Dette erhvervslokale på 162 m² ligger i et nybygget kompleks ved stranden i Estepona, en populær kystby på Costa del Sol. Ejendommen er klar til brug og tilbyder en fremragende mulighed for restaurationsvirksomhed. Beliggenheden kombinerer nærheden til Middelhavet med god adgang til byens faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for virksomheder, der ønsker at tiltrække både lokale og turister. Costa del Sol er kendt for sit behagelige klima og høje livskvalitet, hvilket yderligere øger attraktiviteten af denne investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af stranden og i hjertet af et byområde med en høj koncentration af tjenester og faciliteter. Adgangen til byens centrum, havnen, butikker og skoler er fremragende, hvilket understreger de logistiske fordele for en virksomhed. Den privilegerede beliggenhed i et strandkompleks i første række giver direkte adgang til fordelene ved kystbeliggenheden.
Dette erhvervslokale er specifikt designet til restaurationsbrug og giver en egnet base for en restaurant. Den eksisterende infrastruktur, herunder et ventilationssystem og tilslutninger til alle nødvendige netværk, minimerer installationsarbejdet. Beliggenheden i et travlt område med høj fodgængertrafik lover god synlighed og kundeefterspørgsel, hvilket er afgørende for succesen af en restaurantvirksomhed.
Erhvervslokalet er en del af et nyt projekt og er klar til brug. Dette betyder, at der ikke indgås kompromiser med moderne byggestandarder eller udførelse. Som nybyggeri drager ejendommen fordel af de gældende energikrav og moderne konstruktion, hvilket har en tendens til at reducere fremtidige vedligeholdelsesomkostninger og tilbyder et attraktivt præsentationsområde.
Dette erhvervslokale er udelukkende beregnet til kommerciel brug, især til restaurationssektoren. Det tilbyder ingen boligmuligheder. Ejendommen skal betragtes som et råt rum med tilsluttede servicenetværk; personligt design og indretning er påkrævet. Beliggenheden i stueetagen af et boligkompleks indebærer, at specifikke driftstider eller regler for støjreduktion skal overholdes.
Ref: VL955603
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale er velegnet til en investor eller iværksætter, der søger en etableret beliggenhed på Costa del Sol til et nyt restaurantprojekt. Den umiddelbare nærhed til stranden og beliggenheden i et byområde med mange faciliteter appellerer til operatører, der er afhængige af høj kundestrøm. Det er en passende mulighed for dem, der ønsker en restaurantinfrastruktur, der er klar til brug for at fremskynde åbningsfasen. Nærheden til turistattraktioner og solskinstimer året rundt gør den attraktiv for en virksomhed, der skal bestå ud over sommermånederne. Det repræsenterer også en god mulighed for erfarne restauratører, der ønsker at udvide deres portefølje.
Objektet er en del af et nyt projekt, hvilket antyder moderne byggestandarder og en tidssvarende finish. Beskrivelsen nævner, at lokalerne er forberedt til restaurantinstallation, inklusive tilslutninger til ventilationssystemer og alle nødvendige service- og kommunikationsledninger. Dette indikerer en solid teknisk base. Desuden er der en tilslutning til klimaanlæg, hvilket forbedrer komforten for gæster og personale. Funktioner som tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet understreger hensynet til moderne standarder i designet. Specifikke materialer og finish er ikke beskrevet i detaljer, men nybygstatusen indebærer nyt og funktionelt udstyr.
Erhvervslokalet udbydes til en pris af 749.000 €. Denne pris afspejler den førsteklasses beliggenhed i et nyt projekt ved stranden og den specifikke egnethed til restaurationssektoren. Det er en enkelt enhed med et areal på 162 m². Der er i øjeblikket ingen andre enheder eller prisklasser angivet inden for dette specifikke projekt, hvilket tyder på, at dette er et selvstændigt tilbud. Ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket muliggør en hurtig opstart af virksomheden.
Dette erhvervslokale i Estepona repræsenterer en strategisk placering på Costa del Sol. Beliggenheden, kun få minutters gang fra stranden, lover høj kundestrøm fra både turister og lokale beboere. Pladsen, hvor ejendommen ligger, er et travlt sted med god synlighed. Nærheden til butikker, skoler og havnen betyder, at der er et bredt spektrum af potentielle kunder, både om dagen og om aftenen. Estepona i sig selv er en by, der kombinerer traditionel andalusisk charme med moderne faciliteter, og som tiltrækker besøgende året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året favoriserer udendørsaktiviteter og dermed også attraktionen af restaurationsvirksomheder.
Dagligdagen i dette erhvervslokale vil blive præget af Esteponas dynamiske bymiljø og den umiddelbare nærhed til Middelhavet. Som restaurantlokale vil det drage fordel af den høje kundestrøm genereret af strandgæster, lokale beboere og turister. Forsyningen til virksomheden sikres af nærheden til supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m). Forbindelsen til transportnettet er god, med mange offentlige transportmuligheder (50 stoppesteder i nærheden) og en strategisk placering, der letter rejser til andre dele af Costa del Sol. Omgivelserne tilbyder en livlig atmosfære, suppleret af de mange restauranter, butikker og fritidsmuligheder.
Dette erhvervslokale er beliggende i Estepona, en livlig by på Costa del Sol. Markøren på kortet viser nærheden til stranden og byens centrale områder, hvilket understreger god tilgængelighed og bybeliggenhed. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse, turistfaciliteter og butikker.
Ejendommen er beliggende i Estepona, en by på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona fungerer som et vigtigt ankerpunkt i en region, der er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine førsteklasses turisttilbud. Byen kombinerer traditionelle andalusiske elementer med moderne infrastruktur. Beliggenheden positionerer projektet fordelagtigt mellem de større centre Marbella og Sotogrande. Forbindelsen til motorvejene A-7 og AP-7 letter adgangen til andre kystbyer samt Málaga Lufthavn (34 km). Estepona tilbyder en balance mellem byliv og kystafslapning.
Tilgængeligheden til erhvervslokalet er fremragende. Stranden ligger kun 524 meter væk (Playa de Estepona), og andre strande som La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Málaga Lufthavn er 34 km, hvilket letter forretningsrejser og transport af varer. Inden for en kilometers radius finder du supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m), hvilket sikrer forsyningen til virksomheden. Flere anerkendte golfbaner er tilgængelige, herunder Valle Romano Golf (4,1 km). Den offentlige transport er veludviklet med 50 stoppesteder, hvilket forbedrer forbindelsen for ansatte og kunder. Ladestandere til elbiler er også tilgængelige (1,3 km).
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C i løbet af året, og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Med historisk over 3.800 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for drift året rundt, især for en restaurant med udendørs siddepladser. Området ligger 15 meter over havets overflade og er overvejende fladt med en let hældning på 1,9% mod stranden. Det milde klima, der er karakteristisk for regionen, med en badesæson på fem måneder (vandtemperatur ≥20°C), bidrager til stedets tiltrækningskraft for turisme og dermed for en restaurantvirksomhed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til flere strande er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Playa de Estepona ligger kun 524 meter væk, efterfulgt af La Rada-stranden (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), som alle er let tilgængelige til fods. Desuden tilbyder regionen et væld af fritidsmuligheder. Der er 134 sportsfaciliteter, herunder sportscentre som Polideportivo Municipal i umiddelbar nærhed (0,4 km). For golfspillere er flere anerkendte golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) en kort køretur væk. Marinaerne Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder og attraktioner.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Estepona, en by på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona fungerer som et vigtigt ankerpunkt i en region, der er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine førsteklasses turisttilbud. Byen kombinerer traditionelle andalusiske elementer med moderne infrastruktur. Beliggenheden positionerer projektet fordelagtigt mellem de større centre Marbella og Sotogrande. Forbindelsen til motorvejene A-7 og AP-7 letter adgangen til andre kystbyer samt Málaga Lufthavn (34 km). Estepona tilbyder en balance mellem byliv og kystafslapning.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre erhvervslokaler på Costa del Sol skiller denne ejendom sig ud med sin beliggenhed i et nybyggeri direkte ved stranden. Mange ældre ejendomme på lignende steder kræver omfattende renoveringer, mens denne er klar til brug. Etarealet på 162 m² giver en god størrelse til en mellemstor restaurant. Projekter som 'Atalaya Emotions' og 'Brisas del Mar' i Estepona, der også markedsføres som boligkomplekser med erhvervslokaler, ligger i et lignende prissegment (fra 720.000 € og 730.000 € henholdsvis). 'Azure Estepona' repræsenterer et billigere alternativ med en startpris på 530.000 €, men potentielt med andre karakteristika eller en mindre privilegeret beliggenhed. Kombinationen her af nybyggeri, nærhed til stranden og funktionel forberedelse til restaurationsbranchen positionerer denne ejendom som en attraktiv mulighed for iværksættere, der ønsker at etablere en virksomhed hurtigt og effektivt i en førsteklasses turistregion.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID