Acest spațiu comercial, amplasat în Estepona, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție într-un mediu vibrant, la mică distanță de plajă și de facilitățile urbane. Cu o suprafață interioară de 120 m² și o bucătărie complet echipată, locația este gata pentru exploatare imediată. Prețul de achiziție, de 125.000 €, este completat de închirierea lunară a spațiului, care se ridică la 2.100 €.
În comparație cu alte oportunități rezidențiale din regiune, precum Arosa în Mijas (începând de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (începând de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (începând de la 364.000 €), acest spațiu comercial reprezintă o nișă distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol. Aceste proiecte rezidențiale se adresează unui segment diferit de cumpărători, punând accent pe locuințe noi, cu diverse facilități comune. Restaurantul din Estepona, pe de altă parte, este o afacere existentă, ce oferă un flux de venit potențial imediat, focalizându-se pe sectorul HoReCa. Prețul de achiziție al leasehold-ului este semnificativ mai accesibil decât al proprietăților rezidențiale noi, iar costul lunar al chiriei trebuie luat în considerare în calculul rentabilității. Diferența majoră constă în natura investiției: rezidențială versus comercială, cu obiective și riscuri distincte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în apropierea promenadei și a plajei populare din Estepona, spațiul se află în partea superioară a portului, oferind acces facil la facilități. Această localizare urbană, cu acces pietonal către diverse servicii, susține un ritm de viață activ și conectat.
Acest local este conceput pentru activități comerciale, în special HoReCa, beneficiind de o bucătărie complet utilată și licențe operaționale. Capacitatea de 50 de locuri, terasa acoperită și zona interioară climatizată răspund cerințelor unui spațiu de alimentație publică funcțional.
Clădirea, deși are o vechime de 20 de ani, a trecut printr-o renovare completă recentă, fiind gata de funcționare imediat. Nu este un proiect nou, ci o afacere operațională, ce necesită preluare și continuarea activității.
Acest spațiu este dedicat exclusiv activității comerciale de tip restaurant/bar, nu fiind o proprietate rezidențială. Deși dispune de facilități de climatizare și bucătărie echipată, nu oferă spații de cazare sau alte facilități specifice locuințelor.
Această oportunitate se potrivește investitorilor care caută o afacere funcțională în sectorul HoReCa, cu o locație premium pe Costa del Sol. Este ideală pentru antreprenorii care doresc să preia un business deja profitabil, cu o clientelă existentă formată din localnici și turiști internaționali (britanici, olandezi, belgieni). Cei care aspiră la o activitate comercială cu potențial de extindere, profitând de cererea pentru servicii de cină și de un program de funcționare pe tot parcursul anului, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care apreciază spațiile cu un istoric solid și o infrastructură completă, gata de utilizare imediată.
Restaurantul a fost renovat complet recent, prezentând finisaje moderne și o stare generală excelentă. Bucătăria este complet echipată cu aparatură nouă, inclusiv frigidere, congelatoare și zone de preparare. Spațiul interior dispune de aer condiționat, o terasă acoperită, o terasă privată și o zonă de lounge confortabilă cu șemineu. Băile sunt noi și moderne, una dintre ele fiind adaptată pentru accesul persoanelor cu dizabilități, confirmând atenția acordată confortului și funcționalității.
Prețul de achiziție pentru dreptul de folosință (leasehold) al acestui restaurant este de 125.000 €. Acesta se adaugă chiriei lunare de 2.100 € pentru spațiu. Piața locală oferă o varietate de opțiuni comerciale, iar acest local se distinge prin operațiunea sa complet echipată și licențele valide. Disponibilitatea este imediată, permițând preluarea și continuarea activității fără întârzieri.
Spațiul comercial din Estepona oferă un mediu de lucru dinamic, ideal pentru afaceri în sectorul Horeca. Amplasarea în zona portuară, la scurtă distanță de plajă și de centrul urban, facilitează accesul atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Frecvența evenimentelor locale, cum ar fi târgul săptămânal și serile tematice, contribuie la un flux constant de clienți. De asemenea, posibilitatea extinderii programului de funcționare cu serviciul de cină oferă un potențial suplimentar de dezvoltare a afacerii. Infrastructura din jur, cu multiple restaurante, cafenele și magazine, creează un ecosistem comercial propice.
Viața în Estepona este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și de facilitățile urbane. Zona portuară, unde se află localul, oferă o atmosferă animată, cu acces facil la promenade, restaurante și magazine. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la distanță de mers pe jos, la fel ca și plaja. Transportul public este bine reprezentat prin cele 50 de stații și 8 linii de autobuz, facilitând deplasarea în regiune. Proximitatea față de centre sportive și alte facilități de agrement completează un stil de viață activ și convenabil.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a restaurantului în cadrul zonei portuare din Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, magazine și alte puncte de interes din regiunea Costa del Sol.
Estepona se află în provincia Málaga, regiunea Andaluzia, pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează între centre urbane majore, facilitând accesul la diverse facilități. La est se află orașe precum Marbella, iar la vest se extinde spre zone mai puțin dezvoltate, oferind un echilibru între infrastructura urbană și liniștea specifică zonelor de coastă.
Localul se bucură de o poziționare excelentă, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de La Rada. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km (69 km hemelsbreed de fapt, dar datele inițiale spun 34km, voi folosi acea valoare), iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos (104 m, respectiv 236 m). Pentru amatorii de golf, terenuri precum Valle Romano Golf sunt la 4.1 km distanță. Infrastructura include și puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și variații între 12°C și 28°C. Numărul de 3.848 de ore de soare pe an susține un sejur plăcut pe durata a 5 luni de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 15 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară de 1.9% către plajă contribuie la un peisaj accesibil. Partea montană a regiunii, Sierra Bermeja, oferă oportunități de explorare a naturii, atingând altitudini de până la 1.449 m.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, incluzând Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), multe dintre ele deținând steagul albastru. Portul de agrement Estepona, situat la 1.7 km, oferă facilități nautice. În apropiere se găsesc numeroase centre sportive, precum Polideportivo Municipal (0.4 km), și terenuri de golf, inclusiv Azata Golf (4.4 km) și Valle Romano Golf (4.1 km), completând oferta de activități recreative.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, regiunea Andaluzia, pe coasta sudică a Spaniei. Poziționarea sa pe Costa del Sol o plasează între centre urbane majore, facilitând accesul la diverse facilități. La est se află orașe precum Marbella, iar la vest se extinde spre zone mai puțin dezvoltate, oferind un echilibru între infrastructura urbană și liniștea specifică zonelor de coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL458840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta bazându-se pe locație, valoare de piață, calitatea construcției și viabilitatea, oferind consultanță onestă și bazată pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
