החווה הכפרית המרווחת הזו בשטח 2,760 מ"ר באסטפונה מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות משלווה כפרית מבלי לוותר על גישה נוחה לשירותים חיוניים. הבית, בשטח מגורים של 111 מ"ר, אידיאלי עבור אלו המחפשים בית נעים בסביבה כפרית, אך עדיין קרוב למתקנים מקומיים. המרפסת המקורה עם פינת ברביקיו מספקת מרחב חיצוני מושלם למפגשים משפחתיים. הנכס במצב טוב, ועם מעט שיפוץ ומודרניזציה, הפוטנציאל והערך שלו יגדלו משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Seghers באסטפונה, הידוע במיקומו הנוח. הקרבה לחופים, לנמל, למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולבתי הספר מבטיחה שלתושבים תהיה גישה קלה לכל מה שהם צריכים לחיי היומיום, תוך שמירה על השלווה הכפרית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים סביבה כפרית, כפרית, אך גם רוצים ליהנות ממתקנים. השטח הנרחב מציע שפע של מקום לפעילויות בחוץ, והבית הנעים מספק מפלט מסביר פנים. המרפסת המקורה עם פינת ברביקיו ובריכה פרטית משלימים את חווית המגורים בחוץ.
זהו מבנה קיים בשטח מגורים של 111 מ"ר, אך הפוטנציאל שלו לשיפוץ ומודרניזציה הופך אותו להזדמנות אטרקטיבית. למרות שזה לא פרויקט חדש, הגמישות שלו מאפשרת התאמה אישית לפי העדפות אישיות.
הנכס דורש שיפוץ ומודרניזציה כדי להגיע למצב אידיאלי. בעוד שהוא מציע בריכה פרטית ופינת ברביקיו, הוא אינו מציע את העיצובים והטכנולוגיות העדכניים ביותר, שבדרך כלל קשורים לפרויקטים חדשים.
Ref: VL011830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מושלם עבור אלו המעוניינים לשלב חיים כפריים עם נוחות עירונית. אם אתם מעריכים בילוי זמן בחוץ על שטח גדול, כמו ברביקיו או מנוחה ליד הבריכה הפרטית, אך גם רוצים גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים, אז המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו שנהנים מפרויקט שיפוץ כדי ליצור את בית חלומותיהם. יתרה מכך, הקרבה למגרשי גולף והגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (רק 34 ק"מ) הופכים אותו לבחירה מעשית הן לבית נופש והן למגורים קבע.
החווה כיום במצב טוב, אך דורשת מודרניזציה כדי להתאים לסגנונות עכשוויים. הבית הקיים בשטח 111 מ"ר כולל סלון עם אח, פינת אוכל, מטבח עם אי, שני חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדר רחצה. המתקנים כוללים מיזוג אוויר, אח ומרפסת מקורה בשטח של כ-30 מ"ר עם פינת ברביקיו. בנוסף, ישנה בריכה פרטית ואזור חניה מקורה עם סדנה ומחסן. הערך הפוטנציאלי טמון במודרניזציה כדי להגביר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו.
מחיר החווה הזו מתחיל מ-535,000 €. הנכס, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח מגורים של 111 מ"ר, ממוקם על מגרש רחב ידיים בשטח 2,760 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו באסטפונה, את אופיו הכפרי ואת הפוטנציאל למודרניזציה. בהתחשב בגודל ובמיקום, המחיר תואם את הממוצע לאזור.
אסטפונה היא עיר מקסימה בפרובינציית מלאגה, הידועה בעמק הפורה שלה וברי ה-Sierra Bermeja המרשימים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, והגובה משתנה מפני הים ועד 1449 מטרים. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C ו-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. לעיר יש תשתית מקיפה, כולל 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות, המבטיחים לתושבים חינוך ובריאות איכותיים. התיירות המשגשגת, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, מוסיפה חיוניות לאזור.
אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם חיוניות עירונית. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר ומתאפיינת בטופוגרפיה מגוונת, מעמקים פוריים ועד הרי Sierra Bermeja המלכותיים. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025), היא מציעה סביבה קהילתית תוססת. נוכחותם של 134 מתקני ספורט מעודדת אורח חיים פעיל. 34 החגים המקומיים בשנה מעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. עם זאת, ההכנסה הממוצעת של הפרובינציה בסך 16,450 € מרמזת כי עלויות הדיור עשויות להיות גבוהות יחסית בהשוואה לממוצע האזורי.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, מדגישה את החווה ואת מיקומה היחסי ביחס לנקודות מפתח כמו חופים, סופרמרקטים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה. היא מדגישה את נוחות המיקום ואת הסביבה הטבעית.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח על קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (מצפון-מערב למרבלה) לבין פרובינציית קדיז. מיקום זה מאפשר גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה הייחודי. האזור מוקף עמקים פוריים והרי Sierra Bermeja הציוריים, המציעים נופים טבעיים מגוונים.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים (Playa de Estepona, 524 מ'; La Rada, 769 מ'), כמו גם מסופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ'). ניתן להגיע לכמה מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf, ברכב תוך כ-4.1 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית משרתת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-28°C. 3848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם הרי Sierra Bermeja ברקע, המציעים נופים טבעיים מגוונים. שיפוע קל של 1.9% מאפשר גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). אסטפונה מציעה גם אטרקציות נוספות כמו נמלי Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ). לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק של כ-4.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Better Bodies (0.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח על קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה (מצפון-מערב למרבלה) לבין פרובינציית קדיז. מיקום זה מאפשר גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה הייחודי. האזור מוקף עמקים פוריים והרי Sierra Bermeja הציוריים, המציעים נופים טבעיים מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Azure Estepona (החל מ-530,000 €) ו-Capri (החל מ-520,000 €), חווה זו, החל מ-535,000 €, מציעה הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות דירות או בתים עירוניים מודרניים המכוונים לצרכים שונים של השוק, חווה זו מציעה שטח קרקע גדול יותר ואופי כפרי. היא מושכת קונים המחפשים נכס כפרי עצמאי בקרבת אסטפונה, ומוכנים לבצע שיפוצים לחווית מגורים ייחודית. נקודת המכירה הייחודית של החווה, בהשוואה למתחמים מודרניים יותר, היא השטח הנרחב והפרטיות הפוטנציאלית, למרות שהיא דורשת מאמץ שיפוץ ניכר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID