エステポナのこの美しい2ベッドルーム ペントハウスでユニークなライフスタイルを体験してください。息をのむような海の景色と街の眺めをお楽しみいただけます。地中海の紺碧、シエラ・ベルメハの雄大な山々、そしてエステポナの活気ある街並みが融合したパノラマビューに毎朝目覚めるのを想像してみてください。花で飾られた通り、白いアンダルシアの魅力、そして年間300日以上の晴天で有名な「コスタ・デル・ソルのお庭」です。アンダルシア大通り近くのエステポナの静かな西側に位置するこの人気のエリアは、手つかずのビーチ、歴史的な旧市街、広場、市場、スーパーマーケット、学校、医療サービス、公共交通機関への簡単なアクセスを提供します。すべて徒歩圏内です。
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのペントハウスは、その都市部の立地とすべてへの近さで際立っています。例えば、アクア・ガーデンズ（€418,800から）とアズール・エステポナ（€530,000から）もエステポナに位置していますが、アビー・アッパー（€320,000から）はより低い価格帯で、おそらく異なる価値提案を提供しています。このプロジェクトの最大の利点は、ビーチ（524m）やスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）などの様々な都市サービスへの近さであり、これは沿岸部では常に一般的ではありません。地域の多くのプロジェクトが海の景色を提供していますが、エステポナのこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いの立地の魅力を組み合わせています。この地域の不動産市場の成長（2025年に15.1%上昇）とかなりの賃貸利回り（6%-11%）は、この物件が理想的な生活の場であるだけでなく、魅力的な投資でもあることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、アンダルシア大通り近くのエステポナの静かな西側に位置しています。都市環境にあり、ビーチ、歴史的な旧市街、広場、市場、スーパーマーケット、学校、医療施設、公共交通機関など、すべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあります。
この快適なデザインのペントハウスは、十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼット付きの2つの広々としたベッドルームを提供しています。設備の整ったキッチンと、街の景色を望むテラスにつながる広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。
このペントハウスはすぐに引っ越せる状態にあり、新しい家を楽しむために待つ必要はありません。それが位置する複合施設はよく整備されており、庭園とスイミングプールがあり、居住者にとって平和で快適な生活環境を作り出しています。
このペントハウスは多くの利点を提供しますが、都市部に位置しているため、独立したヴィラと比較してプライバシーが少ない可能性があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、頻繁に都市間を移動する必要がある人には、自家用車が依然として必要となる場合があります。
このペントハウスは、スペインの晴れた南海岸に定住したい個人または家族に最適です。便利なライフスタイルを評価し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩で行けることを好むなら、この物件はあなたにぴったりです。また、年間300日以上の晴天の中でアウトドアアクティビティを楽しみたい退職夫婦にも最適な場所です。マラガ空港（34km）を頻繁に利用するビジネス旅行者にとっても、便利な選択肢です。さらに、堅調な不動産市場と潜在的な賃貸収益を考慮すると、収益性の高い機会を求める賢明な投資家にとって魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、丁寧なインテリアデザインが施され、優れた状態で提供されています。2つのベッドルームには十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼットが備わっています。モダンなバスルームと設備の整ったキッチンは、毎日の快適さの要件を満たしています。広々とした明るいリビング・ダイニングエリアはテラスに直接アクセスでき、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。アパートメントには、一年中の快適さを確保するためのエアコンが備わっています。さらに、駐車場と収納スペースがあり、利便性を高めています。
この2ベッドルーム ペントハウスは、€430,000からご利用いただけます。完成物件として、すぐに引っ越すことが可能です。エステポナの不動産市場は堅調なパフォーマンスを示しており、特にゴールデントライアングル地域では、2025年に価格が15.1%上昇しました。この地域の賃貸利回りは6%から11%の間で変動しており、このペントハウスは単に住むのに理想的な場所であるだけでなく、魅力的な投資対象でもあります。広々とした間取りと有利な立地により、このペントハウスは高い生活の質と潜在的な投資収益を求める人々にとって強力な選択肢となっています。
「コスタ・デル・ソルの庭」として知られるエステポナは、花で飾られた通り、伝統的なアンダルシアの魅力、そして年間300日以上の晴天で有名です。このペントハウスは、街の西側にある静かで便利なエリアに位置し、アンダルシア大通りに近いです。ビーチ、歴史的な旧市街、広場、市場、スーパーマーケット、学校、医療サービスまで徒歩圏内です。A-7高速道路は近くにあり、マルベーリャやマラガ空港へのアクセスも容易です。このエリアには50軒のレストラン、6校、18軒の薬局、2つの公園があり、生活は非常に便利です。平均気温は12〜28℃、年間3,848時間の晴天、5ヶ月の海水浴シーズンがあり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。市の人口は79,621人で、発展した観光インフラがすべての必要なアメニティを提供しています。
このペントハウスはエステポナの都市部に位置しており、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして様々なレストラン（50軒）は徒歩圏内です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチはわずか数歩の距離にあり、海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。このエリアは公共交通機関（8路線、50停留所）によってもよく整備されており、移動を容易にします。主要道路A-7への近さは、近隣の町やマラガ空港への旅行を容易にします。
この物件は、エステポナの中心市街地に位置し、ビーチや必要なすべてのアメニティに近接しています。その戦略的な立地は、都市生活の利便性を享受できると同時に、海岸線や周囲の景観への簡単なアクセスを提供します。
このペントハウスは、アンダルシア自治州マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナは、その自然の美しさと便利なアメニティで知られるコスタ・デル・ソル地域にとって不可欠な部分です。この街はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、地中海を見渡す有利なロケーションにあります。マラガまで約64km、ジブラルタルまで約36kmの距離は、スペイン南部の主要な交通ハブを結ぶ戦略的な地点となっています。
このペントハウスの立地は非常に便利です。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いプラヤ・デ・エステポナはわずか524メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は非常に近いです。マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、4.1km離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフにアクセスできます。よく発達した公共交通機関システムとA-7高速道路への近さが、容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は快適で、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間以上の晴天があり、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（ロス・レアルス山頂は1,449mに達する）を含み、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供します。海抜15mの標高は快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）を含むいくつかの美しいビーチがあります。プラヤ・デル・クリスト・ビーチは1.6km先にあります。この地域はまた、広範囲のレクリエーションオプションを提供しており、近くには40以上のゴルフコースがあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。スポーツ愛好家は、0.4km先にあるスポーツセンターで運動できます。プエルト・エステポナ（1.7km）のようなマリーナも、追加のエンターテイメントオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア自治州マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナは、その自然の美しさと便利なアメニティで知られるコスタ・デル・ソル地域にとって不可欠な部分です。この街はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、地中海を見渡す有利なロケーションにあります。マラガまで約64km、ジブラルタルまで約36kmの距離は、スペイン南部の主要な交通ハブを結ぶ戦略的な地点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL050787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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