Ovaj komercijalni objekat, smešten u živopisnoj marini u Esteponi, nudi jedinstvenu priliku za preduzetnike u sektoru ugostiteljstva. Sa površinom od 120 m² i kapacitetom od 50 mesta, ovaj potpuno opremljen restoran i bar predstavlja atraktivnu investicionu opciju. Lokacija u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i sa svim potrebnim sadržajima u blizini, pruža solidnu osnovu za profitabilno poslovanje tokom cele godine.
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama na Costa del Sol, ovaj restoran u Esteponi ističe se svojom specifičnom lokacijom u marini i uhodanim poslovanjem. Dok se projekti poput Arosa u Mijas (od 490.000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €) fokusiraju na stambene nekretnine, ova ponuda je usmerena isključivo na ugostiteljstvo. Astra Homes u Fuengiroli (od 364.000 €) takođe nudi stambene jedinice. Cena od 125.000 evra za zakup restorana sa opremom i dobrom reputacijom predstavlja konkurentnu opciju u poređenju sa investicijama u komercijalne prostore u razvijenijim turističkim centrima kao što su Marbella ili Puerto Banús, gde su cene zakupa i kupovine znatno više. Estepona, sa svojim rastućim turizmom i povoljnim životnim troškovima, nudi stabilno tržište za ugostiteljske objekte, posebno one sa fokusom na internacionalne goste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u gornjem delu marine Estepona, blizu šetališta i popularne gradske plaže. Ovo strateško pozicioniranje osigurava visok protok potencijalnih klijenata, kako lokalnog stanovništva tako i turista, tokom cele godine.
Ova nekretnina je namenjena preduzetnicima koji traže profitabilan ugostiteljski objekat sa uhodanim poslovanjem. Idealna je za one koji žele da nastave tradiciju služenja popularnih jela i pića, uz mogućnost proširenja ponude na večernje obroke.
Ovaj restoran nije nova gradnja; reč je o etabliranom objektu starom 20 godina koji je nedavno renoviran. Trenutno je u potpunosti operativan i spreman za preuzimanje bez potrebe za daljim ulaganjima u infrastrukturu ili opremu.
Ovaj objekat se prodaje kao zakup (leasehold), što znači da se stiče pravo korišćenja prostora na određeni period, a ne vlasništvo nad zemljištem. Mesečni zakup iznosi 2100 evra. Projekat ne nudi stambene prostore, već isključivo poslovni prostor.
Ova ponuda je pogodna za iskusne ugostitelje ili preduzetnike koji traže profitabilan ugostiteljski biznis na atraktivnoj lokaciji. Idealna je za one koji žele da preuzmu postojeći, uspešan restoran sa stalnom klijentelom i povoljnom reputacijom. Takođe, investitori koji traže stabilan prihod od zakupa, uz minimalno angažovanje u svakodnevnom upravljanju, mogu smatrati ovo kao dobru priliku, s obzirom na to da objekat trenutno posluje sa zaposlenim osobljem. S obzirom na celogodišnje poslovanje i potencijal za proširenje ponude, odgovara i onima koji traže dugoročnu investiciju.
Restoran je nedavno prošao kroz kompletnu renovaciju, što podrazumeva odlično stanje svih prostorija i opreme. Kuhinja je u potpunosti opremljena novim uređajima, uključujući frižidere i zamrzivače, kao i prostore za pripremu hrane. Unutrašnjost karakteriše prostrani bar, udoban dnevni boravak sa kaminom i klimatizacija. Dva moderna kupatila, od kojih jedno ima prilagođen pristup za osobe sa invaliditetom, dodatno doprinose kvalitetu objekta. Pokrivene terase nude dodatni prostor za goste, a opšta atmosfera je udobna i dobro održavana.
Cena za ovaj ugostiteljski objekat iznosi 125.000 evra. Trenutno je dostupan za kupovinu. Objekat je u potpunosti opremljen i renoviran, spreman za trenutno preuzimanje i rad. Postojeći zakupni odnos podrazumeva mesečnu kiriju od 2.100 evra. Ova cena odražava vrednost uhodanog posla, kompletne opreme i povoljne lokacije u marini.
Ovaj restoran u marini Estepona predstavlja živopisno mesto okupljanja, posebno popularno među britanskim, holandskim i belgijskim stanovnicima, kao i među turistima. Poznat po izvrsnom engleskom doručku i „fish and chips“, objekat privlači stalne goste i kroz redovne događaje poput nedeljnih pijaca i kviz večeri. Unutrašnjost sa 50 mesta, uključujući prostrani bar, natkrivene terase i udoban dnevni boravak sa kaminom, pruža prijatnu atmosferu. Potpuno opremljena kuhinja i važeće dozvole za rad i alkoholna pića omogućavaju neometano poslovanje, sa potencijalom za proširenje radnog vremena na večernje sate.
Život u Esteponi nudi spoj mediteranske opuštenosti i urbanih pogodnosti. Ovaj restoran se nalazi u dinamičnom okruženju marine, na samo nekoliko stotina metara od plaže La Rada i centra grada, gde su dostupni brojni restorani, kafići i prodavnice. Blizina sportskih centara i dobrih obrazovnih institucija dodatno obogaćuju životnu sredinu. Prostrana oblast opštine Estepona, koja obuhvata planinske predele Sijera Bermeha, nudi i mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Umerena klima sa obiljem sunčanih dana podstiče aktivan život tokom cele godine.
Ovaj objekat se nalazi u srcu marine Estepona, nudeći neposrednu blizinu plaža, restorana i gradskih sadržaja. Pozicioniranje u ovoj živopisnoj luci pruža jedinstvenu atmosferu i praktičnost za vlasnika i posetioce restorana.
Estepona se nalazi u provinciji Malaga, na zapadnom delu Costa del Sol. Smeštena je između maribelskih gradova poput Marbelje i Sotograndea. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup drugim poznatim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 64 km od aerodroma Malaga čini je dostupnom za međunarodne posetioce.
Lokacija objekta u marini Estepona nudi odličnu dostupnost ključnih tačaka. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, dok su druge plaže poput Playa del Cristo na oko 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 64 km (oko 34 km vazdušnom linijom), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Supermarketi su na 104 metra, a apoteke na 236 metara, što olakšava svakodnevni život. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4-5 km. Dostupno je i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati (istorijski 3.848 sati godišnje). Raspon prosečnih temperatura tokom godine kreće se od 12°C do 28°C. Petomesečno kupališna sezona, sa temperaturom vode iznad 20°C, omogućava uživanje u obali. Nadmorska visina od 15 metara nadmorske visine i blaga padina ka plaži (1.9%) doprinose prijatnom ambijentu. Planinski masiv Sijera Bermeja u zaleđu pruža slikovit pejzaž i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Dve glavne plaže, La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km), nalaze se na pešačkoj udaljenosti. U blizini su i brojni sportski centri, kao što su Polideportivo Municipal, kao i marine poput Puerto Estepona (1.7 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su Azata Golf (4.1 km) i Estepona Golf (6.2 km). Ukupno 134 sportske objekte u regiji zadovoljavaju različite rekreativne potrebe.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u provinciji Malaga, na zapadnom delu Costa del Sol. Smeštena je između maribelskih gradova poput Marbelje i Sotograndea. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup drugim poznatim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 64 km od aerodroma Malaga čini je dostupnom za međunarodne posetioce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL458840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke-vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
