立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、その便利な立地で知られるエステポナのセゲルス地区に位置しています。ビーチ、港、市内中心部、ショップ、レストラン、学校への近さにより、住民は日々の生活に必要なすべてに簡単にアクセスでき、同時に田舎の静けさを保つことができます。
この物件は、田舎の素朴な環境を求めながらも、利便性を享受したい買い手に適しています。広大な土地は、屋外でのアクティビティに十分なスペースを提供し、居心地の良い家は、温かい隠れ家を提供します。バーベキューエリアのある屋根付きポーチとプライベートプールは、屋外での生活体験をさらに豊かにします。
これは111㎡の居住スペースを持つ既存の建物ですが、その改修と近代化の可能性は、それを魅力的な機会にしています。新しいプロジェクトではありませんが、その柔軟性により、個人の好みに合わせてカスタマイズできます。
物件は、理想的な状態にするために改修と近代化が必要です。プライベートプールとバーベキューエリアは利用可能ですが、新しいプロジェクトに typically 関連付けられる最新のデザインとテクノロジーは提供していません。
Ref: VL011830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田舎暮らしと都市の利便性を両立させたい方に最適です。広大な土地で屋外で過ごす時間を楽しむ（例えば、バーベキューをしたり、プライベートプールサイドでリラックスしたり）のが好きで、かつ、ショップ、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを望むなら、この場所はあなたにぴったりです。また、自分でリノベーションプロジェクトを行い、夢の家を創造するのが好きな方にも適しています。さらに、ゴルフコースへの近さとマラガ空港への容易なアクセス（わずか34km）は、別荘としても永住の地としても実用的な選択肢となっています。
農場は現在良好な状態ですが、現代的なスタイルに合わせるためには近代化が必要です。既存の111㎡の家には、暖炉付きのリビングルーム、ダイニングエリア、アイランドキッチン、ウォークインクローゼット付きの2つの寝室、バスルームがあります。設備には、エアコン、暖炉、バーベキューエリア付きの約30㎡の屋根付きポーチが含まれます。さらに、ワークショップと収納ルーム付きの屋根付き駐車場とプライベートプールがあります。潜在的な価値は、その魅力と機能性を高めるための近代化にあります。
この農場の価格は€535,000から始まります。2つの寝室と1つのバスルーム、111㎡の居住スペースを持つこの物件は、2,760㎡の広大な土地に位置しています。この価格は、エステポナでの立地、田舎の特性、そして近代化の可能性を反映しています。広さと立地を考慮すると、価格は地域平均と一致しています。
エステポナはマラガ県にある魅力的な町で、その肥沃な谷と印象的なシエラ・ベルメハ山脈で有名です。この地域は137平方キロメートルをカバーし、標高は海抜から1449メートルまで変化します。気候は穏やかで、平均気温は12°Cから28°Cの間で、年間3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。町には、19の小学校、10の中学校、2つの健康センターを含む包括的なインフラがあり、住民に質の高い教育と医療を提供します。24のホテルと6897のベッドを有する観光業は、この地域に活気をもたらしています。
エステポナは、田舎の静けさと都市の活気を組み合わせたライフスタイルを提供します。この町は137平方キロメートルに広がり、肥沃な谷から雄大なシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴としています。約79,621人の住民（2025年）を抱え、活気あるコミュニティ環境を提供しています。134のスポーツ施設の存在は、アクティブなライフスタイルを促進します。年間34の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。しかし、州の平均所得16,450ユーロは、住宅コストが地域平均と比較して比較的高い可能性があることを示唆しています。
この地図はエステポナの位置を示しており、農場とそのビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マラガ空港などの主要な場所との相対的な位置関係を強調しています。立地の利便性と周辺の自然環境を示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける主要な町です。マラガ市（マルベーリャの北西）とカディス県の間に位置しています。この立地により、コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力も保たれています。この地域は、肥沃な谷と絵のように美しいシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。
物件は、ビーチ（Playa de Estepona、524m; La Rada、769m）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）まで徒歩圏内です。Valle Romano Golfなどの複数のゴルフコースへは、車で約4.1kmでアクセスできます。病院は4.4km先にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、気温範囲は12℃から28℃です。年間3848時間の晴天は、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。物件は海抜15メートルの高さにあり、海岸の近くで、背景にはシエラ・ベルメハ山脈があり、多様な自然景観を提供しています。1.9%の緩やかな傾斜により、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。エステポナには、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）などのマリーナもあります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは約4.1km、Azata Golfは約4.4kmの距離にあります。さらに、この地域には、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）など、134のスポーツ施設があり、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルにおける主要な町です。マラガ市（マルベーリャの北西）とカディス県の間に位置しています。この立地により、コスタ・デル・ソルの他の人気のある目的地へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力も保たれています。この地域は、肥沃な谷と絵のように美しいシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
アクアガーデン（€418,800から）、アズールエステポナ（€530,000から）、カプリ（€520,000から）などの近隣の住宅プロジェクトと比較して、この€535,000から始まる農場は、異なる価値提案を提供します。他のプロジェクトはさまざまな市場ニーズに対応するモダンなアパートやタウンハウスかもしれませんが、この農場はより広い土地面積と田舎のキャラクターを提供します。エステポナ近郊で独立した田舎の不動産を求める、ユニークな生活体験のために改修を行う意欲のある買い手を惹きつけます。よりモダンな複合施設と比較して、農場のユニークなセールスポイントは、その広大な土地と潜在的なプライバシーですが、かなりの改修作業を必要とします。
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