Цей об'єкт нерухомості розташований в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це комерційне приміщення, класифіковане як ресторан, з загальною площею 120 м². Будівництво завершено, і об'єкт готовий до експлуатації. Ціна складає 125 000 євро, що робить його доступним варіантом для інвестицій у сфері громадського харчування.
Порівнюючи цей ресторанний бізнес з іншими об'єктами нерухомості на Коста-дель-Соль, такими як Arosa в Міхас (від 490 000 євро), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від 720 000 євро) та Astra Homes у Фуенхіролі (від 364 000 євро), стає очевидним, що цей об'єкт пропонує унікальну можливість для інвестицій у комерційну нерухомість. Ці порівняльні об'єкти є переважно житловими комплексами з значно вищими ціновими категоріями. Даний ресторанний бізнес, з його ціною 125 000 євро за leasehold, є значно доступнішим варіантом. Його основна перевага полягає в готовності до експлуатації та впізнаваності бренду (англійські сніданки, риба з картоплею), що вигідно відрізняє його від 'чистих' інвестицій у нерухомість. Розташування в жвавій марині Естепони, яка є популярним туристичним напрямком, також сприяє його привабливості. На відміну від нових житлових проектів, цей бізнес вже має усталену клієнтуру та операційну модель, що знижує ризики для інвестора.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в марині Естепони забезпечує привабливе оточення з прямим доступом до набережної та близькістю до пляжу. Ця локація пропонує високу видимість та зручний доступ для клієнтів, як місцевих, так і туристів, які відвідують порт.
Об'єкт відповідає потребам інвесторів, які шукають готовий до роботи ресторанний бізнес. Наявність повністю обладнаної кухні, ліцензії на алкоголь та музику, а також місткості до 50 осіб, робить його привабливим для тих, хто бажає продовжити або розпочати діяльність у сфері гостинності.
Будівництво об'єкту завершено, і він перебуває у відмінному стані. Нещодавно проведений ремонт означає, що він готовий до негайного використання без додаткових інвестицій у реконструкцію. Поточний стан об'єкту свідчить про його готовність до експлуатації.
Цей об'єкт є комерційною нерухомістю, призначеною виключно для ресторанної діяльності. Він не пропонує житлових приміщень, оскільки має 0 спалень. Крім того, це оренда (leasehold), а не повна власність (freehold), що означає наявність щомісячної орендної плати.
Цей ресторанний бізнес підходить для підприємців, які шукають готовий до роботи заклад у популярному туристичному регіоні. Він ідеально підійде для інвесторів, які бажають продовжити успішну діяльність, зосереджену на англійських сніданках та рибі з картоплею, а також для тих, хто бачить потенціал у розширенні меню, наприклад, за рахунок угорських страв, які вже користуються попитом. Наявність діючої ліцензії на алкоголь та живу музику, а також можливість роботи з 4 працівниками, робить його привабливим для інвесторів, які шукають пасивний дохід. Цілорічна робота та відсутність сезонності забезпечують стабільність. Його зручне розташування в марині, близько до пляжу та в міській зоні, робить його доступним для широкої клієнтури, включаючи місцевих мешканців та туристів.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію, що гарантує відмінний стан та якість оздоблення. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, включаючи нещодавно придбані холодильники та морозильні камери. Приміщення має кондиціонування повітря для комфорту гостей протягом усього року. Інтер'єр доповнює затишна вітальня з каміном, створюючи приємну атмосферу. Тераса, як крита, так і відкрита, надає додатковий простір для відвідувачів. Важливою деталлю є наявність двох сучасних ванних кімнат, одна з яких обладнана для людей з обмеженими можливостями, що свідчить про увагу до доступності та комфорту.
Заявлена ціна за цей ресторанний бізнес становить 125 000 євро. Це ціна за оренду (leasehold), що включає повне обладнання та ліцензії. Важливо зазначити, що до цієї суми додається щомісячна орендна плата в розмірі 2100 євро. Об'єкт готовий до негайної експлуатації. Даних про наявність інших подібних об'єктів у цій конкретній локації в марині немає, що може вказувати на обмежену пропозицію для таких готових бізнес-рішень.
Цей ресторан розташований у гавані Естепони, жвавому місці, яке приваблює як місцевих мешканців, так і туристів. Його розташування забезпечує безпосередній доступ до набережної та пляжу, створюючи сприятливе середовище для бізнесу. Щоденне життя тут характеризується постійним потоком відвідувачів, що робить його ідеальним для ресторанного бізнесу. Близькість до супермаркетів, аптек та спортивних центрів, що знаходяться в межах пішої досяжності, підкреслює зручність місця для персоналу та клієнтів. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хорошу транспортну доступність. Сезонність мінімальна завдяки цілорічній роботі та постійному туристичному потоку, що гарантує стабільний попит.
Естепона, де розташований цей ресторан, є частиною Коста-дель-Соль, відомою своїми пляжами та приємним кліматом. Населення міста становить близько 79 621 мешканців (за прогнозами на 2025 рік), що забезпечує стабільну місцеву клієнтуру. Туристичний потік, що підтверджується наявністю 24 готелів і 6897 ліжок, додає сезонної динаміки. Доступність до 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Місцеві спортивні центри та велика кількість ресторанів (50 у радіусі 2 км) створюють жваве середовище. Відстань до пляжу Ла Рада становить 800 метрів, а до Пуерто Естепона – 1,7 км, що робить локацію привабливою для відвідувачів.
Ця карта показує стратегічне розташування ресторану в марині Естепони. Ви можете бачити близькість до пляжу Ла Рада, а також до інших важливих об'єктів, таких як центр міста, магазини та транспортні вузли. Відстань до аеропорту Малага та інших міст Коста-дель-Соль також чітко проілюстрована.
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Манга-дель-Мар-Менор на заході. Ця позиція робить її стратегічно важливою для туризму. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 85 км, що забезпечує зручний доступ до міських зручностей та міжнародного аеропорту. Близькість до Гібралтару (близько 40 км) також є перевагою для міжнародного сполучення. Естепона пропонує баланс між спокійною атмосферою та доступністю до великих міст.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Він знаходиться лише за 104 метри від супермаркету та 236 метрів від аптеки, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Найближчий пляж, Ла Рада, розташований за 524 метри, що робить його доступним для швидкого відвідування. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 64 км (по прямій), а аеропорт Гібралтар (GIB) – приблизно за 36 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних гостей. Відстань до медичних закладів становить 4,4 км. Найближчі гольф-клуби, такі як Valle Romano Golf, знаходяться на відстані близько 4,1 км. Наявність 134 спортивних об'єктів та 50 зупинок громадського транспорту поблизу підкреслює розвинену інфраструктуру регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепони характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою 19.2°C та значною кількістю сонячних днів – 3,848 годин на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого плавального сезону, який триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Місцевість має відносно невеликий перепад висот, з висотою 15 метрів над рівнем моря та невиразним нахилом до пляжу (1.9%). Хоча найвища точка в регіоні, Сьєрра-Бермеха, досягає 1449 м, безпосередня близькість до моря та рівнинний рельєф навколо ресторану створюють комфортне мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в марині Естепони надає легкий доступ до кількох пляжів. Пляж Ла Рада, відзначений Блакитним прапором, знаходиться всього за 800 метрів. Також поблизу є пляжі Playa de la Represa (1.6 км) та Playa del Cristo (2.4 км). Регіон відомий своїми можливостями для відпочинку: численні гольф-поля, включаючи Azata Golf (5.1 км) та Estepona Golf (6.2 км), розташовані неподалік. Крім того, місто пропонує 134 спортивні об'єкти, включаючи муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal, що знаходиться всього за 400 метрів. Марини, такі як Puerto Estepona (1.7 км), додають різноманітності для любителів морського відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Манга-дель-Мар-Менор на заході. Ця позиція робить її стратегічно важливою для туризму. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 85 км, що забезпечує зручний доступ до міських зручностей та міжнародного аеропорту. Близькість до Гібралтару (близько 40 км) також є перевагою для міжнародного сполучення. Естепона пропонує баланс між спокійною атмосферою та доступністю до великих міст.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL458840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозицію на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, і надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
