Este establecimiento comercial se encuentra en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. Situado en el corazón de la marina, ofrece una oportunidad en el sector de la restauración. La propiedad cuenta con 120 m² y dos baños, con la construcción finalizada. Su ubicación estratégica en una zona con alta afluencia turística y residencial sugiere un potencial de actividad continua a lo largo del año.
La Costa del Sol, y Estepona en particular, presenta un mercado dinámico para negocios de hostelería y restauración. En comparación con otras localidades de la costa, como Marbella al este o Manilva al oeste, Estepona ofrece una combinación de desarrollo urbano consolidado y un ambiente más tradicional. Los proyectos residenciales de lujo en zonas como Sierra Blanca (Marbella), con precios desde 490.000 € (Arosa, Mijas), o las promociones de obra nueva como Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), se centran en el segmento residencial de alto standing. Astra Homes en Fuengirola, con precios desde 364.000 €, representa oferta residencial en un rango medio. Sin embargo, la oportunidad de adquirir un negocio de restauración en pleno funcionamiento, como este local en Estepona por 125.000 €, se diferencia claramente de la oferta de propiedades residenciales. El valor reside en la infraestructura existente, la clientela establecida y la ubicación estratégica en una marina activa, un nicho de mercado distinto al residencial que puede ofrecer retornos atractivos para inversores del sector HORECA.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el puerto deportivo de Estepona, el establecimiento se beneficia de la proximidad al mar y a zonas de ocio. A escasos metros del paseo marítimo y la playa, su emplazamiento facilita el acceso a servicios y al entorno urbano consolidado de la ciudad.
Este local comercial está diseñado para la operación de un restaurante. Su distribución actual incluye áreas de preparación, cocina equipada y zona de bar, adaptándose a las necesidades operativas de un negocio de restauración y hostelería.
La propiedad comercial está construida y lista para su ocupación. Al tratarse de un establecimiento ya operativo y con licencia, no se encuentra en fase de construcción, sino disponible para la transferencia de su actividad.
Este inmueble es un local comercial destinado a hostelería y no dispone de dormitorios ni espacios residenciales. La operación se realiza mediante un contrato de arrendamiento, no implica la propiedad del suelo. La capacidad máxima de comensales está definida por la licencia y la distribución del espacio.
Este local comercial es adecuado para un inversor que busca adquirir un negocio de restauración operativo y con trayectoria en una zona turística de alta demanda. Encaja con perfiles que desean continuar una actividad existente, beneficiándose de una clientela fidelizada y una ubicación privilegiada en la marina. También es una opción para emprendedores que buscan un punto de partida con infraestructura y licencias ya concedidas, minimizando los tiempos y costes de establecimiento inicial. La posibilidad de ampliar el horario de servicio, sugiriendo la demanda de cenas, representa una oportunidad para incrementar la rentabilidad. La estructura actual con empleados permite considerar la inversión como una opción pasiva para el propietario.
El restaurante ha sido recientemente objeto de una renovación completa, asegurando un estado excelente de conservación y presentación. Cuenta con instalaciones modernas y funcionales, incluyendo una cocina equipada con electrodomésticos de última generación, áreas de preparación y almacenamiento optimizadas. Los dos baños han sido actualizados, uno de ellos con acceso para personas con movilidad reducida. El interior dispone de aire acondicionado para el confort climático, y se complementa con una terraza cubierta y un área interior con chimenea, añadiendo versatilidad y calidez al espacio. La licencia de actividad y la licencia para la venta de alcohol están vigentes, facilitando la operación inmediata.
El precio de venta indicado para este negocio de restauración es de 125.000 €. Esta cifra corresponde a la adquisición del negocio en funcionamiento, incluyendo su equipamiento y licencias. El local opera bajo un modelo de arrendamiento mensual, con una cuota de alquiler fijada en 2.100 €. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la continuidad operativa sin interrupciones significativas tras la adquisición. La oferta se dirige a inversores o emprendedores que buscan un establecimiento ya establecido en una ubicación turística.
El establecimiento se sitúa en la dinámica marina de Estepona, un enclave concurrido tanto por residentes locales como por visitantes internacionales. La cercanía a la playa y al centro urbano asegura un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año. La zona ofrece un ritmo de vida activo, con acceso inmediato a servicios, comercios y actividades recreativas. El ambiente combina la actividad portuaria con la vida urbana, proporcionando un escenario para un negocio de restauración con clientela diversa, incluyendo expatriados y turistas que buscan una oferta gastronómica consolidada.
El entorno inmediato del restaurante en la marina de Estepona ofrece una alta densidad de servicios y comodidades. A 104 metros se encuentra un supermercado, facilitando la logística diaria. La farmacia está a 236 metros, y el centro de la ciudad, con sus bancos y comercios, se encuentra a poca distancia. Para la atención sanitaria, el hospital más cercano está a 4.4 km. Las opciones de ocio son variadas, incluyendo restaurantes, cafeterías y centros deportivos a menos de 1 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en las proximidades asegura una buena conexión con otras áreas de Estepona y la Costa del Sol.
El mapa sitúa el establecimiento en la marina de Estepona, destacando su cercanía al mar Mediterráneo y al núcleo urbano. La representación visual subraya la accesibilidad a playas, servicios y la infraestructura portuaria, elementos clave del entorno operativo del negocio.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre la Sierra Bermeja al norte y el mar Mediterráneo al sur. Su término municipal abarca 137 km², combinando zonas de valle fértil con áreas montañosas. La ciudad se encuentra a una distancia considerable de otras urbes importantes de la provincia; Málaga capital está a unos 80 km al este, y la frontera con Gibraltar a unos 45 km al oeste, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno propio.
La ubicación del restaurante en Estepona marina proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera (34 km en línea recta), mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Las playas más cercanas, como La Rada y Playa de Estepona, están a menos de 1 km, accesibles a pie. Diversos campos de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, se sitúan a un radio de 4.1 a 4.6 km. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos y la proximidad a farmacias y supermercados refuerzan la conveniencia del lugar.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 28°C. La región registra históricamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es mínima (1.9%), caracterizándose por ser un terreno plano, lo que facilita el acceso y la movilidad en el entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos clave de esta ubicación. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas son playas accesibles y populares. Estepona cuenta con 134 instalaciones deportivas en sus alrededores, incluyendo centros deportivos municipales y privados a menos de 1 km. La oferta de golf incluye varios campos reconocidos en un radio de 6.2 km. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1.7 km, añade un componente náutico y recreativo significativo a la oferta de ocio de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre la Sierra Bermeja al norte y el mar Mediterráneo al sur. Su término municipal abarca 137 km², combinando zonas de valle fértil con áreas montañosas. La ciudad se encuentra a una distancia considerable de otras urbes importantes de la provincia; Málaga capital está a unos 80 km al este, y la frontera con Gibraltar a unos 45 km al oeste, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno propio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL458840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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