关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地理位置优越，靠近海滩、城镇中心、港口、商店和学校，坐落在一个迷人的广场上。其滨海开发项目的优越位置提供了无与伦比的便利性和可达性。
该空间非常适合餐厅或酒店业，已完全准备好安装餐厅，并配有通风系统连接和现成的公用事业及通信线路。其全新状态为任何商业理念提供了干净的起点。
作为全新开发项目的一部分，该商业空间将在 2025 年 8 月完工。新建筑保证了现代化的设施和符合最新标准的建造。
该空间是一处商业场所，不包含任何住宅功能。它不附带任何私人停车位，并且不提供游泳池或花园等休闲设施。
Ref: VL955603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间最适合寻求在繁华沿海城镇建立餐厅或相关业务的企业家。其靠近海滩（524 米）、商店（104 米）和港口（1.7 公里）的便利位置，使其成为吸引本地居民和游客的理想选择。该空间处于全新状态，并已准备好进行餐饮安装，非常适合那些希望以最小的初始干扰开始新业务的人。埃斯特波纳的活跃旅游业（24 家酒店，6,897 张床位）和便利的交通（距马拉加机场 34 公里）进一步支持了其作为商业场所的吸引力。
该商业空间采用全新建造，保证了高标准的饰面和设施。它配备了预装的空调系统，并已准备好进行通风系统连接，这是餐厅运营的关键要求。所有公用事业和通信线路均已到位，可确保无缝安装。建筑采用现代方法，注重功能性和耐用性，以满足商业用途的要求。
该 162 平方米商业空间的价格为 749,000 欧元。作为全新开发项目的一部分，该空间已完工，并已准备好投入使用。其优越的地理位置和餐饮业专用功能使其成为该地区一处抢手的商业机会。该物业提供了一个独特的价值主张，其价格反映了其在黄金地段的优越位置和全新状态。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，坐落在马拉加省，融合了传统的安达卢西亚魅力和现代化的海岸生活。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，最高峰为 Sierra Bermeja（海拔 1,449 米）。该镇拥有完善的基础设施，包括 19 所小学、10 所中学、2 个健康中心和 34 间酒店，可满足居民和游客的需求。平均年气温为 19.2°C，年平均日照时间为 3,848 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 134 个体育设施，以及各种各样的餐厅、咖啡馆和商店，为日常生活增添了活力。
该空间位于埃斯特波纳（马贝拉）镇中心，靠近各种便利设施。步行即可到达商店（104 米）、药房（236 米）和海滩（Playa de Estepona 524 米）。该地区提供良好的交通连接，距离马拉加机场（34 公里）和几个高尔夫球场（Valle Romano Golf 4.1 公里）仅有很短的车程。总共有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆在 2 公里范围内，为该地区提供了充满活力的餐饮场所。
该地图展示了埃斯特波纳的战略位置，重点介绍了该商业空间与附近海滩、商店、餐厅和主要交通路线的邻近性。它突显了该地点在 Costa del Sol 的核心位置的便利性和吸引力。
埃斯特波纳位于 Costa del Sol 的西部，以其宜人的气候、美丽的海滩和丰富的历史而闻名。它在马拉加省的战略位置使其成为探索安达卢西亚的理想基地。该镇距离马贝拉等其他热门目的地仅很短车程，为居民提供了享受该地区多样化体验的机会。
该物业的便利性显而易见，距离海滩仅 524 米，距离超市仅 104 米，距离药房仅 236 米。它位于一个拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆的区域，餐饮选择丰富。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。距马拉加机场 34 公里，为国际旅客提供了便捷的交通。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年平均日照时间为 3,848 小时。这里有 5 个月的舒适游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该地区还受益于 Sierra Bermeja 山脉的壮丽景色，该山脉海拔高达 1,449 米，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个美丽的沙滩，包括距离仅 524 米的 Playa de Estepona、769 米的 La Rada 和 1.6 公里外的 Playa del Cristo。对于高尔夫爱好者来说，有多个高尔夫球场，包括 4.1 公里外的 Valle Romano Golf。该地区还拥有 134 个体育设施，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，提供了丰富的休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于 Costa del Sol 的西部，以其宜人的气候、美丽的海滩和丰富的历史而闻名。它在马拉加省的战略位置使其成为探索安达卢西亚的理想基地。该镇距离马贝拉等其他热门目的地仅很短车程，为居民提供了享受该地区多样化体验的机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，此商业空间代表着一个独特的机遇。与 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）等住宅项目相比，该物业提供了一个专门的商业场所，其价格为 749,000 欧元。Azure Estepona 的价格较低（起价 530,000 欧元），但主要关注住宅单位。此商业空间的位置，特别是其靠近海滩和镇中心的便利性，使其在商业房地产领域与众不同。虽然其他项目可能提供住宅生活，但此空间为企业提供了一个进入蓬勃发展的埃斯特波纳市场的机会，该市场受益于旅游业和稳定的当地人口（79,621 人）。其新建设状态和餐饮专用设施进一步增强了其作为一项有吸引力的商业投资的地位。
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