Представяме ви търговски обект под наем, разположен в оживената крайбрежна зона на Естепона, провинция Малага. Този имот, оборудван ресторант и бар, е с площ от 120 кв.м. и се отличава с отлично състояние, благодарение на скорошни ремонти. Имотът е готов за незабавно ползване, предлагайки сериозна инвестиционна възможност в ключов туристически район на Коста дел Сол.
В сравнение с други търговски обекти в региона на Коста дел Сол, този ресторант в Естепона предлага рядка комбинация от утвърден бизнес, отлична локация и сравнително достъпна цена за придобиване (125 000 евро за наемно право). Докато проекти като Arosa в Мияс (от 490 000 евро) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 евро) представляват жилищни имоти с висока стойност, настоящият обект е насочен към предприемачи в сферата на услугите. Цената на наема (2100 евро на месец) е конкурентна за район с такъв човекопоток, особено като се има предвид, че имотът е напълно оборудван и функциониращ. В сравнение с покупката на празно помещение и изграждането на ресторант от нулата, този вариант спестява значителни първоначални разходи и време за разрешителни и изграждане, което го прави атрактивен за бърз старт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в непосредствена близост до пристанището на Естепона, с лесен достъп до плажната ивица. Намира се в градска среда, където повечето удобства са на пешеходно разстояние, което гарантира постоянен поток от потенциални клиенти.
Този имот е предназначен за предприемачи, търсещи утвърден бизнес в сферата на ресторантьорството. Фокусът е върху оперативна ефективност, локация с висок човекопоток и потенциал за разширяване на предлаганите услуги.
Имотът не е ново строителство. Той е съществуващ, напълно оборудван и функциониращ ресторант, който е бил обект на скорошни подобрения и ремонти. Състоянието е отлично, което предполага незабавно стартиране на дейност без нужда от допълнителни инвестиции в инфраструктура.
Предвид естеството на имота като търговски обект под наем, той не предлага жилищни площи или спални. Основната му функция е като действащ ресторант. Не е подходящ за лица, търсещи жилище или ваканционен имот.
Този обект е подходящ за предприемачи с опит в ресторантьорския бизнес, които търсят да придобият напълно функциониращо заведение на стратегическа локация. Идеално е за инвеститори, които искат да управляват бизнес, който вече генерира приходи, като същевременно се възползват от силния туристически поток в Естепона. Подходящ е и за екипи, които искат да разширят своето портфолио с обект, който е отворен целогодишно и има потенциал за развитие, например чрез добавяне на вечерен прием или разширяване на менюто. Също така, за чуждестранни купувачи, които искат да стартират собствен бизнес в Испания с минимални първоначални усилия и риск, благодарение на вече изградената репутация и клиентска база.
Ресторантът е обзаведен и оборудван според високи стандарти, с акцент върху функционалността и комфорта на клиентите. Кухнята е напълно оборудвана с модерно оборудване, включително нови хладилници и фризери, както и професионални уреди за готвене. Интериорът разполага с климатична система за поддържане на комфортна температура през цялата година. Интериорът и двете бани са новоремонтирани, като едната е пригодена за хора с намалена подвижност, демонстрирайки внимание към детайла и достъпността. Терасата предлага възможност за хранене на открито, както и покрити зони, които осигуряват защита от слънце и дъжд. Общата атмосфера е допълнително подобрена от наличието на камина, създаваща уют в по-хладните месеци.
Цената за този напълно оборудван ресторант под наем е 125 000 евро. Това включва цялото оборудване, лицензи и права за експлоатация. Месечният наем за помещението е 2100 евро. Предвид факта, че имотът е действащ бизнес с доказана рентабилност и е в отлично състояние, цената отразява инвестицията в утвърдено начинание, а не просто в недвижим имот. Наличността е незабавна, след финализиране на сделката.
Естепона е динамичен град, привличащ както местни жители, така и международни посетители през цялата година. Разположението на ресторанта в близост до пристанището и плажа го позиционира в зона с висок туристически и местен трафик. Това осигурява стабилна клиентска база, особено през пиковите сезони, но също така и през по-спокойните месеци, благодарение на местното население и постоянните посетители. Близостта до магазини, банки и други услуги допълнително улеснява ежедневното функциониране и достъпа за клиенти. Инфраструктурата на района поддържа както пешеходно движение, така и използване на велосипеди, което допринася за градската атмосфера.
Естепона предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близостта до средиземноморския бряг. Местоположението на ресторанта в близост до пристанището и плажа, на пешеходно разстояние от основни услуги като супермаркети и аптеки, предполага лесен достъп до ежедневни нужди. Градът разполага с добра мрежа от обществен транспорт, с 50 автобусни спирки и 8 линии, което улеснява придвижването. Въпреки че автомобилът може да е необходим за по-далечни пътувания, много от удобствата са достъпни пеша или с велосипед, което насърчава активния начин на живот. Близостта до спортни центрове, паркове и културни обекти обогатява възможностите за свободното време.
Намирането на точната локация на този ресторант в пристанището на Естепона е ключово за разбиране на неговия потенциал. Близостта до плажа, централната част на града и туристическите атракции подчертава стратегическото му разположение за привличане на широк кръг от клиенти.
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя е част от по-големия регион на Андалусия. Разположена е между Марбея на изток и Кадис на запад. Градът играе ролята на важен център в тази част на крайбрежието, предлагайки комбинация от градска инфраструктура и достъп до природни красоти, включително близостта до природния парк Sierra Bermeja. Това позициониране го прави сравнително лесно достъпен от летище Малага, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера от някои по-комерсиални курорти.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, La Rada, е само на 800 метра, а други популярни плажове като Playa de Estepona и Playa del Cristo са на разстояние до 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км (34 км по права линия), което осигурява удобни връзки за международни пътувания. В непосредствена близост, на 104 метра, има супермаркет, а на 236 метра – аптека. Голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.1 км. Наличието на 8 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 28°C, със средна годишна температура от 19.2°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, регионът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът е разположен на 15 метра над морското равнище, с лек наклон към плажа от 1.9%, което означава предимно равен терен. Планинският масив Sierra Bermeja в близост предлага живописни гледки и възможности за разходки, докато крайбрежната зона е равна и достъпна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона изобилства от възможности за отдих. Най-близкият плаж, La Rada, е на 800 метра, а други като Playa del Cristo са на 1.6 км. Няколко плажа в района са отличени със Син флаг, което гарантира високи стандарти за чистота и услуги. Близостта до няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), я прави привлекателна дестинация за любителите на голфа. Градът разполага и с богато разнообразие от спортни съоръжения, включително няколко спортни центъра на пешеходно разстояние, както и няколко пристанища за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя е част от по-големия регион на Андалусия. Разположена е между Марбея на изток и Кадис на запад. Градът играе ролята на важен център в тази част на крайбрежието, предлагайки комбинация от градска инфраструктура и достъп до природни красоти, включително близостта до природния парк Sierra Bermeja. Това позициониране го прави сравнително лесно достъпен от летище Малага, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера от някои по-комерсиални курорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL458840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
