Высокие потолки (3,75 м) создают простор для различных дизайнерских и функциональных решений, что позволяет адаптировать пространство под специфику бизнеса, будь то розничная торговля, услуги или офис.
Объект представлен как готовое к сдаче коммерческое помещение. Это означает, что покупатели могут приступить к реализации своих бизнес-проектов сразу после приобретения, без необходимости ожидания строительства или ремонта, что минимизирует временные затраты.
Данное предложение представляет собой коммерческое помещение без жилых комнат и санузлов, что исключает его использование в качестве жилой недвижимости. Объект ориентирован исключительно на предпринимательскую деятельность и не имеет характеристик, присущих жилым домам.
Это коммерческое помещение подойдет предпринимателям, которые ищут стратегически выгодное расположение на Коста-дель-Соль для открытия или расширения своего бизнеса. Расположение в Эстепоне, в пешей доступности от пляжа и с хорошей транспортной доступностью, делает его идеальным для предприятий, ориентированных на местное население и туристов. Высокие потолки и угловое расположение предоставляют возможности для создания уникального пространства, например, бутика, кафе, салона красоты или офиса. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость с целью получения дохода от коммерческой аренды или хотите реализовать собственный бизнес-проект в популярном туристическом регионе, это предложение заслуживает внимания.
Данное коммерческое помещение предлагается в состоянии, готовом к эксплуатации, что подразумевает базовую отделку, соответствующую стандартам для коммерческих объектов. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, стандартная практика для таких помещений включает прочные напольные покрытия, готовые к покраске стены и функциональное освещение. Высота потолков в 3,75 метра предоставляет значительную гибкость для установки индивидуальных систем освещения, вентиляции и декоративных элементов, позволяя будущему владельцу полностью адаптировать пространство под нужды своего бизнеса. Наличие углового расположения также может способствовать установке больших витрин, улучшая визуальную привлекательность и экспозицию.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет от 207 000 евро. Общая площадь объекта — 81 м², что делает цену за квадратный метр конкурентоспособной для коммерческой недвижимости в данном районе. Объект готов к немедленной продаже, что позволяет будущим владельцам оперативно приступить к планированию и открытию своего бизнеса. Поскольку это единое коммерческое помещение, ценообразование отражает его площадь и потенциал расположения.
Это коммерческое помещение площадью 81 м² расположено в центре Эстепоны, оживленном районе с развитой городской инфраструктурой. Удобное расположение в угловой части здания обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Высота потолков в 3,75 метра позволяет реализовать различные дизайнерские решения и создать многофункциональное пространство. Близость к основным городским площадям и наличие парковочных мест поблизости делают его привлекательным местом для ведения бизнеса. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, магазины, школы и медицинские учреждения, что обеспечивает удобство как для владельцев бизнеса, так и для их клиентов.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, предлагает динамичную городскую среду с высоким качеством жизни. Население города составляет около 79 621 человек (по прогнозу на 2025 год), что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В радиусе 2 км от объекта находятся более 50 ресторанов, 22 кафе, 6 школ и 18 аптек, что свидетельствует о развитой инфраструктуре для повседневной жизни и ведения бизнеса. Близость к пляжам, спортивным центрам и культурным достопримечательностям делает район привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Наличие 134 спортивных сооружений и 5 месяцев купального сезона подчеркивают активный образ жизни региона.
Карта показывает расположение коммерческого помещения в центре Эстепоны, подчеркивая его близость к пляжам, основным транспортным артериям и городским удобствам. Визуализация помогает оценить пешую доступность к магазинам, ресторанам и общественному транспорту, а также расстояние до аэропорта и полей для гольфа.
Эстепона является важным городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и Гибралтаром. Её стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам региона, таким как Марбелья (примерно в 30 минутах езды) и Малага (примерно в 1 часе езды). Близость к аэропорту Малаги (34 км) делает регион доступным для международных путешественников. Эстепона также известна своим живописным старым городом и красивыми пляжами, что делает её привлекательным местом для проживания и отдыха, отличающимся от более шумных курортов.
Коммерческое помещение находится в Эстепоне, в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи, такие как Playa de Estepona и La Rada, расположены в пределах 1 км, что делает их легкодоступными для посетителей. В радиусе 1,3 км есть зарядная станция для электромобилей, а ближайшая аптека находится всего в 236 метрах. Супермаркет расположен в 104 метрах, а больница — в 4,4 км. Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в пределах 4,1 км. Развитая сеть из 50 автобусных остановок и 8 линий общественного транспорта облегчает доступ к объекту.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона имеет благоприятный средиземноморский климат с среднегодовой температурой около 19,2°C. Среднесуточные температуры колеблются от 12°C зимой до 28°C летом, что способствует комфортному пребыванию и активному отдыху круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Регион получает около 3848 солнечных часов в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (1,9%) способствуют приятному микроклимату. Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий 1449 м, обеспечивает живописные виды и защищает от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Пляж Ла Рада, ближайший к объекту, имеет протяженность около 1,5 км и является популярным местом для отдыха. В Эстепоне и ее окрестностях функционируют многочисленные спортивные сооружения, включая муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal, расположенный всего в 400 метрах. Также в пределах нескольких километров находятся поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf и Azata Golf. Близость к маринам, таким как Puerto Estepona (1.7 км), предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является важным городом на побережье Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и Гибралтаром. Её стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим крупным городам региона, таким как Марбелья (примерно в 30 минутах езды) и Малага (примерно в 1 часе езды). Близость к аэропорту Малаги (34 км) делает регион доступным для международных путешественников. Эстепона также известна своим живописным старым городом и красивыми пляжами, что делает её привлекательным местом для проживания и отдыха, отличающимся от более шумных курортов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL619052
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данное коммерческое помещение в Эстепоне с другими предложениями на Коста-дель-Соль, можно отметить его выгодное расположение в городской черте и близость к пляжу. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценой от 259 000 евро, предлагает жилые объекты, что отличается от коммерческой направленности данного помещения. Arosa в Мияс (от 490 000 евро) и Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 евро) представляют собой значительно более дорогие жилые комплексы, расположенные в других частях побережья. Данное коммерческое помещение выделяется своей ценой и функциональностью, ориентированной на бизнес-сектор, в то время как другие предложения фокусируются на жилом сегменте. Его площадь и цена делают его доступным вариантом для стартапов или малого бизнеса, ищущего присутствие на Коста-дель-Соль, в отличие от более масштабных и дорогих жилых проектов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
