Ovaj ugostiteljski objekt, smješten u srcu Estepona Marine, predstavlja značajnu priliku za ulaganje u dinamičnom području Costa del Sol. S površinom od 120 m², ovaj potpuno opremljen i operativan restoran s barom nudi funkcionalan prostor i izgrađenu klijentelu. Njegova lokacija u blizini plaže i gradskih sadržaja, zajedno s cjelogodišnjim poslovanjem, pozicionira ga kao atraktivnu opciju za poduzetnike na španjolskom tržištu nekretnina.
U usporedbi s drugim nekretninama na Costa del Sol, ovaj ugostiteljski objekt u Esteponi nudi jedinstvenu priliku za stjecanje uhodanog poslovanja po relativno pristupačnoj cijeni. Dok su Arosa u Mijas (od 490.000 €) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) usmjereni na stambene nekretnine višeg cjenovnog ranga, ovaj komercijalni prostor od 125.000 € fokusira se na ugostiteljski sektor. Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €) također predstavlja stambene projekte. Estepona se, za razliku od dinamičnijih gradova poput Marbelle, često percipira kao mirnija, ali jednako atraktivna destinacija, posebno za one koji traže ravnotežu između obiteljskog života i pristupačnosti sadržajima. Ovaj objekt koristi tu poziciju, nudeći blizinu plaže i marine, što je ključno za ugostiteljski uspjeh. Dok su navedeni usporedni projekti stambeni, ovaj je tržišni nišni proizvod unutar opsežnije ponude nekretnina na Costa del Sol, ciljajući na specifičnu grupu poduzetnika i investitora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini marine Estepona, na pješačkoj udaljenosti od plaže La Rada i gradskih sadržaja. Ova strateška pozicija nudi izvrsnu vidljivost i pristupačnost, povezujući ga s lokalnim stanovništvom i turističkim prometom.
Ovaj ugostiteljski objekt idealan je za poduzetnike koji traže uhodano poslovanje na atraktivnoj lokaciji. Potencijal za proširenje radnog vremena i ponude, uz postojeću bazu kupaca, omogućuje daljnji rast i profitabilnost u turistički orijentiranom okruženju.
Iako objekt nije novogradnja, nedavno je u potpunosti renoviran i spreman za trenutni rad. Potvrđeni svi potrebni certifikati za ugostiteljstvo i prodaju alkohola jamče neometano preuzimanje i nastavak poslovanja.
Ovaj objekt je isključivo ugostiteljske namjene (restoran/bar) i nije predviđen za stambenu upotrebu. Nema vlastitih spavaćih soba te je stoga neprikladan za obiteljski život ili kao rezidencijalna nekretnina.
Ova prilika je namijenjena poduzetnicima ili investitorima koji traže uhodan ugostiteljski posao na prestižnoj lokaciji. Idealno za one koji žele preuzeti postojeće, profitabilno poslovanje bez potrebe za početnim ulaganjima u izgradnju ili opremanje. Osobe s iskustvom u ugostiteljstvu, koje prepoznaju potencijal za proširenje ponude (npr. večernji jelovnik, specijalne večeri), pronaći će ovdje plodno tlo za daljnji rast. Također je pogodno za investitore koji traže pasivni prihod kroz zakup uhodanog objekta, uzimajući u obzir trenutni operativni model s četiri zaposlenika. Blizina plaže, marine i gradskih sadržaja čini ga privlačnim za turistički promet tijekom cijele godine, što je ključno za stabilnost poslovanja.
Objekt je nedavno prošao potpunu renovaciju, što jamči visoku kvalitetu završnih radova i funkcionalnost prostora. Kuhinjska oprema je nedavno nabavljena i uključuje sve potrebne elemente za profesionalno ugostiteljstvo, uključujući hladnjake, zamrzivače i opremu za pripremu hrane. Interijer je klimatiziran za ugodan boravak gostiju tijekom cijele godine. Posebno se ističu dva moderna kupaonska prostora, od kojih jedan ima pristup za osobe s invaliditetom, što doprinosi pristupačnosti. Prostor također nudi udoban salon s kaminom i pokrivenu terasu, povećavajući kapacitet i udobnost za goste. Stanje objekta je ocijenjeno kao izvrsno, što omogućuje neposredno preuzimanje i nastavak rada bez dodatnih ulaganja.
Po cijeni od 125.000 €, ovaj ugostiteljski objekt u marini Estepona predstavlja značajnu priliku za ulaganje. Cijena uključuje potpuno opremljen i renoviran prostor s postojećom klijentelom i licencama. Objekt je odmah dostupan za preuzimanje. Mjesečni najam iznosi 2.100 €, što treba uzeti u obzir pri procjeni ukupnih troškova poslovanja. S obzirom na lokaciju i uhodanost poslovanja, cijena je postavljena konkurentno na tržištu ugostiteljskih objekata u regiji.
Ovaj objekt predstavlja uhodani restoran i bar smješten u živopisnoj marini Estepona, popularnoj među lokalnim stanovništvom i turistima iz sjeverne Europe. Prostire se na 120 m² i nudi prostor za 50 gostiju, s unutarnjim klimatiziranim prostorom, pokrivenom terasom te ugodnim kutkom s kaminom. Objekt je nedavno renoviran te posjeduje sve potrebne dozvole za rad, uključujući licencu za prodaju alkohola i mogućnost organiziranja glazbenih večeri. Trenutno radi doručak i ručak, ali postoji potencijal za proširenje ponude na večeru, što bi moglo dodatno povećati profitabilnost. Lokacija u urbanom dijelu, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja, osigurava stalan protok potencijalnih gostiju tijekom cijele godine. S obzirom na postojeće osoblje i cjelogodišnji rad, ovo je također atraktivna investicijska prilika.
Estepona, smještena u provinciji Málaga, nudi živahan mediteranski životni stil. Općina pokriva 137 km², kombinirajući obalni pojas s planinskim područjima Sierra Bermeja. Prosječna godišnja temperatura od 19.2°C i obilje sunčanih sati (3.848 godišnje) pogoduju aktivnom životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s petomjesečnim periodom ugodnim za kupanje. U radijusu od 2 km od objekta nalazi se bogata ponuda od 50 restorana, 18 ljekarni, 6 škola i 2 parka, što osigurava svakodnevnu udobnost. S populacijom od gotovo 80.000 stanovnika (planirano za 2025.) i značajnim turističkim kapacitetom, Estepona održava dinamičnu atmosferu tijekom cijele godine. Postoji 134 sportske ustanove i 19 škola, što ukazuje na raznolike mogućnosti za rekreaciju i obrazovanje.
Ova karta prikazuje lokaciju ugostiteljskog objekta unutar marine Estepona, naglašavajući njegovu blizinu plažama, glavnim prometnicama i gradskim sadržajima. Prikazuje pristupačnost ključnih točaka poput supermarketa, ljekarni i sportskih centara, dajući pregled praktičnosti života na ovoj lokaciji.
Estepona je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Njena pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradova poput Marbelle (udaljene oko 25 km) i Malage (oko 85 km). Ovo omogućuje stanovnicima i posjetiteljima jednostavan pristup širem spektru turističkih, kulturnih i komercijalnih sadržaja regije, dok istovremeno uživaju u opuštenijoj atmosferi Estepone.
Lokacija objekta u marini Estepona pruža izvrsnu povezanost. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, dok su ostale plaže poput Playa del Cristo na 1.6 km. Glavna zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 64 km (zračnom linijom), a Gibraltar (GIB) oko 36 km. Dostupnost javnog prijevoza je dobra, s 50 autobusnih stajališta u radijusu od 2 km. Supermarket je udaljen samo 104 metra, a ljekarna 236 metara, što osigurava lako dostupan dnevni opskrbu. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se u blizini, dok je najbliži EV punjač na 1.3 km. Bolnica je udaljena 4.4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i izrazito sunčanim razdobljima, s povijesnim prosjekom od 3.848 sunčanih sati godišnje. Visoke temperature tijekom ljeta i blage zime čine je atraktivnom destinacijom tijekom cijele godine. Petomjesečni period, od svibnja do rujna, nudi idealne uvjete za vodene aktivnosti s temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara nadmorske visine osigurava tipično primorsko okruženje. Blizina planine Sierra Bermeja, koja doseže 1.449 m, nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi, dok umjerena blaga padina prema plaži (1.9%) doprinosi lakoći pristupa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Estepone obiluje plažama, s Playa de la Rada (800 m) kao najbližom, nagrađenom Plavom zastavicom. Ostale plaže uključuju Playa del Angel (1.6 km) i Playa del Cristo (2.4 km). Marina Estepona (1.7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. U krugu od 4 km nalaze se poznati golf tereni poput Valle Romano Golf i Azata Golf. Grad također raspolaže s brojnim sportskim objektima, uključujući Polideportivo Municipal (0.4 km) i druge centre za fitness i sport. Ukupno 134 sportska objekta u regiji zadovoljavaju potrebe aktivnih stanovnika i posjetitelja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateški smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Njena pozicija nudi ravnotežu između mirnijeg obalnog života i blizine većih gradova poput Marbelle (udaljene oko 25 km) i Malage (oko 85 km). Ovo omogućuje stanovnicima i posjetiteljima jednostavan pristup širem spektru turističkih, kulturnih i komercijalnih sadržaja regije, dok istovremeno uživaju u opuštenijoj atmosferi Estepone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL458840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnog standarda, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
