Poslovni prostor v Esteponi, ki se nahaja v urbanem okolju na jugu Španije. Objekt površine 80 m² je bil zgrajen leta 1986 in ponuja visoke stropove s 3,75 metra. Nahaja se v kotu stavbe, kar zagotavlja vidnost s ceste. Nahaja se v bližini mestnih trgov, restavracij in drugih storitev, oddaljen le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Objekt je dostopen peš ali s kolesom do večine lokalnih zmogljivosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v osrednjem urbanem območju Estepone, le nekaj sto metrov od obale. Stoji v kotu stavbe, kar omogoča dobro vidnost in dostopnost. Nahaja se v poslovnem okrožju z bližino trgovskih storitev, restavracij in mestnih trgov. Oddaljen je le 104 metre od najbližje trgovine in 236 metrov od lekarnarne. Območje je ravno z rahlim naklonom 2,4 proti plaži.
Objekt ponuja funkcionalne lastnosti za poslovne dejavnosti s površino 80 m² in visokimi stropi, ki omogočajo različne vgraditve. Izbira poslovnega prostora v mestnem središču zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank. Prostor je primeren za različne vrste podjetij, ki zahtevajo vidno lokacijo. Bližina plaže in mestnega življenja omogoča delovanje v živahnem okolju s konstantnim prometom ljudi.
Poslovni prostor je bil dokončan leta 1986 in je že v uporabi. Objekt predstavlja obstoječo stavbo brez dodatnih gradbenih faz ali načrtov za prenovo. Kot objekt iz sredine 80. let dvajsetega stoletja odraža arhitekturni slog tistega časa z visokimi stropi in praktično razporeditvijo prostora. Sklepna dokumentacija in vsa dovoljenja so že urejena, kar omogoča takojšnjo uporabo prostora za poslovno dejavnost.
Poslovni prostor ne ponuja stanovanjskih značilnosti kot so spalnice ali kopalnice, saj je namenjen izključno komercialni rabi. Objekt nima lastnega parkirišča, čeprav je v območju z možnostmi javnega parkiranja. Prostor nima pogleda na morje ali naravne znamenitosti, saj je usmerjen proti mestu. Ne ponuja tudi skupnih zunanjih površin ali dodatnih storitev, ki so pogoste v novejših poslovnih objektih.
Ta poslovni prostor v Esteponi je primeren za podjetnike, ki iščejo vidno lokacijo v mestnem središču z rednim prometom. Posebej primeren je za podjetja, ki želijo koristiti od turističnega prometa, saj Estepona letno privabi goste iz vsega sveta. Za lastnike restavracij, trgovin s spominki ali turističnih storitev je lokacija blizu plaže in mestnih atrakcij pomembna prednost. Za podjetja, ki se ukvarjajo z lokalnim trgovanjem, je prednost stalna prisotnost prebivalcev Estepone, ki šteje 79.621 ljudi.
Poslovni prostor iz leta 1986 odraža gradbene standarde tistega časa z zidano konstrukcijo in visokimi stropi, ki dosežejo 3,75 metra. Gradnja je bila izvedena po standardnih metodah tistega obdobja, kar pomeni trdne zidane stene in tradicionalno špansko gradbeno tehniko. Notranjost prostora omogoča prilagoditve glede na potrebe novega lastnika, saj nima določene namenske opremljenosti. Stropna konstrukcija omogoča namestitev različnih sistemov osvetlitve in klimatizacije brez posebnih tehničnih težav.
Cena poslovnega prostora v Esteponi je določena na 207.000 evrov za površino 80 m², kar predstavlja približno 2.587 evrov na kvadratni meter. Primerjava z drugimi podobnimi objekti v Esteponi kaže, da so cene podobnih poslovnih prostorov v razponu od 221.145 evrov za Edificio Serena do 259.303 evrov za Edificio Solmar. Cena se odnaša na obstoječi objekt iz leta 1986, ki je že v uporabi in nima dodatnih stroškov zaključevanja del, kot so jih pogosti pri novogradnjah.
Estepona predstavlja živahno obalno mesto, kjer se poslovno in turistično življenje prepletata s tradicionalnim andaluzijskim življenjskim slogom. Poslovni prostor v osrednjem delu mesta omogoča delovanje v mestu, ki živi skozi vse leto, ne le v poletnih mesecih. Mesto ima 79.621 prebivalcev in ponuja bogato infrastrukturo s 50 restavracijami, 22 kavarnami in 18 lekarnami na območju znotraj 2 km. Dnevni ritem v Esteponi vključuje jutranje odprtje trgovin, dopoldanske obiske turistov in popoldanske aktivnosti v lokalnih barovih in restavracijah.
Estepona nudi kompletno mestno infrastrukturo s 134 športnimi objekti, 50 restavracijami in 22 kavarnami v okolišu 2 km. Mesto ima dobro razvito omrežje javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči, ki omogočajo enostaven prevoz po mestu. Za zdravstvene storitve sta na voljo dva zdravstvena centra, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Šolska omrežja zajemajo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar ponuja dobro izobraževalno osnovanje za družine s otroki. Mesto ima tudi 4 bank in bogato ponudbo trgovskih storitev v peš razdalji od poslovnega prostora.
Na karti je poslovni prostor označen v osrednjem delu Estepone, v neposredni bližini plaže in mestnih znamenitosti. Lega na vogalu stavbe zagotavlja vidnost z dveh ulic, kar je poudarjeno na karti. Območje je dobro povezano z glavnimi mestnimi cestami in pešpoti, ki vodijo do plaže in mestnega središča. Oddaljenost od ključnih točk, kot so plaža, marina in trgovski center, je vidno majhna, kar podpira opis lokacije kot centra mestnega življenja.
Estepona zaseda zahodni del Costa del Sol, približno 80 km od Marbelle in 20 km od meje s provinco Cádiz. Mesto je manjše od sosednje Marbelle, ohranja pa tradicionalen španski značaj in ni tako prekrito s turističnim razvojem. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest kot so Fuengirola (50 km) in Torremolinos (65 km). Zaradi svoje zahodne lege na Costa del Sol ima Estepona rahlo drugačen značaj od vzhodnejših turističnih središč, z več avtentičnega andaluzijskega duha.
Poslovni prostor se nahaja v izjemni bližini ključnih mestnih in turističnih zmogljivosti. Plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. Mestna marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, kar ponuja dodatne možnosti za zabavo in gostinstvo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Najbližje golf igrišča vključujejo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 25-30°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča dolgo turistično sezono. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Mesto se nahaja na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar prispeva k odličnemu odvajanju vode in preprečevanju poplav v času deževnih obdobij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) najbližji poslovnemu prostoru. Playa del Cristo na razdalji 1,6 km je znana po svojih plitkih, mirnih vodah, kar jo naredi primerno za družine. V regiji je na voljo več golf igrišč, med katerimi je Valle Romano Golf (4,1 km) najbližje, sledita pa Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za športne aktivnosti so v mestu na voljo trije športni centri v radiju 600 metrov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda zahodni del Costa del Sol, približno 80 km od Marbelle in 20 km od meje s provinco Cádiz. Mesto je manjše od sosednje Marbelle, ohranja pa tradicionalen španski značaj in ni tako prekrito s turističnim razvojem. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest kot so Fuengirola (50 km) in Torremolinos (65 km). Zaradi svoje zahodne lege na Costa del Sol ima Estepona rahlo drugačen značaj od vzhodnejših turističnih središč, z več avtentičnega andaluzijskega duha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL619052
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi poslovnimi prostori v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od 259.000 €), Edificio Serena (od 221.145 €) in Edificio Solmar (od 259.303 €), ponuja trenutni objekt konkurenčno ceno 207.000 €. To ga postavlja v nižji cenovni razred podobnih objektov v regiji. Objekt iz leta 1986 nima nekaterih modernih značilnosti, ki jih lahko najdemo v novejših projektih, vendar je to že odraženo v nižji ceni. Lokacija je sicer podobna kot pri drugih objektih v osrednjem delu Estepone, kar zagotavlja enak dostop do mestnih zmogljivosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID