关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）的 Seghers 区域，该区域以其便利的地理位置而闻名。它靠近海滩、港口、市中心、商店、餐馆和学校，确保了居民可以方便地获得日常生活所需的一切，同时又保留了乡村的宁静。
该房产适合寻求乡村质朴环境但又希望享受便利设施的买家。宽敞的土地提供充足的户外空间，而舒适的住宅则适合那些寻求温馨家园的人。带烧烤区的门廊和私人泳池进一步增强了户外生活体验。
该房产为现有建筑，占地 111 平方米的住宅，但其翻新和现代化改造的潜力使其成为一个引人注目的机会。虽然不是新建项目，但其可塑性提供了按照个人品味进行定制的可能。
该房产需要进行翻新和现代化改造才能达到理想状态。虽然提供了私人泳池和烧烤区，但它不提供新建项目通常具备的最新设计和技术。
Ref: VL011830
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合那些寻求将乡村生活与城市便利相结合的人。如果您喜欢在宽敞的土地上享受户外空间，例如烧烤或在私人泳池旁放松，但又希望步行即可到达商店、餐馆和海滩，那么这个地方就很适合您。它也适合那些喜欢自己动手改造房产、将其打造成梦想家园的买家。此外，靠近高尔夫球场和仅 34 公里即可到达马拉加机场的便利交通，使其成为度假屋或永久居所的实用选择。
该农场目前状况良好，但需要进行翻新以适应现代风格。现有住宅面积为 111 平方米，设有客厅、餐厅、带岛式厨房、两间带内置衣柜的卧室和一间浴室。特色包括空调、壁炉和一个约 30 平方米的带烧烤区的遮蔽门廊。此外，还有一个私人泳池和一个带工作间和储藏室的带顶棚停车场。其潜在价值在于通过现代化改造提升其吸引力和功能性。
该农场的价格为 535,000 欧元起。该房产拥有 2 间卧室和 1 间浴室，居住面积为 111 平方米，坐落于 2,760 平方米的宽敞地块上。该价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置、乡村特色以及潜在的升级改造机会。考虑其面积和地理位置，此价格为该地区的平均价格。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于马拉加省（Málaga）的迷人城镇，以其肥沃的山谷和壮丽的内华达山脉（Sierra Bermeja）而闻名。该地区拥有 137 平方公里的土地，海拔从海平面上升到 1,449 米。这里的气候温和，平均温度在 12°C 到 28°C 之间，每年有 3,848 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。该镇拥有完善的基础设施，包括 19 所小学、10 所中学和 2 个健康中心，确保了居民拥有良好的教育和医疗资源。旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，为该地区带来了活力。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了乡村宁静与城市活力的生活方式。该镇面积为 137 平方公里，拥有多样的地形，从肥沃的山谷到壮丽的内华达山脉。这里人口约为 79,621 人（2025 年），提供了一个充满活力的社区环境。该地区拥有 134 个体育设施，鼓励积极的生活方式。每年 34 个本地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。然而，该省 16,450 欧元的平均收入表明，与地区平均水平相比，住房成本可能相对较高。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的位置，重点介绍了该农场及其与海滩、超市、高尔夫球场和马拉加机场等关键地点的相对位置。它突出了该房产的便利性和周围的自然环境。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在马拉加市（马贝拉西北部）和加的斯省（Cádiz）之间。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门目的地，同时又保持着自己独特的魅力。该地区被肥沃的山谷和壮丽的内华达山脉（Sierra Bermeja）所环绕，提供了多样的自然风光。
该房产在步行范围内即可到达海滩（如 Playa de Estepona，距离 524 米，La Rada，距离 769 米），以及超市（104 米）和药房（236 米）。驾车约 4.1 公里即可到达多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf。距离医院 4.4 公里。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（），距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（）。该地区拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 28°C 之间。每年有 3,848 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 15 米，靠近海岸，并有内华达山脉（Sierra Bermeja）作为背景，提供了多样化的自然景观。略微 1.9% 的坡度使其轻松到达海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。埃斯特波纳（Estepona）还拥有其他景点，如 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里，Azata Golf 距离约 4.4 公里。此外，该地区还有 134 个体育设施，包括 Polideportivo Municipal（0.4 公里）和 Better Bodies（0.4 公里），提供各种运动和休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它坐落在马拉加市（马贝拉西北部）和加的斯省（Cádiz）之间。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他热门目的地，同时又保持着自己独特的魅力。该地区被肥沃的山谷和壮丽的内华达山脉（Sierra Bermeja）所环绕，提供了多样的自然风光。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Azure Estepona（起价 530,000 欧元）和 Capri（起价 520,000 欧元）等附近的住宅项目相比，这处农场的定价为 535,000 欧元起，提供了不同的价值主张。虽然这些其他项目可能是现代化的公寓或联排别墅，旨在满足不同的市场需求，但这个农场提供了更大的土地面积和乡村特色。它吸引的是那些寻求在埃斯特波纳（Estepona）附近拥有独立乡村地产的买家，他们愿意进行翻新以获得独特的居住体验。与这些更现代化的社区相比，该农场的独特卖点是其广阔的土地和潜在的私密性，尽管它需要大量的改造工作。
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