Ова пространа фармска кућа, површине 111 м², налази се на парцели од 2.760 м² у Сегерсу, Естепона. Иако захтева одређену реновацију, нуди јединствену прилику за уживање у рустикалном окружењу без одрицања од погодности градског живота. Са близином продавница, ресторана и плаже, ова некретнина представља потенцијал за остварење спокојног живота на обали, са свим неопходним садржајима на дохват руке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у мирном подручју Сегерс, ова фармска кућа је у непосредној близини луке Естепона и градског центра. Иако је окружена природом, пружа лак приступ основним услугама, укључујући супермаркете и апотеке, омогућавајући станарима да уживају у миру рустичне локације са погодностима урбаног живота.
Ова некретнина је намењена онима који траже спокој рустичне средине, али не желе да буду далеко од градских погодности. Са потенцијалом за модернизацију, нуди могућност стварања пријатног дома са довољно простора за активности на отвореном, баштом и приватним базеном, истовремено омогућавајући лак приступ обали и локалним садржајима.
Ова фармска кућа није новије градње, али је у добром стању и спремна за обнову. Тренутно стање захтева одређену реновацију и прилагођавање модерном стилу како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Процес адаптације омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим потребама и жељама.
Пројекат не нуди модерну градњу нити најновије технологије. Захтева улагање у реновирање и ажурирање ентеријера и екстеријера. Постојећи садржаји су функционални, али не одражавају тренутне трендове у дизајну. Такође, уколико се тражи савремени луксуз без улагања, ова опција можда неће одговарати.
Ref: VL011830
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које желе да живе у мирном, рустикалном окружењу, а истовремено желе да буду близу свих градских погодности. Одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом, спремни су да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери. Идеалан је за оне који уживају у активностима на отвореном, попут баштованства, роштиљања и купања у приватном базену. Такође, близина луке и плаже чини је привлачном за љубитеље морских спортова и шетњи обалом. Купци који желе да побегну од градске гужве, али задрже лак приступ културним и гастрономским садржајима, такође ће пронаћи ову локацију изузетно атрактивном.
Тренутни квалитет завршне обраде је функционалан, али захтева модернизацију. Кућа поседује клима уређај за контролу температуре и камин за додатну удобност. Тераса са простором за роштиљање пружа пријатан екстеријер. Спаваће собе имају уграђене ормаре за довољно простора за одлагање. Иако су материјали коришћени у изградњи издржљиви, постоји могућност побољшања у смислу естетике и енергетске ефикасности кроз реновирање. Потенцијал за подизање квалитета лежи у ажурирању кухиње, купатила и уградњи савременијих материјала у цијелом дому, пратећи трендове у дизајну ентеријера.
Почетна цена ове фармске куће је 535.000 €. Цена се односи на постојеће стање некретнине, која нуди 2 спаваће собе и 1 купатило на 111 м² стамбеног простора, смештених на великој парцели од 2.760 м². Постоји могућност варијације у цени у зависности од завршетка неопходних радова реновирања и потенцијалних додатних улагања. Тренутно је доступна за куповину, а додатна вредност се може постићи модерном адаптацијом и побољшањем. Цена одражава локацију и величину парцеле, пружајући потенцијал за раст вредности након реновирања.
Сегерс, као део Естепоне, нуди јединствен спој рустикалне и урбане атмосфере. Ово подручје је идеално за оне који траже смиреност и контакт са природом, али и погодност брзог приступа свим потребним услугама. Лака доступност продавница, ресторана, школа и здравствених установа чини свакодневни живот практичним. Близина луке и плаже додатно обогаћује понуду, омогућавајући лак приступ рекреативним активностима на мору. Простран парцела са базеном и двориштем пружа савршено окружење за опуштање и породична окупљања, док планински видици додају посебан шарм.
Живот у Естепони, а посебно у подручју Сегерс, нуди баланс између мирног рустичког окружења и урбане динамике. У непосредној близини (104 м) налази се супермаркет, што олакшава свакодневну набавку. Апотека је удаљена само 236 метара, а здравствени центар 4,4 км, обезбеђујући лак приступ здравственим услугама. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, гастрономска понуда је богата. За породице са децом, постоји 19 основних и 10 средњих школа у близини. Осам линија јавног превоза и 50 станица у околини омогућавају добру повезаност са осталим деловима града и региона.
Ова карта приказује локацију фармске куће у Естепони, истичући њену близину обали, луци и градским садржајима. Такође приказује распоред оближњих плажа, голф терена и главних саобраћајница, дајући преглед регионалне инфраструктуре и рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона, где се ова фармска кућа налази, позиционирана је у провинцији Малага, у срцу Коста дел Сол. Општина покрива 137 км² и граничи се са природним подручјима и плодним долинама. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (25 км), Алхесираса (42 км) и Малаге (73 км) омогућава лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима, истовремено задржавајући мирнији ритам живота у Естепони. Оваква позиција нуди баланс између приступачности и спокојног становања.
Локација пружа одличну повезаност. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) најближе. Лучки садржаји и марине су такође лако доступни (1,7 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 64 км ваздушном линијом, а Гибралтар око 36 км. За голфере, голф терени попут Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су на малој удаљености. ЕВ пуњач је доступан на 1,3 км, што је погодно за власнике електричних возила. Сви основни садржаји попут продавница, апотека и паркова су у радијусу од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону од 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора доприноси блажим температурама. Област је окружена природним лепотама, укључујући планински ланац Сијера Бермеха, који достиже врх Лос Реалес на 1.449 метара, нудећи могућности за планинарење и уживање у панорамским погледима. Блага падина од 1,9% ка плажи чини приступ мору лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Ла Рада (0,8 км) и Плаиа де Ангел (1,6 км), пружају лак приступ обали. Плаиа дел Кристо је удаљена 2,4 км. У близини се налазе бројни спортски центри, попут Полидепортиво Мунисипал (0,4 км), као и марине попут Пуерто Естепона (1,7 км), које нуде могућности за активности на води. Регион је такође познат по својим голф теренима, укључујући Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км), као и бројне спортске објекте у оквиру 134 локалне спортске установе.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Azure Estepona (од 530.000 €), ова фармска кућа нуди знатно већу парцелу и потенцијал за развој у рустикалном стилу, што је чини другачијом опцијом од савремених стамбених комплекса. Док наведени пројекти представљају готове, модерне станове, ова некретнина захтева улагање у реновирање, али пружа јединствени осећај простора и приватности на фарми. Цена од 535.000 € је у складу са тржиштем за некретнине које нуде велики потенцијал за адаптацију и локацију близу центра града. У поређењу са Capri (од 619.000 €), ова кућа је приступачнија, али нуди другачији тип живота, више оријентисан ка природи и самосталном уређењу, уместо ка стандардизованим удобностима новоградње. Позиционирана у Естепони, задржава предности локације на Коста дел Сол, укључујући сунчану климу и близину мора, али са специфичним шармом рустичне имовине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
