Sebuah kesempatan investasi yang strategis di Estepona, Málaga, kini hadir untuk Anda. Properti komersial ini, yang beroperasi sebagai restoran dan bar yang sepenuhnya dilengkapi, terletak di area marina yang ramai dan sangat dicari. Dengan luas 120 m² dan kapasitas tempat duduk 50 orang, properti ini menawarkan potensi pendapatan yang terbukti. Lokasinya yang prima, dekat dengan pantai dan fasilitas kota, memastikan aliran pengunjung yang stabil sepanjang tahun, menjadikannya aset yang menarik bagi investor yang cerdas.
Dibandingkan dengan proyek perumahan seperti Arosa di Mijas (€490.000), Waterfall Residences di Fuengirola (€720.000), dan Astra Homes di Fuengirola (€364.000), penawaran ini di Estepona memiliki fokus komersial yang berbeda. Sementara properti residensial tersebut menawarkan kesempatan investasi di pasar perumahan, restoran leasehold ini merupakan peluang untuk langsung terlibat dalam industri perhotelan. Lokasi Estepona, yang terletak di antara resor yang lebih besar seperti Marbella dan pusat-pusat seperti Fuengirola, menawarkan keseimbangan antara suasana kota yang hidup dan aksesibilitas. Marina Estepona sendiri merupakan daya tarik utama, yang membedakannya dari area yang lebih berorientasi perumahan murni. Potensi pendapatan dari operasi yang sudah berjalan, dikombinasikan dengan harga masuk yang relatif terjangkau untuk bisnis yang beroperasi, menempatkannya sebagai peluang investasi yang berbeda di pasar Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung marina Estepona, properti komersial ini menikmati lokasi utama yang hanya berjarak 524 meter dari pantai Playa de Estepona. Lingkungan perkotaan ini menyediakan akses mudah ke berbagai fasilitas, dengan supermarket hanya 104 meter dan apotek 236 meter. Jarak ini memastikan kenyamanan dan visibilitas bagi bisnis yang beroperasi di sini.
Properti ini dirancang untuk operasi restoran dan bar yang efisien, menawarkan ruang dapur yang lengkap, area bar yang luas, dan kapasitas tempat duduk dalam ruangan serta luar ruangan. Fasilitas seperti AC, aksesibilitas untuk penyandang disabilitas, dan teras tertutup meningkatkan pengalaman pelanggan, memenuhi kebutuhan bisnis kuliner yang berfokus pada kenyamanan dan kepuasan tamu.
Meskipun bangunan utamanya sudah berdiri, properti ini baru saja direnovasi total pada musim dingin terakhir, memastikan bahwa ia siap untuk beroperasi segera. Renovasi mencakup peningkatan pada fasilitas dapur dan kamar mandi, sehingga kondisinya sangat baik dan modern, siap untuk transisi kepemilikan tanpa penundaan.
Properti ini dirancang khusus sebagai ruang komersial untuk restoran dan bar, dan tidak dilengkapi fasilitas hunian seperti kamar tidur. Fokusnya adalah pada fungsi bisnis, bukan sebagai tempat tinggal permanen. Ketersediaan hanya satu unit juga berarti potensi skalabilitas terbatas pada lokasi spesifik ini.
Penawaran ini sangat cocok untuk pengusaha kuliner yang mencari investasi siap pakai di lokasi pesisir yang mapan. Pengusaha yang ingin memanfaatkan basis pelanggan internasional yang sudah ada, dengan klien utama dari Inggris, Belanda, dan Belgia, akan menemukan daya tarik yang kuat di sini. Bisnis ini ideal bagi mereka yang tertarik pada operasi yang dapat menghasilkan pendapatan sepanjang tahun, didukung oleh acara rutin seperti malam kuis dan potensi untuk memperluas jam operasional dari sarapan dan makan siang ke makan malam. Investor yang mencari aset dengan potensi pertumbuhan, mengingat permintaan yang dilaporkan untuk masakan Hongaria dan kemungkinan makan malam, juga akan menemukan ini menarik.
Properti komersial ini tersedia dengan harga €125.000, mencerminkan lokasinya yang strategis di marina Estepona dan statusnya yang siap pakai. Sebagai leasehold, harga ini mencakup hak untuk mengoperasikan bisnis selama sisa periode sewa 20 tahun yang tersisa, ditambah aset yang melekat seperti peralatan dapur dan lisensi. Tidak ada unit serupa yang terdaftar, menyoroti keunikan penawaran ini di pasar. Biaya sewa bulanan sebesar €2.100 harus diperhitungkan dalam analisis keuangan.
Area ini adalah pusat aktivitas yang ramai, terutama di sekitar marina. Kehadiran berbagai restoran, kafe, dan toko di dekatnya menciptakan lingkungan yang dinamis. Properti ini berlokasi strategis di dekat pantai, menjadikannya tujuan yang menarik bagi penduduk lokal dan turis. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan aliran pengunjung yang konstan, terutama selama bulan-bulan yang lebih hangat, dan suasana yang hidup di sepanjang tahun berkat basis penduduk lokal yang kuat dan pariwisata yang berkelanjutan. Aksesibilitas adalah keuntungan utama, dengan banyak layanan penting yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, mempromosikan gaya hidup yang nyaman dan aktif bagi mereka yang bekerja atau mengunjungi tempat ini.
Berada di marina Estepona menempatkan Anda di pusat aktivitas pesisir. Area ini menawarkan kombinasi yang menarik antara kehidupan tepi laut dan kenyamanan perkotaan. Fasilitas penting seperti supermarket (104 m) dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki, menyederhanakan tugas sehari-hari. Jarak ke pusat kota Estepona, serta berbagai pilihan santapan dan hiburan, dapat dicapai dengan mudah. Transportasi umum juga tersedia, dengan 50 halte bus di dekatnya, memfasilitasi pergerakan di dalam kota dan ke daerah sekitarnya.
Peta ini menyoroti posisi strategis properti komersial ini di dalam marina Estepona. Ini menunjukkan kedekatannya dengan pantai, pusat kota, dan jaringan transportasi utama, memberikan gambaran visual tentang kenyamanan dan aksesibilitas yang ditawarkan oleh lokasi ini bagi bisnis.
Estepona terletak di provinsi Málaga, bagian dari Andalusia, di pantai selatan Spanyol. Kota ini merupakan bagian dari comarca Costa del Sol, yang terkenal dengan pantai dan resornya. Estepona sendiri menawarkan keseimbangan antara lingkungan perkotaan yang ramai dan akses ke keindahan alam, termasuk pegunungan Sierra Bermeja di dekatnya. Posisinya di pantai barat Costa del Sol menawarkan akses yang relatif mudah ke kota-kota tetangga seperti Marbella dan kota-kota di provinsi Cádiz.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, sedangkan pantai populer lainnya seperti La Rada dan Playa del Cristo juga dapat dicapai dengan mudah. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 34 km melalui jalan darat (64 km secara hemelsbreed), memberikan konektivitas yang baik untuk perjalanan internasional. Beberapa lapangan golf, termasuk Valle Romano Golf dan Azata Golf, berada dalam jarak 4-5 km, dan pusat olahraga serta marina juga berdekatan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Suhu berkisar antara 12°C hingga 28°C, dengan musim berenang yang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi di ketinggian 15 meter di atas permukaan laut, di kaki pegunungan Sierra Bermeja, menawarkan lanskap yang beragam dari lembah subur hingga daerah pegunungan. Kemiringan yang landai menuju pantai (1,9%) menambah kenyamanan akses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi dan pantai. Pantai La Rada dan Playa del Cristo berada dalam jarak dekat, dengan Playa de Estepona yang paling dekat. Terdapat 134 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk pusat olahraga Polideportivo Municipal hanya 0,4 km jauhnya. Marina Estepona dan Puerto Deportivo menawarkan fasilitas berperahu dan maritim, sementara beberapa lapangan golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak berkendara singkat, memenuhi berbagai minat rekreasi.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di provinsi Málaga, bagian dari Andalusia, di pantai selatan Spanyol. Kota ini merupakan bagian dari comarca Costa del Sol, yang terkenal dengan pantai dan resornya. Estepona sendiri menawarkan keseimbangan antara lingkungan perkotaan yang ramai dan akses ke keindahan alam, termasuk pegunungan Sierra Bermeja di dekatnya. Posisinya di pantai barat Costa del Sol menawarkan akses yang relatif mudah ke kota-kota tetangga seperti Marbella dan kota-kota di provinsi Cádiz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL458840
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pemahaman mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
