Esteponan satamassa sijaitseva ravintola tarjoaa ainutlaatuisen liiketoimintamahdollisuuden Costa del Solin sydämessä. Tämä täysin varusteltu ja toiminnassa oleva ravintola on valmis uutta omistajaansa varten, tarjoten vakiintuneen asiakaskunnan ja erinomaisen sijainnin vilkkaalla alueella. Sen sijainti lähellä rantaa ja palveluita takaa jatkuvan kysynnän niin paikallisilta kuin matkailijoiltakin, tehden siitä houkuttelevan kohteen sijoittajille ja yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta liiketoimintaa Aurinkorannikolla.
Verrattaessa Esteponan ravintolaprojektia muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Arosa Mijas (alk. €490,000), Waterfall Residences Fuengirola (alk. €720,000) ja Astra Homes Fuengirola (alk. €364,000), tämän kohteen hinnoittelu on merkittävästi erilainen. Nämä vertailukohteet ovat asunto- tai hotelliprojekteja, joiden hintaluokka on huomattavasti korkeampi ja jotka edustavat kiinteistönomistusta. Esteponan ravintola sen sijaan myydään leasehold-periaatteella, keskittyen liiketoiminnan arvoon ja kassavirtaan, ei kiinteistön arvonnousuun. Vaikka suora vertailu on haastavaa, Esteponan ravintolan 125 000 euron hintaluokka ja 2100 euron kuukausivuokra tarjoavat matalamman aloituskynnyksen verrattuna kiinteistöinvestointeihin. Alueen vahva matkailuvirta ja vakiintunut asiakaskunta tukevat liiketoiminnan jatkuvuutta, kun taas mainitut asuntoprojektit vetoavat enemmän asumiseen tai pitkän aikavälin sijoittamiseen kiinteistömarkkinoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Ravintola sijaitsee Esteponan sataman yläosassa, lähellä rantapromenadia ja kaupungin suosittuja rantoja. Sen sijainti yhdistää sataman palvelut ja vilkkaan kaupunkiympäristön, tarjoten helpon pääsyn sekä merenrantaan että paikallisiin mukavuuksiin. Kävelyetäisyys tärkeimmistä kohteista tekee siitä helposti saavutettavan.
Tämä kohde sopii yrittäjälle tai sijoittajalle, joka etsii valmista ja tuottavaa liiketoimintaa matkailu- ja ravintola-alalla. Se tarjoaa mahdollisuuden jatkaa suosittua toimintaa tai kehittää sitä edelleen, hyödyntäen vakiintunutta sijaintia ja asiakaskuntaa. Kohde ei tarjoa asumisratkaisuja, vaan keskittyy puhtaasti liiketoiminnan pyörittämiseen.
Kohde on valmis ja toiminnassa, eikä kyseessä ole uusi rakennusprojekti. Ravintola on hiljattain kunnostettu ja se on välittömästi käyttövalmis ilman lisäinvestointeja rakentamiseen. Sen nykyinen erinomainen kunto ja kattava varustelu mahdollistavat sujuvan siirtymisen uuteen omistukseen.
Tämä kohde on tarkoitettu ainoastaan kaupalliseen käyttöön ravintolana; se ei sovellu asuinkäyttöön. Olemassa oleva vuokrasopimus, jonka kuukausivuokra on 2100 euroa, on osa kauppaa. Ostajan vastuulla on varmistaa vuokrasopimuksen jatkuminen ja ehdot. Kohde myydään leasehold-periaatteella, ei kiinteistön omistuksena.
Tämä ravintola sopii kokeneelle yrittäjälle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintaa vilkkaalta ja suositulta alueelta Aurinkorannikolla. Se on ihanteellinen henkilölle, joka haluaa jatkaa suosittua konseptia, kuten englantilaista aamiaista ja fish & chipsiä, tai laajentaa tarjontaa esimerkiksi unkarilaisiin ruokiin, joille on kysyntää. Ravintolan ympärivuotinen aukiolo ja nykyinen henkilökunta tekevät siitä sopivan myös sijoittajalle, joka etsii passiivisempaa sijoitusta. Paikallisten ja kansainvälisten matkailijoiden jatkuva virta takaa kysynnän, ja mahdollisuus laajentaa aukioloaikoja iltaisin tarjoaa lisäpotentiaalia. Kahdenkylpyhuoneen ja esteettömyyden huomioiminen sopii laajempaan asiakaskuntaan.
Ravintola on hiljattain kunnostettu ja sen yleiskunto on erinomainen. Keittiö on täysin varusteltu moderneilla ja hiljattain hankituilla laitteilla, kuten jääkaapeilla ja pakastimilla, sekä valmistelualueilla ja kuumakeittiölaitteistoilla. Sisätilat ovat ilmastoituja ja niissä on viihtyisä baari, mukava oleskelutila takalla sekä katettu sisä- ja ulkoterassi. Kaksi uutta, modernia kylpyhuonetta, joista toisessa on esteetön pääsy, vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia. Materiaalivalinnat ja laitteistojen laatu tukevat korkeatasoista ravintolatoimintaa. Kokonaisuus on valmis välittömään käyttöön ilman tarvetta merkittäville kunnostustöille.
Ravintolan liiketoiminta on myynnissä 125 000 euron hintaan. Hintaan sisältyy täysin varusteltu ja toiminnassa oleva ravintola, mukaan lukien keittiölaitteet, kalusteet ja lisenssit. Kuukausittainen vuokra on 2100 euroa. Kohde on heti valmis jatkamaan toimintaansa, ja sen vuotuinen toiminta ilman kausivaihteluita takaa tasaisen kassavirran. Tämän tyyppiselle valmiille ja tuottavalle liiketoiminnalle on kysyntää, ja sen sijainti Esteponan satamassa lisää sen houkuttelevuutta.
Esteponan sataman yläosassa sijaitseva ravintola tarjoaa eloisan ympäristön, jossa yhdistyvät sataman tunnelma ja kaupungin palvelut. Päivät alkavat usein aamiaisella, ja lounasajan vilinä jatkuu iltapäivään. Alueella on jatkuvaa liikettä niin paikallisista kuin matkailijoistakin, erityisesti viikonloppuisin ja markkinapäivisin. Ravintolan toiminta kattaa aamiaisen ja lounaan, mutta potentiaalia illallispalveluille on. Sisätilat, katettu terassi ja baarialue tarjoavat monipuolisia tiloja asiakkaiden palvelemiseen. Rannan läheisyys ja sataman sijainti tekevät paikasta suositun kohtaamispaikan ympäri vuoden.
Esteponan satama-alue tarjoaa elävän ja palvelukeskeisen ympäristön. Kävelyetäisyydellä on lukuisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, mukaan lukien päivittäistavarakauppa vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä. Lähimmät rannat, kuten Playa de Estepona ja La Rada, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 pysäkkiä ja 8 linjaa), mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa, vaikka lyhyet etäisyydet (esim. 4.4 km sairaalaan) voivatkin olla helpompia autolla. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat läheiset urheilukeskukset.
Tämä kartta esittää Esteponan sataman ja sen lähialueen, korostaen ravintolan strategista sijaintia kävelyetäisyydellä rannoista, kaupoista ja muista palveluista. Se havainnollistaa alueen kaupunkimaista luonnetta ja hyviä liikenneyhteyksiä, tehden sijainnin merkityksen ymmärrettäväksi.
Estepona sijaitsee Málagan provinssissa Costa del Solin länsipäässä, tarjoten hyvät yhteydet muihin alueen kaupunkeihin. Sen sijainti noin 34 km päässä Gibraltarin lentokentältä ja 64 km päässä Malagan lentokentältä tekee siitä helposti saavutettavan kansainvälisiltä markkinoilta. Estepona on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan matkailukohteena. Alueella on runsaasti palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka houkuttelevat sekä paikallisia että kansainvälisiä vierailijoita.
Ravintola sijaitsee erinomaisella paikalla Esteponan satamassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannoista, kuten Playa de Esteponasta (524 m) ja La Radasta (769 m). Lähin supermarketti on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä, mikä takaa arjen sujuvuuden. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 64 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa helpon saavutettavuuden kansainvälisiltä markkinoilta. Lähimmät golfkentät, kuten Valle Romano Golf, sijaitsevat noin 4 kilometrin etäisyydellä. Julkisen liikenteen pysäkkejä on runsaasti alueella.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on noin 19.2°C ja keskilämpötila vaihtelee 12-28°C välillä. Vuosittainen auringonpaiste on runsasta, noin 3,848 tuntia, ja uintikelpoinen kausi kestää noin viisi kuukautta. Ravintolan sijainti 15 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja lähellä rantaa (vain 1.9% kaltevuus) tarjoaa miellyttävän ja helposti saavutettavan ympäristön. Sierra Bermejan vuoristoalue lähellä tarjoaa mahdollisuuksia luontoretkiin, mutta ravintolan välitön ympäristö on kaupunkimainen ja tasainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat helposti saavutettavissa, lähimmät ovat La Rada (800 m) ja Playa del Cristo (1.6 km). Alueella on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km), tarjoten hyvät mahdollisuudet golfin harrastajille. Lisäksi lähettyvillä on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Municipal, sekä huvivenesatamat, kuten Puerto Estepona (1.7 km). Rantojen läheisyys ja laajat vesiurheilumahdollisuudet lisäävät alueen vetovoimaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan provinssissa Costa del Solin länsipäässä, tarjoten hyvät yhteydet muihin alueen kaupunkeihin. Sen sijainti noin 34 km päässä Gibraltarin lentokentältä ja 64 km päässä Malagan lentokentältä tekee siitä helposti saavutettavan kansainvälisiltä markkinoilta. Estepona on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan matkailukohteena. Alueella on runsaasti palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka houkuttelevat sekä paikallisia että kansainvälisiä vierailijoita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL458840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
