Ново търговско помещение от 162 кв.м. в Естепона (Марбея), предназначено за ресторантьорски бизнес. Обектът е разположен на очарователен площад само на 50 метра от плажа, като завършването му е планирано за август 2025 г. Той разполага с модерни удобства, включително предварително инсталирана климатична система и пълни връзки към комунални услуги, което го прави идеален избор за фирми, търсещи първокласно търговско пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект е с отлично местоположение близо до плажа, центъра на града, пристанището, магазините и училищата, разположен на очарователен площад. Неговото предимство в комплекс на първа линия на плажа осигурява несравнимо удобство и достъпност.
Идеален за ресторантьорския или хотелиерския сектор, този обект е напълно готов за инсталиране на ресторант, с връзка към вентилационната система и готови комунални и комуникационни линии. Новото му състояние предлага чисто начало за всяка бизнес концепция.
Това пространство е търговски имот и не включва жилищни функции. Не идва с частен паркинг и не предлага удобства като басейн или градина.
Ref: VL955603
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é mais adequado para empreendedores que buscam estabelecer um restaurante ou negócio relacionado em uma cidade costeira movimentada. Sua localização conveniente perto da praia (524 m), lojas (104 m) e porto (1,7 km) o torna um local atraente para residentes locais e turistas. Sua condição totalmente nova e prontidão para instalação de restaurante são ideais para aqueles que desejam iniciar um novo negócio com o mínimo de interrupção inicial. A vibrante indústria turística de Estepona (24 hotéis, 6.897 leitos) e as fáceis conexões de transporte (34 km até o aeroporto de Málaga) apoiam ainda mais seu apelo como local comercial.
Este espaço comercial, construído de novo, garante um alto padrão de acabamentos e comodidades. Está equipado com um sistema de ar condicionado pré-instalado e está pronto para a conexão do sistema de ventilação, um requisito chave para operações de restaurante. Todas as utilidades e linhas de comunicação estão prontas para uma instalação tranquila. A construção foi realizada com métodos modernos, focando na funcionalidade e durabilidade para uso comercial.
Este espaço comercial de 162 m² é oferecido ao preço de 749.000 €. Como parte de um empreendimento totalmente novo, o espaço está pronto para uso. Sua localização privilegiada e funções dedicadas a restaurantes o tornam uma oportunidade comercial procurada na região. A propriedade oferece uma proposta de valor única, com seu preço refletindo sua localização de primeira linha e condição totalmente nova.
Estepona é uma cidade vibrante localizada na província de Málaga, combinando o charme tradicional andaluz com a vida moderna na costa. A região abrange 137 quilômetros quadrados de vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge uma elevação de 1.449 metros. A cidade possui uma infraestrutura abrangente, incluindo 19 escolas primárias, 10 escolas secundárias, 2 centros de saúde e 34 hotéis, que atendem tanto residentes quanto turistas. A temperatura média anual é de 19,2°C, com uma média de 3.848 horas de sol por ano, tornando-a ideal para atividades ao ar livre. A região dispõe de 134 instalações desportivas, bem como uma gama diversificada de restaurantes, cafés e lojas que acrescentam vitalidade à vida quotidiana.
A propriedade está localizada no centro de Estepona (Marbella), perto de várias comodidades. Lojas (104 m), farmácias (236 m) e praias (Playa de Estepona 524 m) estão a uma curta distância a pé. A região oferece boas conexões de transporte, com uma curta viagem de carro até o aeroporto de Málaga (34 km) e vários campos de golfe (Valle Romano Golf 4,1 km). Há 50 restaurantes e 22 cafés dentro de um raio de 2 km, criando um ambiente gastronômico vibrante.
Este mapa exibe a localização estratégica de Estepona, destacando a proximidade do espaço comercial com praias próximas, lojas, restaurantes e principais rotas de transporte. Ele enfatiza a conveniência e o apelo deste local no coração da Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, conhecida por seu clima agradável, belas praias e rica história. Sua localização estratégica na província de Málaga a torna uma base ideal para explorar a Andaluzia. A cidade fica a uma curta distância de carro de outros destinos populares como Marbella, oferecendo aos residentes acesso às diversas experiências da região.
A conveniência desta propriedade é evidente, com praias a apenas 524 metros, um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. Está situado em uma área com 50 restaurantes e 22 cafés, oferecendo uma abundância de opções de refeições. Para os entusiastas do golfe, o campo Valle Romano Golf fica a apenas 4,1 km de distância. A área é bem servida por 8 linhas de transporte público e 50 paradas, garantindo fácil mobilidade. A distância de 34 km até o aeroporto de Málaga proporciona fácil acesso para viajantes internacionais.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona possui um clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Há 5 meses de uma confortável temporada de natação, com a temperatura da água geralmente excedendo 20°C. A região também se beneficia de vistas pitorescas das montanhas Sierra Bermeja, que atingem uma elevação de 1.449 metros, adicionando à beleza natural da área.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Estepona ostenta várias praias bonitas, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão disponíveis, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). A região também abriga 134 instalações esportivas, bem como marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecendo uma infinidade de oportunidades recreativas.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, conhecida por seu clima agradável, belas praias e rica história. Sua localização estratégica na província de Málaga a torna uma base ideal para explorar a Andaluzia. A cidade fica a uma curta distância de carro de outros destinos populares como Marbella, oferecendo aos residentes acesso às diversas experiências da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
No mercado imobiliário de Estepona, este espaço comercial representa uma oportunidade única. Em comparação com projetos residenciais como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta propriedade oferece um espaço comercial especializado pelo preço de 749.000 €. A Azure Estepona tem um preço inicial mais baixo (a partir de 530.000 €), mas foca principalmente em unidades residenciais. A localização deste espaço comercial, particularmente sua proximidade com a praia e o centro da cidade, o diferencia no setor imobiliário comercial. Enquanto outros projetos podem oferecer vida residencial, este espaço oferece às empresas a oportunidade de entrar no próspero mercado de Estepona, que se beneficia do turismo e de uma população local estável (79.621 habitantes). Sua condição totalmente nova e instalações dedicadas a restaurantes fortalecem ainda mais sua posição como um investimento comercial atraente.
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