Este local comercial de 162 m² se encuentra en un nuevo complejo en primera línea de playa en Estepona, una popular localidad costera de la Costa del Sol. La propiedad está lista para su uso y ofrece una excelente oportunidad para negocios de restauración. La ubicación combina la proximidad al mar Mediterráneo con un buen acceso a las comodidades urbanas, lo que la convierte en un lugar atractivo para negocios que buscan atraer tanto a locales como a turistas. La Costa del Sol es conocida por su clima agradable y su alta calidad de vida, lo que aumenta el atractivo de esta inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a poca distancia de la playa y en el corazón de un entorno urbano con una alta densidad de servicios y comodidades. El acceso al centro de la ciudad, al puerto, a las tiendas y a los centros educativos es excelente, lo que subraya las ventajas logísticas para una empresa. La ubicación privilegiada en un complejo de primera línea de playa ofrece acceso directo a los beneficios de la vida costera.
Este local comercial está diseñado específicamente para uso de restauración, proporcionando una base adecuado para un restaurante. La infraestructura existente, incluido un sistema de ventilación y conexiones para todas las redes necesarias, minimiza el esfuerzo de instalación. La ubicación en una zona concurrida y de alto tránsito peatonal promete buena visibilidad y demanda de clientes, esencial para el éxito de un negocio de restauración.
El local comercial forma parte de una nueva urbanización y se encuentra listo para ser ocupado. Esto significa que no se comprometen los estándares de construcción modernos ni el acabado. Como nueva construcción, la propiedad se beneficia de los requisitos energéticos actuales y de un diseño contemporáneo, lo que tiende a reducir los costos de mantenimiento futuros y ofrece un espacio de presentación atractivo.
Este local comercial está destinado exclusivamente a uso comercial, en particular para el sector de la restauración. No ofrece posibilidades de vivienda. La propiedad debe considerarse como un espacio bruto con las redes de servicios conectadas; se requiere un diseño y una decoración personalizados. La ubicación en la planta baja de un complejo residencial implica que se deberán cumplir horarios de operación específicos o normativas de reducción de ruido.
Ref: VL955603
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es adecuado para un inversor o empresario que busque una ubicación establecida en la Costa del Sol para un nuevo proyecto de restaurante. La proximidad inmediata a la playa y la ubicación en un entorno urbano con abundantes servicios se dirigen a operadores que dependen de una alta frecuencia de clientes. Es una opción adecuada para quienes desean una infraestructura de restaurante lista para usar y acelerar la fase de apertura. La proximidad a puntos turísticos y las horas de sol durante todo el año la hacen atractiva para un negocio destinado a perdurar más allá de los meses de verano. También representa una buena oportunidad para restauradores experimentados que deseen ampliar su cartera.
El objeto forma parte de una nueva urbanización, lo que sugiere estándares de construcción modernos y un acabado contemporáneo. La descripción menciona que los locales están preparados para la instalación de restaurantes, incluyendo conexiones para sistemas de ventilación y todas las redes de servicios y comunicaciones necesarias. Esto indica una base técnica sólida. Además, hay una conexión para aire acondicionado disponible, lo que mejora la comodidad de clientes y personal. Características como el acceso para personas con movilidad reducida subrayan la consideración de las normas modernas en el diseño. Los materiales y acabados específicos no se describen en detalle, pero el estado de nueva construcción implica un equipamiento nuevo y funcional.
El local comercial se ofrece a un precio de 749.000 €. Esta tarifa refleja la ubicación privilegiada en un nuevo desarrollo frente al mar y la idoneidad específica para el sector de la restauración. Se trata de una unidad individual con una superficie de 162 m². Actualmente, no se enumeran otras unidades o escalones de precios dentro de este proyecto específico, lo que sugiere que se trata de una oferta independiente. La propiedad está lista para ser ocupada inmediatamente, lo que permite una rápida puesta en marcha del negocio.
Este local comercial en Estepona representa una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Su localización, a pocos minutos a pie de la playa, promete una alta afluencia de turistas y residentes. La plaza donde se encuentra el inmueble es un lugar animado con buena visibilidad. La proximidad a tiendas, colegios y al puerto significa que existe una amplia gama de clientes potenciales, tanto de día como de noche. Estepona es una ciudad que combina el encanto tradicional andaluz con comodidades modernas, atrayendo visitantes durante todo el año. La temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre y, por lo tanto, el atractivo de los establecimientos de restauración.
La vida diaria en este local comercial estará marcada por el dinámico entorno urbano de Estepona y la proximidad inmediata al mar Mediterráneo. Como ubicación de restaurante, se beneficiará de la alta afluencia generada por los visitantes de la playa, los residentes y los turistas. El suministro del negocio estará garantizado por la proximidad a supermercados (104 m) y farmacias (236 m). La conexión a la red de transporte es buena, con numerosos transportes públicos (50 paradas en los alrededores) y una ubicación estratégica que facilita los desplazamientos a otras partes de la Costa del Sol. El entorno ofrece un ambiente vibrante, complementado por los numerosos establecimientos de restauración, comercios y oportunidades de ocio.
Este local comercial se encuentra en Estepona, una ciudad vibrante de la Costa del Sol. El marcador en el mapa muestra la proximidad a la playa y a las zonas centrales de la ciudad, lo que subraya la buena accesibilidad y la ubicación urbana. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de viviendas residenciales, instalaciones turísticas y comercios.
La propiedad está situada en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Estepona sirve como un punto de anclaje importante en una región conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus ofertas turísticas de primera clase. La ciudad en sí combina elementos andaluces tradicionales con infraestructura moderna. La ubicación posiciona el proyecto ventajosamente entre los centros más grandes de Marbella y Sotogrande. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga (34 km). Estepona ofrece un equilibrio entre vida urbana y relajación costera.
La accesibilidad del local comercial es excelente. La playa se encuentra a solo 524 metros (Playa de Estepona), y otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 34 km, lo que facilita los viajes de negocios y el transporte de mercancías. A menos de un kilómetro, encontrará supermercados (104 m) y farmacias (236 m), lo que garantiza el suministro del negocio. Son accesibles varios campos de golf de renombre, como Valle Romano Golf (4,1 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 50 paradas, lo que mejora la conectividad para empleados y clientes. También hay disponibles puntos de recarga para vehículos eléctricos (1,3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 28°C a lo largo del año, y una temperatura media de 19,2°C. Con más de 3.800 horas de sol históricas al año, la región ofrece condiciones ideales para una operación durante todo el año, especialmente para un restaurante con terraza. La zona se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar y es mayoritariamente plana con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa. El clima templado característico de la región, con una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥20°C), contribuye al atractivo del sitio para el turismo y, por lo tanto, para una empresa de restauración.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad inmediata a varias playas es una ventaja importante de esta ubicación. La Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros, seguida de la playa de La Rada (769 m) y la Playa del Cristo (1,6 km), todas de fácil acceso a pie. Además, la región ofrece una gran variedad de oportunidades de ocio. Hay 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal muy cerca (0,4 km). Para los golfistas, varios campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están a poca distancia en coche. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen oportunidades de ocio y puntos de atracción adicionales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La propiedad está situada en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Estepona sirve como un punto de anclaje importante en una región conocida por su alta calidad de vida, su clima agradable y sus ofertas turísticas de primera clase. La ciudad en sí combina elementos andaluces tradicionales con infraestructura moderna. La ubicación posiciona el proyecto ventajosamente entre los centros más grandes de Marbella y Sotogrande. La conexión con las autopistas A-7 y AP-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga (34 km). Estepona ofrece un equilibrio entre vida urbana y relajación costera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros locales comerciales en la Costa del Sol, esta propiedad destaca por su ubicación en un nuevo desarrollo frente al mar. Muchas propiedades más antiguas en lugares similares requieren importantes renovaciones, mientras que esta está lista para usar. El área de 162 m² ofrece un buen tamaño para un restaurante de tamaño mediano. Proyectos como 'Atalaya Emotions' y 'Brisas del Mar' en Estepona, también comercializados como complejos residenciales con locales comerciales, se encuentran en un rango de precios similar (desde 720.000 € y 730.000 € respectivamente). 'Azure Estepona', con un precio inicial de 530.000 €, representa una alternativa más asequible, pero potencialmente con características diferentes o una ubicación menos privilegiada. La combinación ofrecida aquí de nueva construcción, proximidad a la playa y preparación funcional para el sector de la restauración posiciona esta propiedad como una opción atractiva para los empresarios que desean establecer rápidamente y de manera eficiente un negocio en una región turística de primer nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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