Dette er en analyse av et kommersielt lokale tilgjengelig for leie i Estepona, Málaga, en populær destinasjon på Costa del Sol. Eiendommen er spesifikt utformet for restaurantdrift, med en kapasitet på 50 sitteplasser og et fullt utstyrt kjøkken. Beliggenheten i marinaen tilbyr en kombinasjon av lokal og turistmessig tilstrømning, med nærhet til strand og fasiliteter, noe som posisjonerer den som en attraktiv forretningsmulighet.
Estepona marina representerer en spesifikk nisje innenfor Costa del Sol. Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000), som typisk er boligutviklinger med høyere prisklasser, tilbyr dette lokalet en kommersiell mulighet til en vesentlig lavere initielt kostnadsnivå gjennom leie. Astra Homes i Fuengirola (fra €364 000) er også en boligutvikling. Mens disse prosjektene fokuserer på eiendomssalg for boligformål, fokuserer Estepona marina-lokalet på drift av en eksisterende virksomhet. Esteponas unike posisjonering, med en blanding av tradisjonell spansk sjarm og moderne marinafasiliteter, skiller den fra de mer utpregede turistmassene i enkelte deler av Fuengirola eller Mijas. Tilgjengeligheten til stranden og det urbane sentrum gir en kontinuerlig strøm av potensielle kunder, både forretningsmessig og fritidsmessig, noe som kan være mer stabilt enn rene feriesteder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger strategisk plassert i den livlige marinaen i Estepona, innen gangavstand til strender og sentrum. Denne beliggenheten gir god synlighet og tilgjengelighet, og utnytter den etablerte turisttrafikken og den lokale befolkningens behov for spisesteder.
Dette er et kommersielt lokale og ikke en bolig, derfor er det ikke relevant for typiske boligønsker som antall soverom eller personlige fasiliteter. Fokus er på funksjonalitet for næringsvirksomhet, som kjøkkenkapasitet, sitteplasser og serveringsområder.
Lokalet er bygget for lenge siden og har nylig gjennomgått en omfattende renovering. Det er ferdigstilt og klart for umiddelbar drift, noe som eliminerer behovet for nybyggingsplaner eller byggeperioder for den som overtar.
Dette er et leieobjekt med en fast månedlig leie, ikke et kjøp av eiendom. Prosjektet tilbyr ikke boligformål, og er utelukkende tilgjengelig for kommersiell drift. Det er ingen tilgjengelige parkeringsplasser spesifikt knyttet til lokalet utover generell tilgjengelighet i marinaen.
Denne forretningsmuligheten passer for en person eller et selskap som søker å drive en etablert restaurantvirksomhet i et populært turist- og boligområde på Costa del Sol. Den er velegnet for de som ønsker å overta en fungerende bedrift med en eksisterende kundebase, snarere enn å starte en ny fra bunnen av. En potensiell driver kan være en investor som ser verdien i en lønnsom virksomhet med minimal oppstartstid, eller en erfaren restauratør som ønsker å utvide sin portefølje. Lokalets beliggenhet i marinaen, nærhet til strand og fasiliteter, samt muligheten for utvidet drift til kveldsmat, gjør den attraktiv for de som ønsker å utnytte et levende marked. Den nylige oppussingen og den faste kundekretsen bidrar til en tryggere investering.
Lokalet har nylig gjennomgått en fullstendig renovering, noe som indikerer en høy standard på finish og materialbruk. Beskrivelser som "nylig kjøpte" apparater på kjøkkenet, moderne bad med handicap-tilgang, og luftkondisjonert interiør, peker mot en betydelig investering i kvalitet. Den innebygde peisen i salongen bidrar til en koselig atmosfære. Kjøkkenutstyret er omfattende og inkluderer kjøleskap, frysere og tilberedningsområder, som alle er essensielle for en effektiv restaurantdrift. Generelt fremstår lokalet som velholdt og klart for umiddelbar bruk, uten behov for ytterligere oppgraderinger.
Eiendommen er et leieobjekt med en månedlig leie på €2100. Det er ingen kjøpesum oppgitt, da det dreier seg om leie av et etablert forretningslokale. Lokalets tilgjengelighet er umiddelbar etter overtakelse, da det er ferdigstilt og operativt. Restauranten har en kapasitet på 50 sitteplasser, noe som indikerer en viss størrelse og potensial for omsetning. Det faktum at det er en operativ virksomhet med ansatte, antyder en stabil inntektsstrøm for den som overtar leieavtalen.
Dette kommersielle lokalet er en restaurant og bar som ligger i den populære marinaen i Estepona. Med en kapasitet på 50 gjester og en fullt utstyrt kjøkkenkrok, er det designet for kontinuerlig drift. Området tiltrekker seg både lokale innbyggere og turister gjennom året, spesielt med sin nærhet til strandpromenaden og byens fasiliteter. Den daglige rytmen drives av åpningstider som dekker frokost og lunsj, med potensial for utvidelse til kveldsdrift. Arrangementer som quizaftener og livemusikk bidrar til å skape et levende miljø og tiltrekke seg stamgjester. Lokalets nylige oppussing sikrer et moderne og funksjonelt arbeidsmiljø.
Beliggenheten i Estepona marina gir en dynamisk hverdag. Man er omgitt av andre næringsdrivende, noe som skaper en travel, men også potensiell synergi. Nærheten til stranden (ca. 524 meter til Playa de Estepona) og gangavstand til supermarkeder (104 meter), apotek (236 meter) og ulike restauranter, gjør det daglige livet praktisk. Estepona sentrum, med flere fasiliteter som helsesentre (4.4 km) og skoler, er også lett tilgjengelig. Transportmuligheter er gode, med 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, selv om en bil kan være nyttig for mer omfattende reiser. Til tross for den urbane beliggenheten, gir nærheten til fjellområder som Sierra Bermeja en mulighet for naturopplevelser.
Dette kartet viser Esteponas posisjon på Costa del Sol, med fokus på marinaområdet. Fremhevet er nærheten til strender, sentrum og viktige transportårer, noe som gir en visuell forståelse av stedets tilgjengelighet og livlige atmosfære.
Estepona ligger vestlig på Costa del Sol, og fungerer som et sentralt knutepunkt mellom kystbyene i provinsen Málaga. Dens posisjon gir god tilgang til både mer livlige områder lenger øst og roligere områder vestover. Byen er en del av comarcaen Costa del Sol, og den omkringliggende provinsen Málaga er en del av den autonome regionen Andalusia. Denne strategiske plasseringen innenfor en region kjent for turisme og boligutvikling, gir Estepona en balanse mellom en etablert infrastruktur og et potensial for videre vekst.
Lokalet har en ypperlig beliggenhet med tanke på tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter unna, mens La Rada strand er 769 meter unna. Innen en radius på 1-2 km finner man flere strender, inkludert Playa del Cristo. Estepona sentrum, med et bredt spekter av fasiliteter, er innen rekkevidde. Supermarkeder er rett ved (104 meter), og apotek er kun 236 meter unna. Spesialisert helsehjelp er tilgjengelig innen 4.4 km. For golfentusiaster ligger flere baner innenfor en 5 km radius. Nærmeste flyplass, Gibraltar, er ca. 36 km unna (hemelsbreed), mens Malaga-Costa del Sol er ca. 64 km unna (hemelsbreed). Offentlig transport er godt representert med 8 linjer og 50 holdeplasser.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av middelhavsklimaet, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.2°C og solrike dager, historisk registrert til 3,848 soltimer per år. Dette gir et svømmesesong på rundt 5 måneder, der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Området har en lav primærhøyde på 15 meter over havet, med en lett helling på 1.9% mot stranden, noe som indikerer en flat og tilgjengelig topografi. Den omkringliggende naturen, dominert av Sierra Bermeja-fjellene som når 1,449 meters høyde, tilbyr et landskap med variert terreng. Lokale festdager bidrar til en levende kultur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Estepona er rikt på fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), er lett tilgjengelige. Det finnes totalt 134 registrerte sportfasiliteter i regionen, noe som indikerer et bredt tilbud for fysisk aktivitet. Nærheten til flere golfbaner, inkludert Valle Romano Golf (4.1 km) og Azata Golf (4.4 km), gjør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Marinaen selv tilbyr rekreasjonsmuligheter, og det er flere utsiktspunkter som Mirador del Carmen de Estepona for naturskjønne opplevelser.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger vestlig på Costa del Sol, og fungerer som et sentralt knutepunkt mellom kystbyene i provinsen Málaga. Dens posisjon gir god tilgang til både mer livlige områder lenger øst og roligere områder vestover. Byen er en del av comarcaen Costa del Sol, og den omkringliggende provinsen Málaga er en del av den autonome regionen Andalusia. Denne strategiske plasseringen innenfor en region kjent for turisme og boligutvikling, gir Estepona en balanse mellom en etablert infrastruktur og et potensial for videre vekst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL458840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Om Analytikeren
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
