Ovaj poslovni prostor od 81 m² u Esteponi, Malagi, nudi priliku za ulaganje u dinamičnom urbanom okruženju. Smešten na prizemlju, sa visinom plafona od 3,75 metara, ovaj prostor je spreman za adaptaciju prema potrebama različitih delatnosti. Lokacija pruža dobru vidljivost i pristupačnost, što ga čini atraktivnim za preduzetnike koji traže komercijalnu nekretninu na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u urbanoj zoni Estepone, na pešačkoj udaljenosti od plaže La Rada. Okružen je raznovrsnim sadržajima, uključujući prodavnice, restorane i apoteke, što doprinosi svakodnevnoj praktičnosti i potencijalu za poslovanje. Blizina gradskog centra i lako dostupni parking doprinose njegovoj atraktivnosti.
Ovaj komercijalni prostor je namenjen preduzetnicima koji traže lokaciju za pokretanje ili proširenje svog poslovanja. Visina plafona i otvorenog prostora omogućavaju fleksibilnost u dizajnu enterijera. Idealna je polazna tačka za razne komercijalne delatnosti koje žele da iskoriste prometnu lokaciju i blizinu stanovnika i turista.
Trenutni status izgradnje je 'završen', što znači da je prostor odmah dostupan za preuzimanje i prilagođavanje. Nema perioda čekanja na izgradnju ili završne radove, omogućavajući budućim vlasnicima da brzo započnu svoje komercijalne aktivnosti. To predstavlja direktnu priliku za investiciju bez odlaganja.
Ovaj prostor nije namenjen stambenoj upotrebi, jer je klasifikovan kao komercijalni. Ne nudi dodatne pogodnosti kao što su privatni vrtovi, balkoni ili bazeni, koji su tipični za stambene objekte. Fokus je isključivo na poslovnom potencijalu i funkcionalnosti za komercijalnu delatnost.
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za promet i vidljivost. Ako planirate otvaranje maloprodajnog objekta, kancelarije, kozmetičkog salona, male galerije ili uslužnog centra, ovaj prostor bi mogao biti idealan. Njegova pozicija u urbanom jezgru Estepone, na samo nekoliko minuta hoda od plaže, privlači kako lokalno stanovništvo tako i turiste, što je ključno za biznise zavisne od protoka ljudi. Takođe je pogodan za investitore koji žele da iznajmljuju prostor poduzetnicima, s obzirom na stalnu potražnju za komercijalnim nekretninama u turističkim zonama. Blizina parkirališta i drugih gradskih sadržaja dodatno povećava njegovu praktičnost i privlačnost za klijente.
Ovaj komercijalni prostor se isporučuje u fazi završene izgradnje, što podrazumeva osnovnu strukturu spremnu za finalno uređenje prema specifičnim potrebama budućeg vlasnika. Iako specifični materijali završne obrade nisu detaljno navedeni, obično se u ovakvim projektima očekuje kvalitetna izrada konstrukcije, sa ravnim i glatkim zidovima i podovima, kao i instalacije za struju, vodu i odvodnju koje su spremne za priključenje. Visina plafona od 3,75 metara pruža izuzetan osećaj prostranosti i potencijal za kreativno dizajniranje enterijera, uključujući mogućnost postavljanja spuštenih plafona ili ugradnju specifične rasvete. Podrazumeva se da su svi građevinski standardi ispunjeni, obezbeđujući sigurnost i funkcionalnost prostora za njegovu namenu.
Ponuda uključuje jedan komercijalni prostor po ceni od 207.000 €. Ova cena odražava lokaciju u urbanom centru Estepone, sa direktnim pristupom ključnim sadržajima i blizinom plaže. Prostor je odmah dostupan jer je izgradnja završena. S obzirom na komercijalnu prirodu nekretnine i njenu lokaciju, ova cena se pozicionira kao početna tačka za investitore koji traže prostor u ovom popularnom turističkom regionu. Nisu navedene opcije za različite veličine ili konfiguracije, te se ova cena odnosi na opisani prostor od 81 m².
Ovaj prostor se nalazi u srcu Estepone, živahnog grada na Costa del Sol. Urbano okruženje obezbeđuje stalan protok ljudi, kako lokalnog stanovništva tako i turista, tokom cele godine. Blizina plaže La Rada (800m) i drugih ključnih tačaka grada, poput plaza, restorana i prodavnica (apoteka na 104m, supermarketi u blizini), čini ga veoma praktičnim. Okolina je karakteristična po mešavini tradicionalne andaluzijske arhitekture i modernijih sadržaja. Visina plafona od 3,75 metara daje osećaj prostranosti i omogućava različite dizajnerske mogućnosti za poslovni prostor, od maloprodaje do uslužnih delatnosti. Mobilnost je olakšana, sa mnoštvom sadržaja dostupnih pešice ili biciklom, a dobra povezanost sa glavnim putevima olakšava pristup širem području.
Život u Esteponi nudi kombinaciju mirnog primorskog života i urbane dinamike. Grad je poznat po svom slikovitom starom gradu sa belim kućama, cvetnim ulicama i brojnim trgovima, kao i po modernom delu sa svim potrebnim sadržajima. U blizini se nalaze supermarketi (104 m), apoteke (236 m), škole i zdravstveni centri (4.4 km). Lokacija ovog prostora, naime, smeštenog u urbanom delu blizu plaže, omogućava lak pristup dnevnim potrebama. Restorani, kafići i prodavnice su na dohvat ruke, a prisustvo sportskih centara (Polideportivo Municipal na 0.4 km) i marina (Puerto Estepona na 1.7 km) obogaćuje ponudu za slobodno vreme. Sa 79.621 stanovnika (planirano za 2025.), Estepona je grad koji nudi sve prednosti gradskog života, ali zadržava mediteranski šarm.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Esteponi, ističući njegovu poziciju u urbanom centru. Prikazuje blizinu ključnih tačaka kao što su plaža La Rada, razni supermarketi, apoteke i sportski centri. Mapa takođe ilustruje dobru povezanost sa glavnim putevima, naglašavajući pristupačnost lokacije i njenu integrisanost u gradsku infrastrukturu.
Estepona je smeštena u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se između gradova Marbella (na istoku) i Manilva (na zapadu). Njena pozicija joj omogućava da bude relativno blizu većih urbanih centara i turističkih atrakcija, dok istovremeno nudi opušteniji tempo života u poređenju sa življim destinacijama poput Marbelle ili Benalmadene. Povezanost sa autoputem A-7 i AP-7 olakšava putovanje ka aerodromu Malaga (oko 64 km) i drugim gradovima na obali. Okružena je slikovitim planinskim predelima Sierra Bermeja sa jedne strane i Sredozemnim morem sa druge, nudeći raznovrsnost prirodnih lepota.
Prostor je strateški smešten u Esteponi, sa odličnom pristupačnošću. Plaže kao što su Playa de Estepona i La Rada su na pešačkoj udaljenosti (524m i 769m respektivno), dok je Playa del Cristo udaljena 1.6 km. Najbliži supermarket je samo 104 metara udaljen, a apoteka 236 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km vazdušnom linijom (34 km od lokacije), što omogućava lako putovanje. Za ljubitelje golfa, postoje brojne opcije u blizini, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Gradski prevoz je dobro organizovan sa 50 dostupnih stanica javnog prevoza, što olakšava kretanje bez automobila. Ovo čini lokaciju veoma praktičnom za svakodnevni život i poslovne aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji sa mediteranskom klimom, koju karakterišu blage zime i topla leta. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.2°C, sa kolebanjima između 12°C i 28°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plodna dolina kojom protiču potoci i planinski masiv Sierra Bermeja (sa vrhom Los Reales na 1.449 m nadmorske visine) pružaju raznolike prirodne pejzaže. Nadmorska visina lokacije je svega 15 metara, a blagi nagib terena ka moru (1.9%) doprinosi udobnosti. Petomesečno kupališno sezona, kada je temperatura vode preko 20°C, omogućava uživanje u moru tokom letnjih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone nudi bogat izbor plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliže plaže, La Rada i Playa de Estepona, su na pešačkoj udaljenosti, dok je Playa del Cristo na samo 1.6 km. Ove plaže su često nagrađivane Plavom zastavicom za kvalitet. Okolica je raj za golfere, sa nekoliko prestižnih golf terena kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Pored toga, u gradu se nalaze brojni sportski centri, uključujući Polideportivo Municipal (0.4 km), kao i marine poput Puerto Estepona (1.7 km), koje nude mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Ukupno 134 sportske ustanove u regiji pružaju širok spektar aktivnosti za sve uzraste i interesovanja.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smeštena u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Nalazi se između gradova Marbella (na istoku) i Manilva (na zapadu). Njena pozicija joj omogućava da bude relativno blizu većih urbanih centara i turističkih atrakcija, dok istovremeno nudi opušteniji tempo života u poređenju sa življim destinacijama poput Marbelle ili Benalmadene. Povezanost sa autoputem A-7 i AP-7 olakšava putovanje ka aerodromu Malaga (oko 64 km) i drugim gradovima na obali. Okružena je slikovitim planinskim predelima Sierra Bermeja sa jedne strane i Sredozemnim morem sa druge, nudeći raznovrsnost prirodnih lepota.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL619052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj komercijalni prostor u Esteponi nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i cene. Dok su stambeni projekti poput Etherna Homes 2 (od 259.000 €) usmereni na rezidencijalno tržište, ovaj prostor se ističe kao prilika za poslovne investitore. Cene u Mijas (Arosa, od 490.000 €) i Fuengiroli (Waterfall Residences, od 720.000 €) uglavnom se odnose na luksuzne vile ili apartmane, što čini ovaj komercijalni prostor cenovno pristupačnijim za specifičnu nišu. Estepona, kao lokacija, nudi uravnotežen životni stil – manje komercijalizovana od Marbelle, ali sa svim potrebnim sadržajima i dobrom infrastrukturom. Ovaj prostor se izdvaja svojom urbanom lokacijom na pešačkoj udaljenosti od mora i ključnih gradskih usluga, što je ređa karakteristika u poređenju sa projektima smeštenim dublje u unutrašnjosti ili na obroncima planina. Potencijal za iznajmljivanje na ovom području je visok zbog konstantnog turističkog prometa i prisustva lokalnog stanovništva.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
