에스테포나 항구 지역에 위치한 이 상업용 부동산은 현재 성업 중인 레스토랑의 사업권 양도 매물입니다. 120m² 면적에 2개의 욕실을 갖춘 이 시설은 해변과 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 2025년 기준 79,621명의 인구를 가진 에스테포나는 말라가 지방의 번화한 지역으로, 이곳의 레스토랑은 연중 관광객과 현지인 모두에게 서비스를 제공하며 활기찬 분위기를 자아냅니다. 이 매물은 잘 운영되고 장비가 완비된 비즈니스를 찾는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.
코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장에서, 에스테포나 항구에 위치한 이 레스토랑 사업권은 독특한 위치와 운영 중인 비즈니스 모델이라는 장점을 가집니다. 인근 지역의 다른 상업용 부동산이나 레스토랑 매물과 비교했을 때, 이 매물의 €125,000 가격은 상대적으로 낮은 초기 투자 비용으로 즉시 수익 창출이 가능한 기회를 제공합니다. 예를 들어, 미하스의 '아로사'(Arosa, €490,000부터)나 푸엔히롤라의 '워터폴 레지던스'(Waterfall Residences, €720,000부터)와 같은 주거용 고급 부동산 프로젝트는 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 거주 목적의 투자입니다. 또한, 푸엔히롤라의 '아스트라 홈즈'(Astra Homes, €364,000부터) 역시 주거용 프로젝트입니다. 이 레스토랑 매물은 상업용 부동산으로서, 특히 외식업 분야에 특화되어 있다는 점에서 차별화됩니다. 연중 운영되는 비즈니스와 해변 및 항구 인근의 훌륭한 입지는 관광객과 현지인 모두에게 매력적이며, 이는 말라가 코스타 델 솔 지역의 다른 상업 지역에 비해 높은 잠재적 가치를 지닙니다. 다만, 이는 사업권 양도이므로 부동산 소유권과는 다르며, 월 임대료 부담이 있다는 점을 고려해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 레스토랑은 에스테포나 항구의 상층부에 전략적으로 위치하여 산책로와 도시의 인기 있는 해변에서 도보 거리에 있습니다. 인근에는 다양한 상점, 레스토랑, 약국이 있으며, 34km 떨어진 말라가 공항과의 접근성도 우수하여 국내외 방문객 모두에게 편리함을 제공합니다.
이 사업권은 외식업 분야에서 즉시 운영 가능한 기회를 찾는 기업가에게 적합합니다. 이미 구축된 고객층과 연중 운영되는 비즈니스 모델은 안정적인 수익 창출을 가능하게 합니다. 특히 영국식 아침 식사와 피시 앤 칩스는 현지인과 관광객 모두에게 인기가 높아 꾸준한 수요를 보장합니다.
이 부동산은 신축 건물이 아닌, 20년 된 기존 레스토랑의 사업권 양도 건입니다. 현재 완전히 운영 중이며 최근 겨울 동안 전면 리모델링을 마쳐 즉시 운영 가능합니다. 따라서 신축 프로젝트의 건설 단계나 예상 완공 시기에 대한 정보는 해당되지 않습니다.
이 매물은 레스토랑의 사업권 양도이므로, 주거용 부동산 구매 시 고려되는 침실 수나 개인 거주 공간 등의 일반적인 주택 관련 특성은 제공되지 않습니다. 또한, 매각 대상에는 사업 운영과 관련된 시설 및 장비만 포함되며, 사업체 자체의 법인이나 기타 자산은 포함되지 않을 수 있습니다. (본 정보는 제공된 데이터에 기반하며, 추가 확인이 필요합니다.)
이 레스토랑 사업권은 기존에 운영하던 외식 사업을 확장하거나, 스페인 코스타 델 솔에서 직접 사업을 시작하려는 분들에게 적합합니다. 특히, 이미 검증된 메뉴와 고객층을 바탕으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적입니다. 또한, 항구 및 해변과 가까워 관광객 유입이 많으므로, 연중 꾸준한 매출을 기대할 수 있습니다. 영국식 요리를 전문으로 하지만, 헝가리 요리에 대한 수요도 있어 메뉴 확장을 통해 더 넓은 고객층을 확보할 잠재력이 있습니다. 월 임대료와 운영 비용을 고려하여 합리적인 초기 투자로 사업을 시작하고자 하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
이 레스토랑은 최근 겨울 동안 전면 리모델링을 거쳐 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 현대적인 디자인과 함께 쾌적한 식사 경험을 제공하도록 설계되었습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도를 유지하며, 특정 공간에는 벽난로가 있어 아늑한 분위기를 더합니다. 주방은 모든 필수 장비(냉장고, 냉동고 등)를 갖추고 있으며, 새롭게 구매된 설비들이 포함되어 있어 즉시 효율적인 조리가 가능합니다. 두 개의 욕실 중 하나는 장애인 접근이 용이하도록 설계되어 고객 편의성을 높였습니다. 또한, 실내 및 실외 테라스 좌석을 제공하여 다양한 고객의 요구를 충족시킵니다. 모든 시설은 'Excellent' 등급으로 평가될 만큼 훌륭한 상태입니다.
본 매물은 €125,000의 가격으로 사업권 양도 형태로 판매됩니다. 이는 120m² 규모의 운영 중인 레스토랑과 관련 장비, 그리고 월 임대료 €2,100에 대한 권리를 포함합니다. 현재 이 시설은 즉시 운영 가능한 상태이며, 재단장을 마친 후 바로 인수할 수 있습니다. 에스테포나 항구라는 매력적인 위치와 연중 운영되는 비즈니스 모델은 투자 가치를 높입니다. 이 가격은 해당 지역의 상업용 부동산 시장에서 레스토랑 사업권 양도를 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
이곳은 연중 활기가 넘치는 에스테포나 항구 지역의 중심부에 자리한 레스토랑입니다. 120m²의 공간은 50석 규모의 실내외 좌석, 바, 주방, 2개의 현대적인 욕실(장애인 접근 가능 포함)로 구성되어 있습니다. 최신식 주방 설비와 함께 에어컨, 벽난로가 설치되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 영국식 아침 식사와 피시 앤 칩스는 현지인과 관광객에게 인기가 높으며, 퀴즈 나이트와 월 1회 라이브 음악 공연은 재방문율을 높입니다. 현재는 아침과 점심 장사만 하지만, 저녁 식사 메뉴 추가를 통해 추가 수익 창출 가능성이 있습니다. 4명의 직원이 상주하여 투자자에게는 효율적인 운영을 기대할 수 있습니다.
에스테포나는 137km² 면적에 1449m 높이의 시에라 베르메하 산맥이 펼쳐진 아름다운 해안 도시입니다. 평균 기온은 12-28°C로 온화하며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 도시 반경 2km 내에는 50개의 레스토랑, 18개의 약국, 4개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 79,621명의 인구와 24개의 호텔, 6,897개의 객실을 갖춘 관광 중심지로서, 연중 활기가 넘칩니다. 134개의 스포츠 시설과 19개의 초등학교, 10개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다. 3,163건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 시장을 형성하고 있습니다. 이러한 환경은 레스토랑 사업 운영에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 지도는 에스테포나 항구 지역 내 레스토랑의 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 상점 및 기타 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있으며, 이는 이 상업용 부동산의 접근성과 잠재적 고객 기반을 이해하는 데 도움이 됩니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치한 도시로, 말라가 공항에서 서쪽으로 약 85km, 지브롤터 공항에서는 약 45km 떨어져 있습니다. 마르베야와 같은 동쪽의 번화한 도시들과는 약 30-40km 거리에 있으며, 포르투나와 같은 서쪽의 조용한 지역과도 연결됩니다. 이러한 위치는 관광객이 많이 찾는 동부 지역의 활기와 서부 지역의 평온함을 모두 경험할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다. 약 79,621명의 인구를 가진 에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 상당한 규모의 도시이며, 자체적으로도 많은 관광객과 거주자를 유치하고 있습니다. 137km²의 넓은 행정 구역은 다양한 자연 환경과 개발 가능성을 포함합니다.
이 레스토랑은 에스테포나 중심부에서 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있으며, 해변까지는 약 524m, 가장 가까운 해변인 라 라다 해변까지는 800m 거리입니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 34km(직선 거리 약 64km) 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활에 필요한 쇼핑과 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 병원도 4.4km 거리에 위치해 있습니다. 또한, 4.1km 거리의 발레 로마노 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게도 접근성이 좋습니다. 1.3km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 50개의 버스 정류장이 지역 내 대중교통망을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 쾌적한 기후를 자랑하며, 여름철에는 평균 28°C까지 올라갑니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량 덕분에 연중 많은 날을 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 특히 5개월간 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 따뜻한 바다는 여름철 해변 활동에 이상적입니다. 15m의 낮은 고도와 해변까지 1.9%의 완만한 경사는 접근성을 높여줍니다. 시에라 베르메하 산맥의 1,449m 최고봉은 내륙 지역에 위치하여 산악 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공하며, 해안 지역과는 다른 자연 환경을 경험할 수 있습니다. 연간 34일의 축제는 지역 문화를 풍요롭게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 가장 가까운 라 라다 해변은 800m 거리에 있으며, 플라야 데 에스테포나(524m), 플라야 델 크리스토(1.6km) 등 여러 해변이 있습니다. 이 지역에는 플라야 델 안헬(1.6km)과 같은 블루 플래그 해변도 포함될 가능성이 있습니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프(4.1km), 아사타 골프(4.4km, 4.6km) 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 또한, 푸에르토 에스테포나(1.7km)와 같은 마리나 시설이 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 폴리데포르티보 무니시팔(0.4km)과 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치한 도시로, 말라가 공항에서 서쪽으로 약 85km, 지브롤터 공항에서는 약 45km 떨어져 있습니다. 마르베야와 같은 동쪽의 번화한 도시들과는 약 30-40km 거리에 있으며, 포르투나와 같은 서쪽의 조용한 지역과도 연결됩니다. 이러한 위치는 관광객이 많이 찾는 동부 지역의 활기와 서부 지역의 평온함을 모두 경험할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다. 약 79,621명의 인구를 가진 에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 상당한 규모의 도시이며, 자체적으로도 많은 관광객과 거주자를 유치하고 있습니다. 137km²의 넓은 행정 구역은 다양한 자연 환경과 개발 가능성을 포함합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL458840
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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