Estepona, Málaga tartományában található, a Costa del Sol egyik vibráló városa. Ez a kereskedelmi ingatlan, egy működő étterem és bár bérleti joga, a népszerű Estepona jachtkikötőjében található, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a városközponttól. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál egy olyan régióban, amely ismert turisztikai vonzerejéről és stabil ingatlanpiacáról. A helyszín biztosítja a folyamatos ügyfélforgalmat, mind a helyi lakosok, mind az egész évben érkező turisták részéről.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik fejlődő területe, vonzó alternatívát kínál a szomszédos, drágább régiókhoz képest. Míg a listán szereplő Arosa (Mijas) és Waterfall Residences (Fuengirola) projektjei lakóingatlanok és magasabb árfekvéssel bírnak (490 000 € és 720 000 €), ez az ajánlat egy kereskedelmi ingatlan bérleti jogára összpontosít, amelynek belépési költsége jelentősen alacsonyabb (125 000 € + havi bérleti díj). Az Astra Homes (Fuengirola) is lakóingatlanokat kínál 364 000 €-tól. Estepona előnye a nyugodtabb hangulat, miközben továbbra is kiváló infrastruktúrával és hozzáféréssel rendelkezik a nemzetközi repülőterekhez és a turisztikai látványosságokhoz. A jachtkikötőben való elhelyezkedés egyedi piaci rést kínál, amely megkülönbözteti a többi, elsősorban lakó célú fejlesztéstől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona jachtkikötőjének felső részén helyezkedik el, közel a sétányhoz és a város népszerű strandjaihoz. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a kiváló láthatóságot és a könnyű hozzáférést a tengerparti létesítményekhez, valamint a város nyüzsgő életéhez.
Ez az étterem ideális befektetőknek, akik egy már működő, nyereséges vállalkozást keresnek egy turisztikailag frekventált helyen. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával, vendéglátóhelyiséggel és teraszokkal rendelkezik, így azonnali üzemeltetésre alkalmas. A folyamatosan növekvő vendégkör és a bővítési lehetőségek vonzóvá teszik.
Az ingatlan egy 20 éves múltra visszatekintő, folyamatosan karbantartott és nemrégiben felújított vendéglátóhely. Az épület állapota kiváló, a belső tereket és a konyhai felszerelést is modernizálták. Ez garantálja a zökkenőmentes üzemeltetést és a vendégek magas szintű kiszolgálását.
Ez az ingatlan egy bérleti jog, nem pedig teljes tulajdonjog. A havi bérleti díj 2100 euró. Az ingatlan egy működő étterem, így új tulajdonosának át kell vennie a jelenlegi működési engedélyeket és szabályzatokat. A korlátozott parkolási lehetőségek a kikötői környezetben kihívást jelenthetnek.
Ez az ajánlat ideális befektetők számára, akik a spanyol ingatlanpiacon keresnek stabil bevételi forrást biztosító üzletet. Különösen azoknak ajánlott, akik már rendelkeznek vendéglátóipari tapasztalattal, vagy akik szeretnének belépni ebbe a szektorba egy jól bejáratott helyszínen. A helyszín vonzó a brit, holland és belga vendégkör számára, valamint az egész évben érkező turistákra is számítani lehet. Azoknak is megfelelhet, akik egy olyan vállalkozást keresnek, amely viszonylag alacsony belépési költséggel jár, de nagy növekedési potenciállal bír, különösen a vacsorák bevezetése és a helyi specialitások kínálata révén. Az ingatlan egész éves nyitvatartása és a négy alkalmazottal történő működés lehetővé teszi a tulajdonosnak, hogy akár távolról is kezelje befektetését.
Az étterem nemrégiben teljes felújításon esett át, így kiváló állapotban van. A konyha teljesen felszerelt, modern hűtőszekrényekkel, fagyasztókkal és professzionális főzőberendezésekkel rendelkezik. A vendégtérben légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg egy kandalló teremti meg a meghitt hangulatot. A két új, modern fürdőszoba, amelyek közül az egyik akadálymentesített, magas színvonalú kiszolgálást garantál. A fedett terasz lehetőséget nyújt az étkezésre a friss levegőn, függetlenül az időjárástól. Az anyagok minősége és a kivitelezés magas színvonalú, ami hozzájárul a vendégek kellemes élményéhez.
Az étterem bérleti joga 125 000 euróért vásárolható meg. Ez az ár a teljesen felszerelt és működő vendéglátó egységért fizetendő, amely készen áll az azonnali üzemeltetésre. Fontos megjegyezni, hogy ehhez havi 2100 euró bérleti díj társul, amely az ingatlan használatáért fizetendő. A jelenlegi ár egy kiváló befektetési lehetőséget jelent, figyelembe véve a helyszín adottságait és a vállalkozás már bizonyított jövedelmezőségét. A kínálat folyamatosan változhat, így érdemes az aktuális elérhetőségről tájékozódni.
Estepona kikötőjében található ez a vendéglátó egység, amely a város életének központjában kínál lehetőséget. A mindennapi élet itt a tenger közelségéről, a kikötői hangulatról és a városi kényelemről szól. A reggeli kávét a tengerparti sétányon fogyaszthatják el a vendégek, míg a délutánokat a napfényes teraszokon tölthetik. Estepona híres a tisztaságáról és a virágokkal díszített utcáiról, ami kellemes atmoszférát teremt. Az itt élők és dolgozók élvezhetik a helyi piacok kínálatát, a friss tengeri ételeket és a számos kulturális eseményt. Az ingatlan elhelyezkedése révén biztosított a folyamatos forgalom, mind a helyi lakosok, mind a turisták részéről, akik keresik a minőségi étkezési lehetőségeket.
Estepona, a Costa del Sol gyöngyszeme, a Sierra Bermeja hegyvonulatának lábánál terül el. A város kulturális öröksége és a modern turizmus keveréke egyedülálló hangulatot kölcsönöz neki. Estepona központja és a kikötője dinamikus területek, ahol a helyi élet és a nemzetközi vendégkör egyaránt megtalálható. A mindennapi életet a mediterrán életérzés határozza meg: a kora reggeli séták a tengerparton, a déli órákban elfogyasztott ebéd a kikötő egyik éttermében, és a délutáni pihenés a napos teraszokon. A város számos parkkal, kulturális központtal és sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek a lakosok és a látogatók számára is kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A 79 621 lakosú város (2025-ös becslés) élénk közösséget alkot, ahol a helyi hagyományok és a nemzetközi hatások harmonikusan keverednek.
Ez a térkép Estepona városát és annak tengerparti környezetét mutatja be. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a jachtkikötő közelében, valamint a strandok, a városközpont és a főbb közlekedési útvonalak távolságát. A vizuális információ segítséget nyújt a helyszín és a környező létesítmények elhelyezkedésének megértéséhez.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Strategiai elhelyezkedése révén közel van más fontos városokhoz, mint Marbella (kb. 25 km) és a gibraltári határ (kb. 40 km). A régió fővárosa, Málaga, 75 km-re fekszik. Ez a pozíció ideálissá teszi Esteponát azok számára, akik egy csendesebb, mégis jól elérhető helyen szeretnének letelepedni, miközben élvezik a Costa del Sol kínálta előnyöket.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok és a városi létesítmények könnyen elérhetőek. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, míg egy patika 236 méterre van. A kórház 4,4 km távolságra található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) 36 km-re fekszik, ami kényelmes utazást biztosít. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, mérsékelt telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-28°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A területen évente átlagosan 3848 napsütéses órával számolhatnak, ami a tavasztól őszig tartó, mintegy 5 hónapos úszószezont teszi lehetővé, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A vidék domborzata változatos, a tengerszinttől 15 méter magasan fekvő területektől egészen a 1449 méter magas Sierra Bermeja hegyvidékéig. A strandok felé eső lejtő enyhe, mindössze 1.9%-os, ami ideálissá teszi a területet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona környéke bőséges lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen megközelíthetőek. A Playa del Cristo 1.6 km-re található. Estepona 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Polideportivo Municipal sportközpontot (0.4 km). A közelben több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km). A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Strategiai elhelyezkedése révén közel van más fontos városokhoz, mint Marbella (kb. 25 km) és a gibraltári határ (kb. 40 km). A régió fővárosa, Málaga, 75 km-re fekszik. Ez a pozíció ideálissá teszi Esteponát azok számára, akik egy csendesebb, mégis jól elérhető helyen szeretnének letelepedni, miközben élvezik a Costa del Sol kínálta előnyöket.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL458840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Szakértőnk Maiko mélyreható ismeretekkel rendelkezik a spanyol ingatlanpiacról, különös tekintettel a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra. Célja, hogy segítse a nemzetközi vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában, objektív elemzéseket nyújtva a helyszín, piaci érték, építési minőség és életminőség alapján. Tanácsadása során mindig az átláthatóságra és a tényekre támaszkodik a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
