אחוזה כפרית מקסימה זו בשטח 10,000 מ"ר, הממוקמת באזור אל פאדרון (El Padrón) באסטפונה (Estepona), מציעה חווית מגורים שלווה על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים, מה שהופך אותו למיקום מצוין. הבית בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 562 מ"ר, כולל בריכה פרטית וגן בוגר, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת באחד האזורים הנחשקים ביותר באסטפונה, הידוע בשלוותו וביופיו הטבעי. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף, ממתחם לגונה וילג' (Laguna Village), סופרמרקטים ומסעדות. הנכס מוקף בצמחייה בוגרת, ומספק פרטיות וסביבה טבעית שלווה, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה.
נכס מרווח זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים מבודד, אך רוצים להישאר קרובים לחוף ולנוחות עירונית. שטחי מגורים נרחבים, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מספקים מספיק מקום לחיים נוחים.
הנכס במצב 'מוכן', מה שאומר שכל עבודות הבנייה הושלמו והוא מוכן למעבר מיידי. הדבר מספק נוחות לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות או ליהנות ממתקניו באופן מיידי.
הנכס מציע אורח חיים כפרי. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו נמצא ישירות על קו החוף. שטח הקרקע הגדול דורש תחזוקה. למרות שהסביבה שקטה, יש צורך לנסוע ברכב כדי להגיע למרכזי הערים הראשיים.
Ref: VL729222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המשתוקקים לאורח חיים שליו ונוח בדרום ספרד. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה המחפשים בית לכל השנה, שבו הם יכולים ליהנות מהשמש ומאקלים הים התיכון, תוך כדי גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ונוחיות עירוניות מקומיות. הוא מתאים גם למשפחות שרוצות שטח פרטי גדול לבידור או לגידול זיתים ופירות משלהם, תוך שאיפה לאוטונומיה חלקית. עם 3 חדרי שינה וחללים רב-תכליתיים נוספים, נכס זה מתאים גם לאלה שמארחים אורחים לעתים קרובות או זקוקים למשרד ביתי. עבור משקיעים המחפשים נכס ייחודי ואיכותי באזור אסטפונה, זהו גם אופציה אטרקטיבית.
אחוזת 562 מ"ר כוללת פריסה מתוכננת בקפידה, שמטרתה למקסם את הנוחות והפונקציונליות. הבית כולל עיצוב קומה אחת, המגביר את קלות המגורים, בעוד שהקומה התחתונה מציעה שטחים פונקציונליים נוספים. הקומה הראשית כוללת אולם כניסה מרווח וסלון מואר ומאוורר עם גישה ישירה למרפסת מקורה ולגינה, אידיאלי להרפיה בחוץ. המטבח המאובזר במלואו כולל גם גישה ישירה לפינת אוכל חיצונית. חדר השינה הראשי מרווח, מצויד בחדר רחצה צמוד, חדר ארונות גדול ומרפסת פרטית, המספקים מפלט שליו. שני חדרי השינה הנוספים כוללים גם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות לכל הדיירים. הקומה התחתונה כוללת מוסך גדול שיכול להכיל מספר מכוניות, וכן חדרים נוספים שניתן להשתמש בהם כחדר כושר, משרד או מחסן. בחוץ, הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו יוצרים סביבה אידיאלית לבידור. הגן הבוגר, עם מגוון פרחים, צמחים נוי ודקלים, כמו גם מטעי זיתים וגן פרי, מוסיפים לקסם הטבעי והקיימות של הנכס.
מחיר אחוזה זו הוא 2,000,000 €. כאחוזה כפרית בשטח 10,000 מ"ר ובשטח בנוי של 562 מ"ר, מחירה משקף את מיקומה הייחודי, שטחי המגורים המרווחים, הגנים הבוגרים והמתקנים, כולל בריכה פרטית. הנכס מוכן לשימוש מיידי, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות מיידית. בהתחשב בסוגו וגודלו, האחוזה כנראה תמשוך קונים המחפשים מקום מגורים איכותי ופרטי מאוד, או בעלי פוטנציאל לאורח חיים בר-קיימא.
אחוזת ה-10,000 מ"ר הזו, הממוקמת באסטפונה (Estepona) על קוסטה דל סול (Costa del Sol), מציעה בחירה ייחודית למי שמחפש אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. הנכס ממוקם במיקום מעולה, במרחק דקות נסיעה ספורות מהחוף וממתחם לגונה וילג', וכל הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, מסעדות ושירותים שונים, נמצאים בהישג יד. האחוזה מוקפת בצמחייה בוגרת, יוצרת סביבה פרטית ושלווה, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה. הבית בשטח 562 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע שטחי מגורים מרווחים, עם חדר שינה ראשי הכולל חדר רחצה צמוד ומספיק שטח אחסון. הקומה הראשית כוללת אולם כניסה מרווח עם שירותים לאורחים, סלון גדול ומואר עם גישה ישירה למרפסת מקורה ולגן, ומטבח מאובזר במלואו עם גישה ישירה לפינת אוכל חיצונית. הקומה הראשונה כוללת גם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. הקומה התחתונה כוללת מוסך גדול שיכול להכיל מספר מכוניות, וכן חדרים נוספים שניתן להשתמש בהם כחדר כושר, משרד או מחסן. שטחי החוץ מרשימים גם כן, כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו, גינה יפה, וכן מטעי זיתים קטנים וגן פרי המייצרים שמן זית לצריכה שנתית של המשפחה. זהו מקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון, חיים פרטיים וגישה נוחה.
האחוזה, הממוקמת באזור אל פאדרון (El Padrón) באסטפונה (Estepona), מציעה אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. האזור ידוע בסביבתו הטבעית היפה, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים העירוניים הנחוצים. החוף, לגונה וילג', סופרמרקטים ומסעדות שונות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך קניות יומיות ואכילה בחוץ לנוחים מאוד. קצב החיים באזור מתון, ומאפשר ליהנות משלוות הכפר תוך כדי חווית החיוניות של עיר חוף. הנכס מוקף בצמחייה בוגרת, המספקת רמה גבוהה של פרטיות, מה שהופך את סביבת המגורים לנוחה מאוד. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם מורשת תרבותית עשירה, עיר עתיקה מקסימה ומתקנים מודרניים, המציעים לתושבים אפשרויות חיים מגוונות.
נכס זה ממוקם באסטפונה (Estepona), אזור חוף תוסס של קוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד, באנדלוסיה (Andalusia). אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים, המציעים לתושבים אורח חיים ים תיכוני נינוח.
האחוזה ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול. אסטפונה היא עיירה ציורית, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, בטיילת החוף ובמתקנים המודרניים שלה. האזור מכסה שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם נוף מגוון הכולל עמקים פוריים והרי סיירה ברמיה (Sierra Bermeja) המלכותיים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה מאפשר גישה נוחה ליעדי קוסטה דל סול פופולריים אחרים, כמו מרבייה (Marbella) ובנלמדנה (Benalmádena), וכן לעיירות פנים ארציות ציוריות.
מיקום האחוזה מבטיח נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 524 מטר בלבד וניתן להגיע אליו ברגל. נוחיות עירוניות שונות, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. בנוסף, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) בקרבת מקום, ותחבורה ציבורית נוחה מאוד, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. בסך הכל, האזור מציע קשרי תחבורה טובים ותשתית עשירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,848 שעות, מה שהופך פעילויות חוץ למהנות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, שבמהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של כ-15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, שם רוח הים ממתנת את האקלים. למרות שהוא ממוקם על החוף, הפרויקט גובל גם באזורים הרריים פנימיים (למשל, סיירה ברמיה (Sierra Bermeja), המגיעה לגובה של 1,449 מ'), ומציע נופים טבעיים מגוונים. לאזור יש כמות מתונה של משקעים, התורמת לצמחייה שופעת, במיוחד בתוך האחוזה עם גן הבוגר ועצי הפרי שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האחוזה ממוקמת קרוב מאוד לחופים, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה (Playa de Estepona), נמצא במרחק של 524 מטר בלבד. חופים פופולריים אחרים, כמו לה רדה (La Rada) (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבת מקום. ייתכן שלחלק מהחופים הללו יש דגל כחול, מה שמעיד על עמידה בסטנדרטים גבוהים של איכות. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). באסטפונה ובמרבייה הסמוכה ישנם מספר מרינות, כמו מרינה אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ושיט. בנוסף, באזור ישנם 134 מתקני ספורט, העונים על צרכי חובבי ספורט שונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
האחוזה ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול. אסטפונה היא עיירה ציורית, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, בטיילת החוף ובמתקנים המודרניים שלה. האזור מכסה שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם נוף מגוון הכולל עמקים פוריים והרי סיירה ברמיה (Sierra Bermeja) המלכותיים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה מאפשר גישה נוחה ליעדי קוסטה דל סול פופולריים אחרים, כמו מרבייה (Marbella) ובנלמדנה (Benalmádena), וכן לעיירות פנים ארציות ציוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
באזור אסטפונה, מחיר האחוזה הכפרית הזו עומד על 2,000,000 €, מה שממקם אותה בשוק הפרימיום. בהשוואה לפרויקטי וילות אחרים, כגון The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €), מחיר אחוזה זו נמצא בטווח דומה או מעט גבוה יותר, המשקף את גודל החלקה הגדול (10,000 מ"ר), שטח הבנייה (562 מ"ר) והמאפיינים הכפריים הבוגרים. פרויקט Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 €) נמצא בנקודת מחיר נמוכה יותר, ומייצג כנראה סוג או קנה מידה שונה של נכס. באופן כללי, שוק קוסטה דל סול ידוע בנכסיו האיכותיים ומיקומו המעולה, ואזור אסטפונה אטרקטיבי במיוחד בשל הפיתוח המתמשך של מתקנים וגישה לחוף. ייחודיותה של אחוזה כפרית זו טמונה באופייה הכפרי (Finca - Cortijo), המציעה יותר שטח ופרטיות מווילות סטנדרטיות, תוך שמירה על גישה קלה לחוף ולעיר, דבר שלא תמיד זמין בפרויקטים וילות צפופים יותר. שטחה הנרחב מציע גם פוטנציאל פיתוח, כגון חקלאות בת קיימא או שטחי פנאי חיצוניים רחבים יותר, דבר שאולי לא אפשרי עבור פרויקטים אחרים עם חלקות קטנות יותר באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
