Esta penthouse luminosa e moderna com 2 quartos e 2 casas de banho está localizada em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol. A propriedade oferece 149 m² de área útil, um elevado conforto residencial e está pronta a habitar. Está situada numa zona urbana, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia. Estepona combina o charme tradicional andaluz com infraestruturas modernas, atraindo residentes e visitantes pelo seu clima agradável e proximidade com o mar. Esta penthouse representa uma oportunidade de habitação atraente numa região procurada de Espanha.
Em comparação com outros projetos em Estepona, esta penthouse posiciona-se no segmento médio a superior com um preço de 575.000 €. Acqua Gardens começa em 418.800 € e Azure Estepona em 530.000 €, tornando esta propriedade uma opção mais cara, mas potencialmente mais bem equipada ou melhor localizada. Atalaya Emotions, a partir de 720.000 €, representa o segmento premium. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização urbana, proximidade a todas as comodidades e à praia, enquanto outros projetos podem focar-se mais em aspetos de golfe ou localizações mais exclusivas. A área de 149 m² é típica para uma penthouse nesta faixa de preço. A descrição como 'pronta a habitar' e em 'excelente estado' sugere alta qualidade de construção, permitindo a ocupação imediata, ao contrário de projetos novos ainda em construção. A combinação de acessibilidade urbana e proximidade à praia é uma característica distintiva de muitos empreendimentos bem-sucedidos na Costa del Sol, e Estepona em si está a ganhar atratividade como local de residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em Estepona, província de Málaga, numa área urbana. Todas as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da praia, a apenas 524 m (em linha reta) da Playa de Estepona, permite visitas espontâneas ao mar. A boa ligação à rede de transportes e a proximidade de campos de golfe, bem como do aeroporto de Málaga, realçam a sua localização vantajosa.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto de vida moderno e uma localização central. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequado para casais ou pequenas famílias. O terraço privado oferece um espaço para relaxar ao ar livre. A disponibilidade de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação, bem como o acesso à piscina comum, aumentam o valor residencial. A proximidade imediata às comodidades urbanas facilita o dia a dia.
Este projeto foi concebido como uma nova construção, estando o apartamento aqui descrito pronto a habitar. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões de construção atuais. A integração de características como ar condicionado, elevador e lugar de garagem subterrâneo demonstra um planeamento cuidadoso. Detalhes sobre o progresso da construção ou fases específicas não são fornecidos, mas o estado é descrito como excelente.
A penthouse não oferece uma varanda com vista direta para o mar, mas sim vistas para a cidade. Um jardim privado não faz parte da oferta; uma piscina comum está disponível. O apartamento é vendido sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o interior de acordo com as suas preferências. Não há informações específicas sobre a classe de eficiência energética, para além do ar condicionado geral.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma localização residencial central e perto da praia na Costa del Sol. É adequado para casais ou pequenas famílias que preferem uma propriedade pronta a habitar com comodidades modernas como piscina comum, ar condicionado e terraço privado. A boa acessibilidade a lojas, restaurantes e à praia a pé ou de bicicleta atrai tanto quem procura tranquilidade como pessoas ativas. É também uma opção interessante para quem procura uma base bem conectada para passeios pela região, com o aeroporto de Málaga a apenas 34 km de distância. A orientação urbana com vista para a cidade e a proximidade de instalações desportivas (Polideportivo Municipal, 0,4 km) e do porto (Puerto Estepona, 1,7 km) atrairão aqueles que apreciam uma vida social e desportiva ativa. A disponibilidade de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação completa a oferta para necessidades práticas.
A descrição destaca um estado 'excelente' e acabamentos 'modernos'. A penthouse dispõe de uma cozinha americana totalmente equipada, criando uma área de estar de conceito aberto. As duas casas de banho também têm um design moderno com acabamentos de alta qualidade. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações. Características adicionais como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e um elevador ('Lift') no edifício contribuem para a sensação de luxo. A propriedade é vendida sem mobília ('Not Furnished'), oferecendo ao comprador a liberdade de personalizar o interior de acordo com as suas preferências. A segurança é garantida por um condomínio fechado ('Gated Complex'), e um lugar de garagem subterrâneo ('Garage') oferece estacionamento conveniente.
A penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecida a partir de €575.000. Trata-se de uma unidade com 149 m² de área útil. A propriedade é descrita como em excelente estado e pronta a habitar. Esta faixa de preço posiciona-a no segmento médio a superior das ofertas comparáveis em Estepona, como demonstram os exemplos Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000), enquanto Atalaya Emotions (a partir de €720.000) representa uma alternativa de gama mais alta. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre diferentes plantas ou características de equipamento que possam influenciar o preço, mas um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço.
A localização em Estepona, um município com mais de 79.000 habitantes, oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6), farmácias (18) e bancos (4) são numerosos e maioritariamente acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas urbanas e proximidade com a natureza, como a Sierra Bermeja ao fundo. Estepona beneficia de uma temperatura média anual de 19,2 °C e quase 3800 horas de sol, o que favorece a vida ao ar livre. As 8 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens num raio de 2 km oferecem opções de mobilidade flexíveis dentro da cidade e para as áreas circundantes.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Estepona. Visualiza a proximidade de pontos importantes como a praia, o centro da cidade, supermercados e ligações de transporte. O marcador destaca o ambiente urbano, que beneficia tanto da proximidade do Mediterrâneo como das encostas da Sierra Bermeja.
Estepona está localizada na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente situada entre os conhecidos locais turísticos de Marbella e Sotogrande. A cidade é a segunda maior da província, com uma área de 137 km², marcada pelas montanhas da Sierra Bermeja. Esta localização oferece boas ligações a outras cidades costeiras; Marbella fica a cerca de 25 minutos de carro, Puerto Banús a cerca de 18 minutos. A capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é facilmente acessível através da autoestrada AP-7. Estepona oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol e uma atmosfera mais tranquila e autêntica.
A penthouse em Estepona distingue-se pela sua boa acessibilidade. As praias de La Rada (769 m em linha reta) e Playa de Estepona (524 m) são acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta), oferecendo uma ligação relativamente boa para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão nas imediações. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) são de fácil acesso. A mobilidade é assegurada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km, tornando o centro da cidade e as áreas circundantes acessíveis. De carro, Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 25 e 18 minutos respetivamente, enquanto Gibraltar fica a 45 minutos de carro (a informação na 'descrição existente' difere ligeiramente).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre por longos períodos. A natação é possível graças a uma estação balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A localização a 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja como pano de fundo paisagístico, oferece uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A topografia da área é predominantemente plana com uma ligeira inclinação para o mar (1,9%), o que facilita o acesso. A luminosidade é realçada pelas grandes janelas da penthouse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A penthouse está convenientemente localizada em relação a praias e atividades de lazer. As praias de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estepona é também um destino atrativo para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os mais ativos, existem inúmeras instalações, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região conta com um total de 134 instalações desportivas e 34 feriados locais, contribuindo para um estilo de vida ativo e variado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente situada entre os conhecidos locais turísticos de Marbella e Sotogrande. A cidade é a segunda maior da província, com uma área de 137 km², marcada pelas montanhas da Sierra Bermeja. Esta localização oferece boas ligações a outras cidades costeiras; Marbella fica a cerca de 25 minutos de carro, Puerto Banús a cerca de 18 minutos. A capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é facilmente acessível através da autoestrada AP-7. Estepona oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol e uma atmosfera mais tranquila e autêntica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL837577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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