Este Ático Dúplex se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, y ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en un entorno urbano bien comunicado. Con 3 dormitorios y 2 baños en 116 m² de superficie habitable, está diseñado para familias o como residencia espaciosa. La proximidad a los servicios y la oferta común de piscina y jardines subrayan el confort de vida. La ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la cercanía a la costa, lo que la convierte en una opción interesante para compradores que buscan una combinación de confort y accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Ático Dúplex está situado en Estepona, una ciudad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra en una zona urbana, lo que implica cortas distancias a tiendas, restaurantes y transporte público. La proximidad a la playa y la buena conexión con la infraestructura son características esenciales de la ubicación, que permiten una integración confortable en la vida local.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vivienda espaciosa con buenas instalaciones. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen flexibilidad para familias o invitados. La terraza privada y las zonas verdes comunes, así como la piscina, aumentan el valor de vida. Está destinado a personas que valoran el confort, el acceso a servicios y la cercanía al mar.
El proyecto está clasificado como nueva construcción, considerándose la fecha de finalización como indicativa. Se trata de una residencia moderna diseñada para satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario actual. La arquitectura y los materiales elegidos reflejan los estándares de construcción actuales para garantizar la durabilidad y la eficiencia energética. El enfoque está en planos funcionales y una estética atractiva.
El proyecto no ofrece plazas de aparcamiento privadas dedicadas para varios vehículos. La vista desde las terrazas existe, pero no es exclusivamente hacia el mar. No hay un apartamento de invitados separado ni vivienda para el personal. La proximidad a centros urbanos puede implicar cierto nivel de ruido ambiental, aunque la residencia se describe como tranquila.
Ref: VL047012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Ático Dúplex es adecuado para personas solas, parejas o familias pequeñas que buscan una combinación de vida urbana y proximidad a la playa. Es una buena opción para compradores que valoran la comodidad y un buen acceso a los servicios locales sin querer renunciar a las ventajas de una urbanización comunitaria con piscina. Las personas que planean visitas regulares a Estepona, ya sea para vacaciones o como residencia permanente, apreciarán la ubicación práctica. El tamaño y la distribución con tres dormitorios también ofrecen flexibilidad para invitados o una oficina en casa. La orientación oeste promete un agradable sol de tarde y hermosas vistas del paisaje montañoso, lo que puede ser atractivo para quienes buscan tranquilidad y amantes de la naturaleza. Esta propiedad también podría interesar a compradores que consideren una propiedad con potencial de alquiler, ya que su ubicación es atractiva tanto para turistas como para residentes permanentes.
El Ático Dúplex se caracteriza por una buena calidad de acabado, típica de la región. La descripción 'Good Condition' indica que la propiedad ha sido bien mantenida. Las características típicas en esta categoría de precios en la Costa del Sol a menudo incluyen baños modernos, una cocina funcional (aquí descrita como 'Kitchen-Lounge', lo que sugiere un área de cocina abierta o integrada) y armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') en los dormitorios. Las ventanas son probablemente de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento acústico y el confort térmico. Los suelos suelen ser de baldosas, un material de fácil mantenimiento que se adapta bien al clima mediterráneo. Las áreas comunes como la piscina y los jardines forman parte del conjunto y contribuyen al confort. La construcción debería cumplir con los estándares modernos, centrándose en la funcionalidad y la durabilidad.
El Ático Dúplex se ofrece a partir de 395.000 €. Este nivel de precio lo sitúa en el segmento medio del mercado local para tipos de propiedades comparables. Es una de las varias unidades del proyecto, lo que significa que puede haber cierta variación en cuanto a la ubicación dentro del edificio, la vista y los detalles específicos de equipamiento. El precio indicado 'a partir de' sugiere que las opciones de distribución específicas o la posición exacta en el edificio pueden influir en el precio final. Se recomienda un examen detallado de la disponibilidad y las condiciones exactas para la unidad específica.
Estepona es una ciudad dinámica de la Costa del Sol, que ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional e infraestructuras modernas. Este Ático Dúplex está estratégicamente ubicado para beneficiarse de ambos mundos. El entorno inmediato es urbano, con tiendas, restaurantes y servicios fácilmente accesibles a pie. Esto facilita enormemente la vida cotidiana, ya que muchas compras se pueden realizar sin coche. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite escapadas espontáneas al mar. Al mismo tiempo, la ubicación urbana ofrece acceso a centros educativos, centros de salud y una amplia gama de actividades de ocio. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre y el disfrute de las terrazas. La urbanización comunitaria con piscina y jardines ofrece espacios de relajación adicionales.
La vida en este Ático Dúplex en Estepona se caracteriza por la proximidad urbana y la ubicación costera. El entorno es urbano, lo que significa que las compras diarias como ir al supermercado (104 m), la farmacia (236 m) y visitar restaurantes (50 en un radio de 2 km) se pueden realizar cómodamente a pie. La conexión con el transporte público, con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, facilita la movilidad sin coche. La playa está a pocos pasos (Playa de Estepona a unos 524 m), al igual que los centros deportivos y parques. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) es una ventaja adicional para los amantes del golf. La población de casi 80.000 habitantes en 2025 sugiere una ciudad animada, bien frecuentada incluso fuera de la temporada alta turística. Las fiestas locales y una alta densidad de instalaciones deportivas y de ocio enriquecen la vida social.
Este mapa visualiza la posición del Ático Dúplex en Estepona. Muestra la proximidad inmediata a instalaciones importantes como la playa, supermercados y farmacias. Además, el mapa ilustra la accesibilidad de campos de golf, puertos deportivos y el centro de la ciudad, subrayando la ubicación práctica y vibrante del proyecto.
Estepona es una encantadora ciudad en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación se beneficia de la proximidad a grandes centros urbanos y al aeropuerto internacional de Málaga (64 km aéreo), lo que facilita la accesibilidad para compradores internacionales. La ciudad en sí es conocida por su casco antiguo bien conservado, sus cuidadas playas y su proximidad a zonas naturales como la Sierra Bermeja. En comparación con los centros turísticos más animados, Estepona suele ofrecer un ambiente un poco más tranquilo, pero combina las comodidades de una región costera bien desarrollada. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, es un núcleo de Andalucía con rica cultura, historia y una estructura económica diversificada que también apoya el turismo y el mercado inmobiliario. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan el estilo de vida mediterráneo.
La ubicación estratégica del Ático Dúplex en Estepona ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, por lo que es fácilmente accesible a pie. Otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. Para los viajeros, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 64 km (aéreo) y el aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km (aéreo). El entorno urbano garantiza que las instalaciones importantes como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4,4 km) sean de rápido acceso. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran en las inmediaciones. El proyecto también está bien conectado a la red de transporte público, con 50 paradas en un radio de 2 km, lo que facilita el uso de autobuses para desplazarse por la ciudad o a destinos más lejanos. La conexión a la red vial, especialmente la proximidad a las principales rutas de tráfico, permite una buena accesibilidad en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para las actividades al aire libre y la vida en el exterior. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 28°C en verano, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La ubicación en la provincia de Málaga, enclavada entre la Sierra Bermeja en el interior y el mar Mediterráneo, ofrece un paisaje variado. La altitud de la zona urbana es de aproximadamente 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza una topografía llana cerca de la playa. La ligera pendiente del 1,9% hacia la playa subraya la proximidad y accesibilidad del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Varias de estas playas podrían tener certificaciones de Bandera Azul, lo que indica altos estándares de calidad del agua y servicios. Más allá de las playas, la región ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. Para los golfistas, campos de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) son de fácil acceso. La ciudad cuenta con numerosos centros deportivos, incluido el Polideportivo Municipal (0,4 km), que permiten una amplia gama de actividades deportivas. Los puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen posibilidades de deportes acuáticos y excursiones marítimas. Miradores como el Mirador del Carmen (1,4 km) invitan a disfrutar del pintoresco paisaje costero. Con un total de 134 instalaciones deportivas en los alrededores, el ocio activo está garantizado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es una encantadora ciudad en la Costa del Sol occidental, estratégicamente situada entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su ubicación se beneficia de la proximidad a grandes centros urbanos y al aeropuerto internacional de Málaga (64 km aéreo), lo que facilita la accesibilidad para compradores internacionales. La ciudad en sí es conocida por su casco antiguo bien conservado, sus cuidadas playas y su proximidad a zonas naturales como la Sierra Bermeja. En comparación con los centros turísticos más animados, Estepona suele ofrecer un ambiente un poco más tranquilo, pero combina las comodidades de una región costera bien desarrollada. La provincia de Málaga, a la que pertenece Estepona, es un núcleo de Andalucía con rica cultura, historia y una estructura económica diversificada que también apoya el turismo y el mercado inmobiliario. La región es un destino popular para compradores internacionales que buscan el estilo de vida mediterráneo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), este Ático Dúplex se posiciona en el rango de precio medio. El proyecto Aby Upper ya comienza en 320.000 € y podría ser una alternativa más económica, pero quizás sea más pequeño o menos equipado. Con sus 116 m² de superficie habitable y 3 dormitorios, este Ático Dúplex ofrece una buena relación entre espacio y precio, especialmente considerando su ubicación a pocos minutos a pie de la playa y los servicios urbanos. Mientras que Acqua Gardens puede exigir precios más altos debido a su novedad o características más exclusivas, y Habitat Valle Romano se centra en una ubicación cerca de campos de golf, este proyecto parece ser una opción equilibrada para compradores que buscan un buen equilibrio entre ubicación, tamaño y precio. La proximidad a todos los servicios importantes, incluida la playa, es un fuerte argumento de venta que lo distingue de proyectos más interiores o en ubicaciones menos céntricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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