Эта просторная ферма площадью 2 760 м² в Эстепоне предлагает уникальную возможность насладиться загородным спокойствием, не отказываясь от удобства доступа к основным услугам. Жилой дом площадью 111 м² идеально подходит для тех, кто ищет уютное жилье в сельской местности, но при этом близко к местным удобствам. Крытая терраса с зоной для барбекю является идеальным местом для семейных встреч. Недвижимость находится в хорошем состоянии, и после небольшой реновации и модернизации ее потенциал и ценность будут значительно увеличены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Сегерс (Seghers) города Эстепона, известного своим удобным расположением. Близость к пляжам, порту, центру города, магазинам, ресторанам и школам гарантирует, что жители будут иметь легкий доступ ко всему необходимому для повседневной жизни, сохраняя при этом загородное спокойствие.
Этот объект недвижимости подходит для покупателей, которые ищут сельскую, загородную обстановку, но при этом хотят пользоваться удобствами. Просторный участок предлагает достаточно места для отдыха на свежем воздухе, а уютный дом идеально подходит для тех, кто ищет теплое жилище. Крытая терраса с зоной для барбекю и частный бассейн дополняют возможности для отдыха на свежем воздухе.
Это существующее строение площадью 111 м², однако его потенциал для реновации и модернизации делает его привлекательной возможностью. Хотя это не новый проект, его гибкость позволяет адаптировать его в соответствии с личными предпочтениями.
Недвижимость требует ремонта и модернизации для достижения идеального состояния. Несмотря на наличие частного бассейна и зоны для барбекю, она не предлагает новейших дизайнерских решений и технологий, которые обычно присущи новым проектам.
Ref: VL011830
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подойдет тем, кто хочет совместить загородную жизнь с городскими удобствами. Если вы цените возможность проводить время на свежем воздухе на большом участке, например, устраивая барбекю или отдыхая у частного бассейна, но при этом хотите иметь возможность дойти до магазинов, ресторанов и пляжа, то это место для вас. Оно также подойдет тем, кто любит заниматься ремонтом и создавать дом своей мечты. Кроме того, близость к полям для гольфа и удобная транспортная доступность до аэропорта Малаги (всего в 34 км) делают его практичным выбором как для дома для отдыха, так и для постоянного проживания.
Ферма находится в хорошем состоянии, но требует модернизации в соответствии с современными тенденциями. Существующий дом площадью 111 м² включает гостиную, столовую, кухню с островом, две спальни со встроенными шкафами и ванную комнату. Удобства включают кондиционер, камин и крытую террасу площадью около 30 м² с зоной для барбекю. Также имеется частный бассейн и крытая парковка с мастерской и кладовой. Потенциальная ценность заключается в модернизации для повышения привлекательности и функциональности.
Цена этой фермы составляет от 535 000 евро. Недвижимость с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, жилой площадью 111 м², расположена на просторном участке площадью 2 760 м². Эта цена отражает ее расположение в Эстепоне, загородный характер и потенциал для модернизации. Учитывая площадь и местоположение, цена соответствует среднему уровню для данного района.
Эстепона, очаровательный город в провинции Малага, известный своей плодородной долиной и впечатляющими горами Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja). Район охватывает 137 км², а высота варьируется от уровня моря до 1449 метров. Климат здесь мягкий, со средней температурой от 12°C до 28°C, и 3848 часами солнечного света в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Город имеет развитую инфраструктуру, включая 19 начальных школ, 10 средних школ и 2 медицинских центра, обеспечивающих жителям качественное образование и медицинское обслуживание. Развитый туризм с 24 отелями и 6897 койко-местами придает району оживленность.
Эстепона предлагает образ жизни, сочетающий в себе загородное спокойствие и городскую динамику. Город занимает площадь 137 км², отличаясь разнообразным ландшафтом от плодородных долин до величественных гор Сьерра-Бермеха. Население около 79 621 человека (2025 г.) создает оживленную общину. Наличие 134 спортивных объектов способствует активному образу жизни. 34 местных праздника в году предоставляют жителям возможность познакомиться с местной культурой. Однако средний доход в провинции, составляющий 16 450 евро, предполагает, что стоимость жилья может быть относительно высокой по сравнению со средним уровнем по региону.
Эта карта показывает расположение Эстепоны, выделяя ферму и ее относительное положение по отношению к ключевым местам, таким как пляжи, супермаркеты, поля для гольфа и аэропорт Малаги. Она подчеркивает удобство расположения объекта и окружающую природную среду.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между городом Малага (к северо-западу от Марбельи) и провинцией Кадис. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к другим популярным направлениям Коста-дель-Соль, сохраняя при этом свой собственный шарм. Регион окружен плодородными долинами и живописными горами Сьерра-Бермеха, предлагая разнообразные природные пейзажи.
Недвижимость находится в пешей доступности от пляжей (Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м), а также от супермаркета (104 м) и аптеки (236 м). До нескольких полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf, можно добраться примерно за 4,1 км. Больница находится в 4,4 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 64 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтар (GIB), около 36 км (по прямой). Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами и 50 остановками.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и диапазоном температур от 12°C до 28°C. 3848 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Высота местности составляет 15 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от побережья и с горами Сьерра-Бермеха на горизонте, предлагая разнообразные природные ландшафты. Небольшой уклон в 1,9% обеспечивает легкий доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). В Эстепоне также есть другие достопримечательности, такие как пристани Пуэрто-Эстепона (1,7 км) и Пуэрто-Депортиво (1,9 км). Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится примерно в 4,1 км, а Azata Golf, примерно в 4,4 км. Кроме того, в этом районе имеется 134 спортивных объекта, включая Polideportivo Municipal (0,4 км) и Better Bodies (0,4 км), предлагающих различные возможности для занятий спортом и отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между городом Малага (к северо-западу от Марбельи) и провинцией Кадис. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к другим популярным направлениям Коста-дель-Соль, сохраняя при этом свой собственный шарм. Регион окружен плодородными долинами и живописными горами Сьерра-Бермеха, предлагая разнообразные природные пейзажи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с близлежащими жилыми проектами, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро), Azure Estepona (от 530 000 евро) и Capri (от 520 000 евро), эта ферма с ценой от 535 000 евро предлагает иное ценностное предложение. В то время как эти другие проекты могут быть современными апартаментами или таунхаусами, ориентированными на разные сегменты рынка, эта ферма предлагает большую площадь земли и деревенский характер. Она привлекает покупателей, ищущих отдельную загородную недвижимость недалеко от Эстепоны, которые готовы к ремонту, чтобы получить уникальный опыт проживания. Уникальным преимуществом фермы по сравнению с этими более современными комплексами является ее обширная территория и потенциальная уединенность, хотя она и требует значительных усилий по ремонту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID