Το Estepona, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί έναν ζωντανό προορισμό στην Costa del Sol. Η πόλη συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία της Ανδαλουσίας με τη σύγχρονη τουριστική υποδομή. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, που εκτείνεται από την οροσειρά Sierra Bermeja έως τις ακτές, η περιοχή προσφέρει ποικιλομορφία στο τοπίο. Ο πληθυσμός της ανέρχεται σε περίπου 79.621 κατοίκους, ενώ η τουριστική κίνηση ενισχύεται από 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Arosa στην Mijas (από €490.000) και το Astra Homes στην Fuengirola (από €364.000), το παρόν εστιατόριο στη μαρίνα της Estepona προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Η τιμή εκκίνησης των €125.000 για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση, έτοιμη προς εκμετάλλευση, είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα και την πόλη. Ενώ τα Waterfall Residences στη Fuengirola (€720.000) αφορούν κατοικίες, η σύγκριση εστιάζει στην αξία εισόδου στην αγορά. Η Estepona, ως λιγότερο κορεσμένη από ορισμένες γειτονικές της πόλεις, μπορεί να προσφέρει καλύτερες αποδόσεις για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απευθύνονται τόσο σε ντόπιους όσο και σε τουρίστες, ειδικά με την προσθήκη βραδινών γευμάτων που αναφέρεται ως δυνατότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικές υποδομές ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της ως επιχειρηματικό κέντρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη μαρίνα της Estepona παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύοντας την ευκολία πρόσβασης και τη ζωντάνια του περιβάλλοντος.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια πλήρως λειτουργική εμπορική επιχείρηση σε τουριστική περιοχή. Η ύπαρξη άδειας λειτουργίας και πλήρους εξοπλισμού καθιστά εφικτή τη συνέχιση της δραστηριότητας με ελάχιστη προετοιμασία, προσφέροντας δυνατότητες για άμεση απόδοση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανανεωμένη, λειτουργική μονάδα που είναι έτοιμη να υποδεχτεί νέους ιδιοκτήτες και να συνεχίσει τη δραστηριότητά της χωρίς καθυστερήσεις.
Η ιδιοκτησία αφορά την εκμίσθωση (leasehold) μιας εμπορικής μονάδας και όχι την πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Επίσης, η άδεια λειτουργίας και οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις περιορίζουν τη χρήση σε εστιατόριο/μπαρ, και δεν προσφέρονται οικιστικές λειτουργίες ή χώροι στάθμευσης αποκλειστικά για τους ιδιοκτήτες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν μια ήδη καθιερωμένη επιχείρηση εστίασης σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με άμεση έναρξη λειτουργίας, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα πελατεία και τις άδειες. Επίσης, ταιριάζει σε όσους ενδιαφέρονται να επεκτείνουν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα στην Costa del Sol, αξιοποιώντας την τουριστική κίνηση και τις δυνατότητες για επέκταση του ωραρίου λειτουργίας, όπως η προσθήκη βραδινών γευμάτων.
Το εστιατόριο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην άριστη κατάσταση και την πρακτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πρόσφατα αγορασμένο εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένων ψυγείων και καταψυκτών. Διαθέτει χώρους προετοιμασίας και εξοπλισμό μαγειρέματος, ενώ οι δύο νέες, μοντέρνες τουαλέτες, μία εκ των οποίων είναι προσβάσιμη για άτομα με κινητικές δυσκολίες, αναβαθμίζουν την εμπειρία των πελατών. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει κλιματιζόμενο χώρο, μπαρ, καλυμμένη εξωτερική και εσωτερική βεράντα, και μια άνετη γωνιά lounge με τζάκι.
Η τιμή για την εκμίσθωση (leasehold) του εστιατορίου ξεκινά από €125.000. Αυτή η τιμή αφορά μια πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική επιχείρηση, έτοιμη προς άμεση εκμετάλλευση. Η μηνιαία ενοικίαση ανέρχεται σε 2.100€. Η διαθεσιμότητα της συγκεκριμένης εμπορικής μονάδας στην προνομιακή τοποθεσία της μαρίνας της Estepona, με υφιστάμενη πελατεία και άδειες, προσφέρει μια σταθερή βάση για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η Estepona, ως κομάρκα της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, υποδηλώνοντας έντονη τουριστική δραστηριότητα όλο το χρόνο. Η παρουσία 3.163 ακινήτων που μεταβιβάστηκαν υποδηλώνει μια δυναμική αγορά. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων, 18 φαρμακείων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, δείχνουν μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για δραστηριότητες στη θάλασσα και σε εξωτερικούς χώρους. Το ετήσιο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450€, πληροφορία που παρέχει ένα οικονομικό πλαίσιο.
Η ζωή στην Estepona προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παράκτιου τρόπου ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 22 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η ύπαρξη 2 κέντρων υγείας εξασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η κινητικότητα εντός της πόλης είναι ευέλικτη, αν και η αγορά ενός οχήματος μπορεί να είναι απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών εγκαταστάσεων, όπως οι γήπεδα γκολφ.
Ο χάρτης απεικονίζει τη μαρίνα της Estepona, τονίζοντας την εγγύτητα του εστιατορίου στην παραλία La Rada και σε άλλες τοπικές ανέσεις. Η τοποθεσία μέσα στη μαρίνα υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και La Duquesa. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Puerto Banús. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς αεροδρόμια και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στην πόλη είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 64 χιλιόμετρα μακριά. Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 36 χιλιόμετρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ), η La Rada (769μ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ). Εντός 5 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμα με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία La Rada. Η οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ένα δραματικό ορεινό φόντο και επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Estepona διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Ορισμένες από αυτές είναι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία. Υπάρχει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf (5.1 χλμ) και Estepona Golf (6.2 χλμ). Η μαρίνα Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και La Duquesa. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Puerto Banús. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς αεροδρόμια και άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL458840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
