立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ビーチ、市内中心部、港、ショップ、学校に近い絶好のロケーションにあり、魅力的な広場に位置しています。ビーチフロント複合施設内のその優れた立地は、比類のない利便性とアクセス性を提供します。
レストランまたはホスピタリティ業界に理想的なこのスペースは、換気システム接続とすぐに利用可能なユーティリティおよび通信回線により、レストランの設置に完全に準備ができています。その真新しい状態は、あらゆるビジネスコンセプトにクリーンなスタートを提供します。
真新しい開発の一部として、この商業スペースは2025年8月に完成します。新しい建設は、最新の建築基準に準拠したモダンな設備を保証します。
このスペースは商業物件であり、居住機能は含まれていません。プライベート駐車場は付属しておらず、プールや庭園などのレクリエーション施設は提供されていません。
Ref: VL955603
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、賑やかな海岸沿いの町でレストランや関連事業を始めたい起業家に最適です。ビーチ（524m）、ショップ（104m）、港（1.7km）への便利なアクセスは、地元住民と観光客の両方を惹きつける魅力的な場所となっています。真新しい状態とレストラン設置への準備は、最小限の初期の混乱で新しいビジネスを始めたい人に理想的です。エステポナの活気ある観光産業（24軒のホテル、6,897床）と容易な交通アクセス（マラガ空港まで34km）は、商業拠点としての魅力もさらに高めています。
この真新しい商業スペースは、高い基準の仕上げと設備を保証します。事前設置された空調システムを備えており、レストラン運営の重要な要件である換気システムの接続準備ができています。すべてのユーティリティと通信回線は、スムーズな設置のために準備されています。建設は、商業利用のための機能性と耐久性に焦点を当てたモダンな方法で行われました。
この162㎡の商業スペースは、749,000ユーロで提供されています。真新しい開発の一部として、このスペースはすぐに利用できます。その高級な立地とレストラン専用の機能により、この地域で需要の高い商業機会となっています。この物件はユニークな価値提案を提供し、その価格は一流の立地と真新しい状態を反映しています。
エステポナはマラガ県に位置する活気ある町で、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな海岸生活を融合させています。この地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハに覆われた肥沃な谷と山岳地帯を含む137平方キロメートルをカバーしています。町には、19の小学校、10の中学校、2つの健康センター、34のホテルを含む包括的なインフラがあり、住民と観光客の両方のニーズに応えています。平均年間気温は19.2℃、年間平均日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には134のスポーツ施設、そして日常生活に活気をもたらす多様なレストラン、カフェ、ショップがあります。
この物件は、エステポナ（マルベリャ）の中心部に位置し、様々なアメニティに近接しています。ショップ（104m）、薬局（236m）、ビーチ（Playa de Estepona 524m）は徒歩圏内です。この地域は、マラガ空港（34km）やいくつかのゴルフコース（Valle Romano Golf 4.1km）への短いドライブで、良好な交通アクセスを提供しています。2km圏内には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活気ある食文化を提供しています。
この地図は、エステポナの戦略的な場所を示しており、商業スペースと近くのビーチ、ショップ、レストラン、主要な交通ルートとの近さを強調しています。コスタ・デル・ソルの中心部にあるこの場所の利便性と魅力を強調しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、快適な気候、美しいビーチ、豊かな歴史で知られています。マラガ県内の戦略的な立地は、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。この町は、マルベーリャなどの他の人気のある目的地からも車で短時間でアクセスでき、住民にこの地域の多様な体験へのアクセスを提供しています。
この物件の利便性は明らかで、ビーチまでわずか524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供するエリアに位置しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfコースがわずか4.1km先にあります。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されており、容易な移動を保証します。マラガ空港までの34kmの距離は、国際的な旅行者に容易なアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃、年間3,848時間の晴天に恵まれています。快適な海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域はまた、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の絵のように美しい景色も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、いくつかの美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）を含むいくつかのコースが利用可能です。この地域には134のスポーツ施設、そしてプエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のようなマリーナもあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に位置し、快適な気候、美しいビーチ、豊かな歴史で知られています。マラガ県内の戦略的な立地は、アンダルシアを探索するための理想的な拠点となっています。この町は、マルベーリャなどの他の人気のある目的地からも車で短時間でアクセスでき、住民にこの地域の多様な体験へのアクセスを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、この商業スペースはユニークな機会を表しています。アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マール（730,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、この物件は749,000ユーロという価格で専門的な商業スペースを提供しています。アズール・エステポナはより低い開始価格（530,000ユーロから）を持っていますが、主に住宅ユニットに焦点を当てています。この商業スペースの立地、特にビーチや市内中心部への近さは、商業用不動産分野で際立っています。他のプロジェクトが住宅生活を提供している間、このスペースは企業に、観光と安定した地元人口（79,621人）の恩恵を受けているエステポナの活況な市場に参入する機会を提供します。真新しい状態とレストラン専用の設備は、魅力的な商業投資としての地位をさらに強化しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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