Este luminoso y moderno ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en Estepona, una encantadora localidad de la Costa del Sol. La propiedad ofrece 149 m² de espacio habitable, un alto nivel de confort residencial y está listo para entrar a vivir. Está situado en una zona urbana, a pocos minutos a pie de servicios y de la playa. Estepona combina el encanto tradicional andaluz con una infraestructura moderna, atrayendo a residentes y visitantes por su agradable clima y su proximidad al mar. Este ático representa una atractiva oportunidad de vivienda en una región codiciada de España.
En comparación con otros proyectos en Estepona, este ático se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de 575.000 €. Acqua Gardens comienza en 418.800 € y Azure Estepona en 530.000 €, lo que convierte a esta propiedad en una opción más cara, pero potencialmente mejor equipada o mejor ubicada. Atalaya Emotions, a partir de 720.000 €, representa el segmento premium. La propiedad descrita aquí se distingue por su ubicación urbana, su proximidad a todos los servicios y la playa, mientras que otros proyectos pueden centrarse más en aspectos de golf o ubicaciones más exclusivas. La superficie de 149 m² es típica para un ático de este rango de precios. La descripción como 'listo para entrar a vivir' y en 'excelente estado' sugiere una alta calidad de construcción, permitiendo la ocupación inmediata, a diferencia de los proyectos nuevos aún en construcción. La combinación de accesibilidad urbana y proximidad a la playa es una característica distintiva de muchos desarrollos exitosos en la Costa del Sol, y Estepona está ganando atractivo como lugar de residencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en Estepona, provincia de Málaga, en un entorno urbano. Todas las comodidades importantes, como supermercados y farmacias, son accesibles a pie. La proximidad a la playa, a solo 524 m (en línea recta) de la Playa de Estepona, permite visitas espontáneas al mar. La buena conexión con la red de transporte y la cercanía a campos de golf, así como al aeropuerto de Málaga, subrayan su ubicación ventajosa.
Este ático está dirigido a compradores que valoran el confort de vida moderno y una ubicación céntrica. Con 2 dormitorios y 2 baños, es adecuado para parejas o familias pequeñas. La terraza privada ofrece un espacio para la relajación al aire libre. La disponibilidad de una plaza de aparcamiento y un trastero, así como el acceso a la piscina comunitaria, aumentan el valor residencial. La proximidad inmediata a los servicios urbanos facilita la vida cotidiana.
Este proyecto está concebido como una nueva construcción, y la vivienda aquí descrita está lista para entrar a vivir. La arquitectura moderna y los acabados de alta calidad reflejan los estándares de construcción actuales. La integración de características como aire acondicionado, ascensor y plaza de garaje subterráneo demuestra una planificación bien pensada. Los detalles sobre el progreso de la construcción o las fases específicas no se detallan aquí, pero el estado se describe como excelente.
El ático no ofrece una terraza con vistas directas al mar, sino vistas a la ciudad. Un jardín privado no forma parte de la oferta; hay una piscina comunitaria disponible. El apartamento se vende sin amueblar, lo que permite al comprador personalizar el interior según sus preferencias. No hay información específica sobre la clase de eficiencia energética, aparte del aire acondicionado general.
Este ático es adecuado para personas que buscan una ubicación residencial céntrica y cercana a la playa en la Costa del Sol. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que prefieren una propiedad lista para entrar a vivir con comodidades modernas como piscina comunitaria, aire acondicionado y terraza privada. La buena accesibilidad a tiendas, restaurantes y la playa a pie o en bicicleta atrae tanto a quienes buscan tranquilidad como a personas activas. También es una opción interesante para quienes buscan una base bien conectada para excursiones por la región, con el aeropuerto de Málaga a solo 34 km. La orientación urbana con vistas a la ciudad y la proximidad a instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal, 0,4 km) y al puerto (Puerto Estepona, 1,7 km) atraerán a quienes valoran una vida social y deportiva activa. La disponibilidad de una plaza de aparcamiento y un trastero completan la oferta para necesidades prácticas.
La descripción destaca un estado 'excelente' y acabados 'modernos'. El ático cuenta con una cocina americana totalmente equipada, creando un espacio de estar diáfano. Los dos baños también tienen un diseño moderno con acabados de alta calidad. El aire acondicionado garantiza el confort en cualquier estación. Características adicionales como armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') y un ascensor ('Lift') en el edificio contribuyen a la sensación de vida de lujo. La propiedad se vende sin amueblar ('Not Furnished'), ofreciendo al comprador la libertad de personalizar el interior según sus preferencias. La seguridad está garantizada por una urbanización cerrada ('Gated Complex'), y una plaza de garaje subterráneo ('Garage') ofrece un aparcamiento cómodo.
El ático de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece a partir de 575.000 €. Se trata de una unidad de 149 m² de superficie habitable. La propiedad se describe como en 'excelente' estado y lista para entrar a vivir. Este rango de precios lo sitúa en el segmento medio-alto de las ofertas comparables en Estepona, como lo demuestran los ejemplos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Azure Estepona (desde 530.000 €), mientras que Atalaya Emotions (desde 720.000 €) representa una alternativa de gama más alta. No se dispone de información detallada sobre diferentes distribuciones o características de equipamiento que puedan influir en el precio, pero se incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero.
La ubicación en Estepona, un municipio con más de 79.000 habitantes, ofrece una infraestructura urbana bien desarrollada. Restaurantes (50 en un radio de 2 km), escuelas (6), farmacias (18) y bancos (4) son numerosos y en su mayoría accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite un fácil acceso al Mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas urbanas y la proximidad a la naturaleza, como la Sierra Bermeja al fondo. Estepona se beneficia de una temperatura media anual de 19,2 °C y casi 3800 horas de sol, lo que favorece la vida al aire libre. Las 8 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen opciones de movilidad flexibles dentro de la ciudad y hacia las zonas circundantes.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona. Visualiza la proximidad a puntos importantes como la playa, el centro de la ciudad, supermercados y conexiones de transporte. El marcador resalta el entorno urbano, que se beneficia tanto de la proximidad al Mediterráneo como de las estribaciones de la Sierra Bermeja.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada entre los conocidos destinos turísticos de Marbella y Sotogrande. La ciudad es la segunda más grande de la provincia con una superficie de 137 km², marcada por las montañas de la Sierra Bermeja. Esta ubicación ofrece buenas conexiones con otras ciudades costeras; Marbella está a unos 25 minutos en coche, Puerto Banús a unos 18 minutos. La capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional, es fácilmente accesible a través de la autopista AP-7. Estepona ofrece un equilibrio entre la vitalidad de la Costa del Sol y una atmósfera más tranquila y auténtica.
El ático en Estepona se distingue por su buena accesibilidad. Las playas de La Rada (769 m en línea recta) y Playa de Estepona (524 m) son accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 64 km (en línea recta), ofreciendo una conexión relativamente buena para viajes internacionales. Para las necesidades diarias, los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) están muy cerca. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) son de fácil acceso. La movilidad está asegurada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km, lo que hace accesible el centro de la ciudad y las zonas de los alrededores. En coche, Marbella y Puerto Banús están a unos 25 y 18 minutos respectivamente, mientras que Gibraltar está a 45 minutos en coche (la información en la 'descripción existente' difiere ligeramente).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región cuenta históricamente con unas 3.848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante mucho tiempo. La natación es posible gracias a una temporada de 5 meses en la que las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar, con la Sierra Bermeja como telón de fondo paisajístico, ofrece una brisa agradable y temperaturas moderadas. La topografía de la zona es predominantemente llana con una ligera pendiente hacia el mar (1,9%), lo que facilita el acceso. La luminosidad se ve realzada por los grandes ventanales del ático.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El ático está convenientemente situado en cuanto a playas y actividades de ocio. Las playas de Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie, Playa del Cristo está a 1,6 km. Estepona es también un destino atractivo para los golfistas, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) muy cerca. Para los deportistas, hay numerosas instalaciones, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km). El puerto deportivo de Puerto Estepona (1,7 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. La región cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas y 34 fiestas locales, lo que contribuye a un estilo de vida activo y variado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada entre los conocidos destinos turísticos de Marbella y Sotogrande. La ciudad es la segunda más grande de la provincia con una superficie de 137 km², marcada por las montañas de la Sierra Bermeja. Esta ubicación ofrece buenas conexiones con otras ciudades costeras; Marbella está a unos 25 minutos en coche, Puerto Banús a unos 18 minutos. La capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional, es fácilmente accesible a través de la autopista AP-7. Estepona ofrece un equilibrio entre la vitalidad de la Costa del Sol y una atmósfera más tranquila y auténtica.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL837577
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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