V Esteponi, na območju Seghers, stoji obsežno rustikalno posestvo s 2.760 m² zemljišča, ki ponuja priložnost za uživanje v miru podeželja, hkrati pa ohranja bližino osnovnih storitev. S skupno bivalno površino 111 m², to posestvo predstavlja kombinacijo podeželskega šarma in udobja, ki je idealno za tiste, ki iščejo mirno okolje blizu mestnih dobrin. Lokacija zagotavlja ravnovesje med umikom in dostopnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Esteponi, na območju Seghers, kar omogoča dostop do lokalnih plaž in mestnih centrov. Bližina obale in zelenih površin poudarja privlačnost lokacije za tiste, ki cenijo mediteranski način življenja, z možnostjo sprehodov do plaže in drugih osnovnih storitev v bližini.
To posestvo je zasnovano za kupce, ki iščejo rustikalno, a funkcionalno bivališče zunaj mestnega vrveža. Ponuja mirno okolje z velikim zemljiščem, primernim za dejavnosti na prostem, ter udoben bivalni prostor, ki ga je mogoče prilagoditi sodobnim potrebam. Velikost parcele in obstoječa hiša omogočata razširitev ali preureditev.
Projekt je zasnovan kot obstoječa rustikalna kmetija, ki potrebuje adaptacijo in posodobitev. Ni novogradnja v klasičnem smislu. Obstoječa struktura ponuja temelje za prenovo, ki omogoča lastniku, da vpliva na končno podobo in funkcionalnost doma, hkrati pa ohrani značaj posestva.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo, sodobno nepremičnino brez potrebe po prenovi. Trenutno stanje zahteva investicijo v adaptacijo in modernizacijo, da bi dosegla polni potencial. Ni zasnovana kot del velikega stanovanjskega kompleksa z obsežnimi skupnimi objekti.
Ref: VL011830
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno umestitev v naravo, a hkrati želijo ostati blizu mestnega utripa in vseh storitev. Idealna je za tiste, ki uživajo v podeželskem življenju, vendar ne želijo potovati daleč do plaže, restavracij ali trgovin. Tudi investitorji, ki prepoznavajo potencial za prenovo in povečanje vrednosti rustikalnega posestva v urbanem okolju, bi lahko našli to ponudbo zanimivo. Osebe, ki cenijo zasebnost, ki jo nudi velika parcela, vendar želijo obdržati možnost hitrega dostopa do plaže (le 800 m stran) in drugih rekreativnih dejavnosti, kot so golf (4.1 km) ali obisk marine (1.7 km), bodo v tem projektu našle svoj dom. Tudi lastniki, ki iščejo projekt za osebno prilagoditev in prenovo, bodo cenili možnost, da pustijo svoj pečat na tem rustikalnem posestvu.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva adaptacijo za doseganje sodobnega standarda. Obstoječa hiša ponuja 111 m² bivalne površine, vključno z dnevnim prostorom s kaminom, odprto kuhinjo, dvema spalnicama in kopalnico. Kljub temu, da je hiša opremljena s klimatsko napravo in ima pokrit portik z žarom, je za doseganje višje kakovosti bivanja priporočljiva prenova. Materiali in dokončanje bodo odvisni od izbire novega lastnika med procesom prenove. Potencial za izboljšave vključuje posodobitev kuhinje in kopalnice, izboljšanje izolacije in končne obdelave notranjih površin, kar bo omogočilo prilagoditev estetskim željam in energetskim standardom.
Trenutna cena posestva znaša 535.000 EUR. Ta cena vključuje obstoječo rustikalno hišo s 111 m² bivalne površine in veliko parcelo 2.760 m². Cena odraža lokacijo v Seghersu, Estepona, ki je znana po svoji bližini plaže in mestnih storitev, ter velikost zemljišča, ki ponuja potencial za razvoj ali zasebnost. Ker gre za specifično posestvo, je na voljo le en takšen objekt. Ceno je treba obravnavati kot izhodišče, ki morda ne vključuje stroškov povezanih s prenovo ali morebitnimi dodatnimi izboljšavami, ki bi jih lastnik želel izvesti za prilagoditev hiše svojim potrebam.
Posestvo v Seghersu ponuja edinstveno izkušnjo življenja na podeželju, čeprav je le streljaj od obale. S 2.760 m² zemljišča imate na voljo dovolj prostora za vrtnarjenje, sprostitev ali druge zunanje dejavnosti. Bivalni prostor obsega 111 m² s pokritim portikom in prostorom za žar, kar omogoča uživanje na prostem v različnih vremenskih razmerah. Notranjost hiše obsega dnevno sobo s kaminom, odprto kuhinjo z otokom, dve spalnici z vgradnimi omarami in kopalnico. Območje je znano po svoji mirnosti, vendar je hkrati dobro povezano z mestom Estepona, kar zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, vse v dosegljivi razdalji. Srednja nadmorska višina 15 metrov nad morsko gladino in bližina plaže (približno 800 metrov) prispevata k prijetnemu podnebju.
Estepona, v kateri se nahaja to posestvo, je živahno obalno mesto z bogato zgodovino in sodobnimi prizadevanji za izboljšanje kakovosti življenja. Z 79.621 prebivalci (ocena 2025) ponuja urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami, vključno s 50 restavracijami, 6 šolami, 18 lekarnami in 2 parki v radiju 2 km. V bližini so tudi športni centri, marine in plaže, ki omogočajo raznolike rekreativne dejavnosti. Zgodovinsko sončno število 3.848 ur na leto in povprečna letna temperatura 19,2 °C zagotavljajo prijetno podnebje skozi vse leto. Z 3.163 letnimi nepremičninskimi transakcijami je Estepona dinamičen trg. Velika površina občine (137 km²) sega od obale do gorovja Sierra Bermeja, kar ponuja raznolike krajine in možnosti za raziskovanje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo posestva v Seghersu, Estepona, znotraj širšega območja Costa del Sol. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, mestno središče, golf igrišča in letališče Málaga. Lega v bližini plaže in mestnih storitev, ob hkratnem dostopu do naravnih lepot, je ključni dejavnik te lokacije.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njena lega jo umešča med živahno Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva/Casares na zahodu. Občina Estepona obsega 137 km² in se razteza od obale do gorovja Sierra Bermeja. Ta geografska raznolikost omogoča dostop do različnih okolij, od plaž do gorskih pokrajin. Središče Estepone je le 1,4 km oddaljeno od razgledne točke Mirador del Carmen, kar poudarja njeno integracijo v mestno tkivo. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Málaga (cca 80 km) in Gibraltar (cca 45 km).
Lokacija v Seghersu, Estepona, ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča sprehode ob morju. Supermarket (104 m) in lekarna (236 m) sta dosegljiva peš, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za globlje nakupovalne potrebe ali obisk restavracij je mestno središče Estepone lahko dostopno. Najbližja bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja potrebno zdravstveno oskrbo. Golf igralci imajo na izbiro več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Dostopnost javnega prevoza je podprta z 8 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plaže so dostopne v kopnem, z naklonom do plaže La Rada le 1,9 %. Območje obdajajo gorovja Sierra Bermeja, ki segajo do 1.449 metrov, kar ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi. Ta kombinacija obalne lege in bližine goram ustvarja raznoliko mikroklimo in ponuja širok spekter rekreativnih dejavnosti skozi vse leto, z aktivnim kopalcem sezono, ki traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih čudovitih plažah, med katerimi je La Rada (800 m) najbližja temu posestvu, sledi Playa del Cristo (1.6 km) in Playa de Estepona (524 m). Te plaže pogosto prejmejo oznako 'Blue Flag' za svojo kakovost in čistočo, kar zagotavlja prijetno izkušnjo obiskovalcem. Poleg plaž ponuja območje tudi široko paleto športnih in rekreativnih dejavnosti. Nahaja se v bližini več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). V bližini so tudi športni centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies, oba oddaljena le 400 metrov. Marine, kot sta Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Skupno je v regiji na voljo 134 športnih objektov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njena lega jo umešča med živahno Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva/Casares na zahodu. Občina Estepona obsega 137 km² in se razteza od obale do gorovja Sierra Bermeja. Ta geografska raznolikost omogoča dostop do različnih okolij, od plaž do gorskih pokrajin. Središče Estepone je le 1,4 km oddaljeno od razgledne točke Mirador del Carmen, kar poudarja njeno integracijo v mestno tkivo. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Málaga (cca 80 km) in Gibraltar (cca 45 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od €418.800), Azure Estepona (od €530.000) in Capri (od €520.000), to rustikalno posestvo v Seghersu predstavlja drugačno vrsto ponudbe. Medtem ko omenjeni projekti verjetno ponujajo sodobne apartmaje ali vile v novogradnjah, to posestvo izstopa s svojim velikim zemljiščem (2.760 m²) in rustikalnim značajem. Cena 535.000 EUR je primerljiva z nekaterimi od teh projektov, vendar ponuja drugačno vrsto vrednosti - prostor, zasebnost in potencial za prenovo, namesto gotovega sodobnega bivališča. V regiji Costa del Sol, kjer prevladujejo apartmaji in vile v kompleksih, so posestva z velikimi zemljišči, kot je to, redkejša. Lokacija v Seghersu je ugodna zaradi bližine plaže in mestnih storitev, kar je skupna prednost v Esteponi, vendar to posestvo ponuja več podeželskega občutka kot večina apartmajskih kompleksov. Za kupce, ki iščejo tradicionalni andaluzijski slog z modernim potencialom in veliko zunanjega prostora, je to posestvo edinstvena možnost v primerjavi z običajnimi ponudbami na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID