Este espaço comercial de 162 m² está localizado num novo empreendimento em frente à praia em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. A propriedade está pronta para uso e oferece uma excelente oportunidade para negócios de restauração. A localização combina a proximidade do mar Mediterrâneo com bom acesso a comodidades urbanas, tornando-a um local atraente para negócios que procuram atrair locais e turistas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima agradável e alta qualidade de vida, aumentando o apelo deste investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada nas imediações da praia e no coração de um ambiente urbano com uma alta densidade de serviços e comodidades. O acesso ao centro da cidade, porto, lojas e estabelecimentos de ensino é excelente, sublinhando as vantagens logísticas para um negócio. A localização privilegiada num complexo de primeira linha de praia oferece acesso direto aos benefícios da vida costeira.
Este espaço comercial foi concebido especificamente para fins de restauração, proporcionando uma base adequado para um restaurante. A infraestrutura existente, incluindo um sistema de ventilação e ligações para todas as redes necessárias, minimiza o esforço de instalação. A localização numa área movimentada com alto tráfego de pedestres promete boa visibilidade e demanda do cliente, essencial para o sucesso de um negócio de restauração.
O espaço comercial faz parte de um novo empreendimento e está pronto para ser ocupado. Isto significa que não há compromissos em termos de normas modernas de construção ou acabamento. Como uma nova construção, a propriedade beneficia dos requisitos energéticos atuais e de um design contemporâneo, o que tende a reduzir os custos de manutenção futuros e oferece um espaço de apresentação atraente.
Este espaço comercial destina-se exclusivamente a uso comercial, em particular para o setor de restauração. Não oferece possibilidades de habitação. A propriedade deve ser considerada como um espaço bruto com as redes de serviço ligadas; é necessário um design e decoração personalizados. A localização no rés-do-chão de um complexo residencial implica que horários de funcionamento específicos ou regulamentos de redução de ruído terão de ser cumpridos.
Ref: VL955603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para um investidor ou empresário que procura uma localização estabelecida na Costa del Sol para um novo projeto de restaurante. A proximidade imediata da praia e a localização num ambiente urbano com muitas comodidades atraem operadores que dependem de uma alta frequência de clientes. É uma opção adequada para aqueles que desejam uma infraestrutura de restaurante pronta a usar para acelerar a fase de abertura. A proximidade a pontos turísticos e as horas de sol durante todo o ano tornam-na atraente para um negócio destinado a perdurar para além dos meses de verão. Representa também uma boa oportunidade para restauradores experientes que desejam expandir o seu portfólio.
O objeto faz parte de um novo empreendimento, sugerindo padrões de construção modernos e um acabamento contemporâneo. A descrição menciona que os locais estão preparados para a instalação de restaurantes, incluindo ligações para sistemas de ventilação e todas as redes de serviços e comunicações necessárias. Isto indica uma base técnica sólida. Além disso, está disponível uma ligação de ar condicionado, melhorando o conforto de clientes e pessoal. Características como o acesso para pessoas com mobilidade reduzida sublinham a consideração das normas modernas no design. Os materiais e acabamentos específicos não são descritos em detalhe, mas o estatuto de nova construção implica um equipamento novo e funcional.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 749.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada num novo empreendimento em frente à praia e a adequação específica para o setor de restauração. Trata-se de uma unidade única com uma área de 162 m². Atualmente, não há outras unidades ou escalonamentos de preços listados neste projeto específico, o que sugere que se trata de uma oferta autónoma. A propriedade está pronta para ocupação imediata, permitindo uma rápida entrada em funcionamento do negócio.
Este espaço comercial em Estepona representa um posicionamento estratégico na Costa del Sol. A sua localização, a poucos minutos a pé da praia, promete uma elevada frequência de turistas e residentes. A praça onde se encontra o imóvel é um local animado com boa visibilidade. A proximidade de lojas, escolas e do porto significa que existe uma vasta gama de potenciais clientes, tanto de dia como de noite. Estepona é uma cidade que combina o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas, atraindo visitantes durante todo o ano. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre e, consequentemente, o apelo dos estabelecimentos de restauração.
A vida quotidiana neste espaço comercial será marcada pelo dinâmico ambiente urbano de Estepona e pela proximidade imediata do mar Mediterrâneo. Como local de restaurante, beneficiará da alta frequência gerada por visitantes da praia, residentes e turistas. O abastecimento do negócio será assegurado pela proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A ligação à rede de transportes é boa, com numerosos transportes públicos (50 paragens nas proximidades) e uma localização estratégica que facilita os deslocamentos para outras partes da Costa del Sol. O ambiente oferece uma atmosfera vibrante, complementada pelos numerosos estabelecimentos de restauração, comércio e oportunidades de lazer.
Este espaço comercial está localizado em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O marcador no mapa indica a proximidade da praia e das áreas centrais da cidade, destacando a boa acessibilidade e a localização urbana. Os arredores são caracterizados por uma mistura de habitações residenciais, instalações turísticas e comércios.
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona serve como um ponto de ancoragem importante numa região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e ofertas turísticas de primeira classe. A cidade em si combina elementos andaluzes tradicionais com infraestrutura moderna. A localização posiciona o projeto vantajosamente entre os maiores centros de Marbella e Sotogrande. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (34 km). Estepona oferece um equilíbrio entre vida urbana e relaxamento costeiro.
A acessibilidade do espaço comercial é excelente. A praia fica a apenas 524 metros (Playa de Estepona), e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 34 km, facilitando viagens de negócios e o transporte de mercadorias. A menos de um quilómetro, encontrará supermercados (104 m) e farmácias (236 m), garantindo o abastecimento do negócio. Vários campos de golfe de renome são acessíveis, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 50 paragens, melhorando a conectividade para funcionários e clientes. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano, e uma temperatura média de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para uma operação durante todo o ano, especialmente para um restaurante com esplanada. A área está localizada a 15 metros acima do nível do mar e é maioritariamente plana, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia. O clima ameno característico da região, com uma estação balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C), contribui para o apelo do local para o turismo e, consequentemente, para uma empresa de restauração.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata de várias praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida da praia de La Rada (769 m) e da Playa del Cristo (1,6 km), todas facilmente acessíveis a pé. Além disso, a região oferece uma variedade de oportunidades de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal nas proximidades (0,4 km). Para os golfistas, vários campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) estão a uma curta distância de carro. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais e pontos de atração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona serve como um ponto de ancoragem importante numa região conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e ofertas turísticas de primeira classe. A cidade em si combina elementos andaluzes tradicionais com infraestrutura moderna. A localização posiciona o projeto vantajosamente entre os maiores centros de Marbella e Sotogrande. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (34 km). Estepona oferece um equilíbrio entre vida urbana e relaxamento costeiro.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros espaços comerciais na Costa del Sol, esta propriedade destaca-se pela sua localização num novo empreendimento em frente à praia. Muitas propriedades mais antigas em locais semelhantes requerem renovações extensas, enquanto esta está pronta a usar. A área de 162 m² oferece um bom tamanho para um restaurante de médio porte. Projetos como 'Atalaya Emotions' e 'Brisas del Mar' em Estepona, também comercializados como complexos residenciais com espaços comerciais, estão numa faixa de preço semelhante (a partir de €720.000 e €730.000 respetivamente). 'Azure Estepona', com um preço inicial de €530.000, representa uma alternativa mais acessível, mas potencialmente com características diferentes ou uma localização menos privilegiada. A combinação oferecida aqui de nova construção, proximidade à praia e preparação funcional para o setor de restauração posiciona esta propriedade como uma opção atraente para empresários que desejam estabelecer um negócio de forma rápida e eficiente numa região turística de primeira linha.
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