שטח מסחרי חדש בשטח 162 מ"ר באסטפונה (מרבייה), המיועד לעסקי מסעדות. הנכס ממוקם בכיכר מקסימה במרחק של 50 מטר בלבד מהחוף, והשלמתו מתוכננת לאוגוסט 2025. הוא כולל מתקנים מודרניים, כולל מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וחיבורי שירות מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים חלל מסחרי יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לחלל מסחרי זה מיקום יוצא מן הכלל, קרוב לחוף, למרכז העיר, לנמל, לחנויות ולבתי הספר, הממוקם בכיכר מקסימה. מיקומו המיוחס במתחם חזיתי לחוף הים מספק נוחות ונגישות ללא תחרות.
החלל אידיאלי למגזר המסעדות או האירוח, והוא מוכן לחלוטין להתקנת מסעדה, עם חיבור למערכת אוורור וקווי שירות ותקשורת מוכנים לשימוש. מצבו החדש לחלוטין מספק התחלה נקייה לכל קונספט עסקי.
כחלק מפיתוח חדש לחלוטין, חלל מסחרי זה יושלם באוגוסט 2025. הבנייה החדשה מבטיחה מתקנים מודרניים ועמידה בתקני הבנייה העדכניים ביותר.
חלל זה הוא נכס מסחרי ואינו כולל פונקציות מגורים כלשהן. הוא אינו מגיע עם חניה פרטית ואינו מספק מתקני נופש כמו בריכה או גינה.
Ref: VL955603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים ביותר ליזמים המעוניינים להקים מסעדה או עסק קשור בעיר חוף שוקקת. מיקומו הנוח ליד החוף (524 מ'), חנויות (104 מ') ונמל (1.7 ק"מ) הופכים אותו למקום אטרקטיבי הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. מצבו החדש לחלוטין ומוכנותו להתקנת מסעדה אידיאליים עבור אלה שרוצים להתחיל עסק חדש עם מינימום הפרעה ראשונית. תעשיית התיירות התוססת של אסטפונה (24 מלונות, 6,897 מיטות) וקלות החיבורים לתחבורה (34 ק"מ לשדה התעופה מלאגה) תומכים עוד יותר באטרקטיביות שלה כמקום מסחרי.
חלל מסחרי זה, שנבנה כחדש, מבטיח רמת גימור ומתקנים גבוהה. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ומוכן לחיבור מערכת האוורור, דרישה מרכזית לפעילות מסעדות. כל השירותים וקווי התקשורת מוכנים להתקנה חלקה. הבנייה בוצעה בשיטות מודרניות, תוך התמקדות בפונקציונליות ועמידות לשימוש מסחרי.
חלל מסחרי זה בשטח 162 מ"ר מוצע במחיר של 749,000 €. כחלק מפיתוח חדש לחלוטין, החלל מוכן לשימוש. המיקום המובחר שלו והפונקציות הייעודיות למסעדות הופכות אותו להזדמנות מסחרית מבוקשת באזור. הנכס מציע הצעת ערך ייחודית, כאשר המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ואת מצבו החדש לחלוטין.
אסטפונה היא עיר תוססת הממוקמת בפרובינציית מלגה, המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם חיי חוף מודרניים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר. העיר כוללת תשתית מקיפה, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות ו-34 מלונות, המשרתים הן תושבים והן תיירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ. האזור מתגאה ב-134 מתקני ספורט, כמו גם מגוון מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות המוסיפים חיוניות לחיי היומיום.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה (מרבייה), קרוב למגוון שירותים. חנויות (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') וחופים (Playa de Estepona 524 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע חיבורי תחבורה טובים, עם נסיעה קצרה ברכב לשדה התעופה מלאגה (34 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (Valle Romano Golf 4.1 ק"מ). ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, היוצרים סביבה קולינרית תוססת.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של אסטפונה, ומדגישה את הקרבה של החלל המסחרי לחופים סמוכים, חנויות, מסעדות וצירי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של מיקום זה בלב קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה, חופיה היפים וההיסטוריה העשירה שלה. מיקומה האסטרטגי בפרובינציית מלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, ומציעה לתושבים גישה לחוויות המגוונות של האזור.
הנוחות של נכס זה ברורה, עם חופים במרחק של 524 מטר בלבד, סופרמרקט במרחק 104 מטר ובתי מרקחת במרחק 236 מטר. הוא ממוקם באזור עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אכילה. לחובבי גולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות קלה. המרחק של 34 ק"מ לשדה התעופה מלאגה מספק גישה קלה לנוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. ישנם 5 חודשים של עונת שחייה נוחה, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור נהנה גם מנופים ציוריים של הרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מה שמוסיף ליופיו הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים יפים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). האזור הוא גם ביתם של 134 מתקני ספורט, כמו גם מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה, חופיה היפים וההיסטוריה העשירה שלה. מיקומה האסטרטגי בפרובינציית מלגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, ומציעה לתושבים גישה לחוויות המגוונות של האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בשוק הנדל"ן של אסטפונה, חלל מסחרי זה מייצג הזדמנות ייחודית. בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), נכס זה מציע חלל מסחרי מיוחד במחיר של 749,000 €. ל-Azure Estepona יש מחיר התחלתי נמוך יותר (החל מ-530,000 €), אך הוא מתמקד בעיקר ביחידות מגורים. מיקומו של חלל מסחרי זה, במיוחד קרבתו לחוף ולמרכז העיר, מבדיל אותו בתחום הנדל"ן המסחרי. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע חיי מגורים, חלל זה מספק לעסקים הזדמנות להיכנס לשוק המשגשג של אסטפונה, הנהנה מתיירות ואוכלוסייה מקומית יציבה (79,621 תושבים). מצבו החדש לחלוטין ומתקני המסעדות הייעודיים מחזקים עוד יותר את מעמדו כהשקעה מסחרית אטרקטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID