Στην καρδιά της Estepona, στην περιοχή El Velerín, βρίσκεται μια ανεξάρτητη βίλα που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση. Αυτό το ακίνητο, κοντά σε όλες τις ανέσεις, προσφέρει μια ήρεμη απόδραση με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και την πόλη. Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Estepona, ως περιοχή, παρουσιάζει μια δυναμική αγορά ακινήτων στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις όπως η Marbella, η Estepona προσφέρει συχνά πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας παράλληλα υψηλή ποιότητα ζωής και πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), δείχνουν ότι η παρούσα βίλα, με τιμή €1.075.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω του μεγάλου οικοπέδου, της ανεξάρτητης φύσης της και της αγροτικής γοητείας (Finca - Cortijo). Αυτό το είδος ακινήτου απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο κοινό που εκτιμά την ιδιωτικότητα και τον χώρο, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα ή τις μικρότερες βίλες που κυριαρχούν σε άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η δυνατότητα για ηρεμία, ενώ παραμένει κοντά σε αστικές υποδομές, είναι βασικά πλεονεκτήματα που διαφοροποιούν την Estepona από πιο τουριστικοποιημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην El Velerín, μια ήσυχη περιοχή που συνδέει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην πόλη της Estepona. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, λιμάνια και κέντρα πόλης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα περιβάλλον απομόνωσης.
Ιδανική για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία που προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Ο χώρος και η διάταξη των δωματίων είναι κατάλληλοι για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για ένα νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο σε καλή κατάσταση, έτοιμο να δεχτεί τους νέους ιδιοκτήτες χωρίς την ανάγκη αναμονής για ολοκλήρωση κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την εμπειρία μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής με τις τελευταίες τεχνολογικές καινοτομίες. Δεν διαθέτει solarium, ούτε ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια, και η θέα στη θάλασσα είναι μερική, προσφέροντας κυρίως πανοραμική θέα στην ύπαιθρο.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα, αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ένα άνετο σπίτι με χώρο για δραστηριότητες στον κήπο και την πισίνα. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους θέλουν ένα εξοχικό σπίτι, κοντά στην παραλία και με δυνατότητες για ψυχαγωγία στην ύπαιθρο. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Estepona καλύπτει τις ανάγκες για ψώνια, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η κατάστασή του ως υφιστάμενο ακίνητο σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα, ιδανικό για όσους δεν θέλουν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής.
Η βίλα είναι σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα κατασκευής και των υλικών είναι ικανοποιητική για άμεση χρήση. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, που προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης. Η ύπαρξη δωματίου αποθήκευσης και βοηθητικού δωματίου ενισχύει τη λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η κύρια βεράντα είναι καλυμμένη, επιτρέποντας τη χρήση της καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ υπάρχει και ιδιωτική βεράντα. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένου του μπάρμπεκιου, είναι σχεδιασμένοι για υπαίθρια διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.075.000. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 119 m² σε οικόπεδο 2747 m². Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την ιδιωτική πισίνα. Λόγω της φύσης του ως υφιστάμενο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Υπάρχουν συγκρίσιμα ακίνητα στην Estepona, όπως το Ayana Estepona (από €985.000), το Mirador de Estepona Hills (από €847.000) και το The Sapphire (από €850.000), προσφέροντας διαφορετικές επιλογές σε εύρος τιμών.
Η Estepona, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό παραδοσιακής Ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, η περιοχή συνδυάζει ορεινές εκτάσεις, όπως η Sierra Bermeja, με εύφορες κοιλάδες. Η παρουσία 79.621 κατοίκων (2025) και 3.163 ετήσιων ακινήτων συναλλαγών υποδηλώνει μια ζωντανή αγορά. Η πόλη διαθέτει 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική. Ο τουρισμός, με 24 ξενοδοχεία, συμπληρώνει τη ζωντάνια της περιοχής, ενώ η πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων και οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ελκυστικότητα της.
Η βίλα βρίσκεται στην El Velerín, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Estepona. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, υποδεικνύοντας μια πυκνά αστικοποιημένη περιοχή με πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα και τις επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 19.200 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο (υπολογισμένο από τον πληθυσμό και την έκταση) στην επαρχία υποδηλώνει μια πυκνοκατοικημένη, αλλά οργανωμένη περιοχή. Η γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της βίλας στην El Velerín, Estepona, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και βασικές υποδομές, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης στην καθημερινή ζωή.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol. Η πόλη απέχει 34 χιλιόμετρα από τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγιας στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και πολιτιστικές εμπειρίες στην Ανδαλουσία.
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo είναι σε 1.6 χιλιόμετρα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μ), φαρμακείο (236 μ) και νοσοκομείο (4.4 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με ήπια κλίση (1.9%) προς την παραλία, που την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Η γύρω περιοχή, που περιλαμβάνει την ορεινή Sierra Bermeja, προσφέρει μια ποικιλία φυσικών τοπίων, από παράκτιες περιοχές έως βουνά, με υψόμετρο που φτάνει τα 1.449 μέτρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται κοντά σε αρκετές παραλίες, με την La Rada (800μ) και την Playa de Estepona (524μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή προσφέρει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal, Better Bodies και Centro Deportivo José Ramón de la Morena, όλα σε απόσταση 400 μέτρων. Υπάρχουν επίσης 3 μαρίνες, όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Azata Golf και Valle Romano Golf απέχουν λίγα χιλιόμετρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol. Η πόλη απέχει 34 χιλιόμετρα από τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρμπέγιας στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και πολιτιστικές εμπειρίες στην Ανδαλουσία.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL061516
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
